作者: 地產全說用現在年輕人的話來講，成都是一座「網紅」出圈的城市。
在對外輸出形象的這個過程中，各路網絡紅人貢獻了不少的號召力，還記得當年的那個讓無數男生想要打飛的來成都保護的小甜甜麼？此外，當然還有成都各大網紅地標的引領。趙雷的一首《成都》，直接讓玉林的那個小酒館變成了景點打卡地；今年年初的五岔子大橋，即便在疫情期也能讓人打堆堆。
其實在成都，除了網紅出圈外，長期展現著成都這座城市的魅力，建立起成都獨特的城市印象的，還有各類地標。它們或以建築地標，亦或是生活地標、文化地標的形式而存在。
建築地標：產城聚集的城市名片
當一個城市開始向外展示自己的城市形象時，標誌性的建築逐漸就成長為一座城市的名片，並以摩天經濟標定城市經濟、產業發展最強勁有力的區位所在。比如上海的東方明珠塔、香港的國際金融中心、廣州的小蠻腰（廣州塔）、蘇州的東方之門等，都以城市地標的形象深刻地印在大家的腦海中。
天府熊貓塔，因為高339米，被成都人稱之為339。它應該是絕大多數成都人民心中的地標了，畢竟截至現在，它依舊是成都已建成的最高建築了。即便設計平凡，但撐起了這座城市的天際線。在339的腳下，老街巷間的煙火味成為東門人追求的夜生活，近兩年也有通過電子菸花秀，試圖成為全成都的焦點。不過，對於追求高品質居住生活的新成都人來說，339或許終究要成為一個被替代的純粹的建築地標。
339煙花秀實景，圖片來源於網絡
天府國際金融中心，因為建築造型像花瓣，而被稱為「花瓣樓」，也有著城南最美建築之稱。項目由9棟建築構成，6棟「花瓣」建築，一棟 「 花蕊 」 建築，剩下的兩棟高度均為218米，被稱為天府雙塔。
天賦國際金融中心實景，圖片來源於網絡
作為成都最大高上的封面區域之一，金融城如今儼然是成都最接近國際大都市的地方，而天府雙塔就是作為金融城「擎天柱」而存在。頻頻開啟的燈光秀，即便是處於調試階段，看起來也嗨得很。據悉達到運營條件後，其燈光工程將成為成都首個、國內最大的4K LED全彩顯示屏。所以待雙子塔對外正式開放了，這裡無疑將成為全新的建築地標。再與旁邊的銀泰中心一搭檔，白天約著shopping，晚上看燈光秀，建築地標和生活地標就此確立。
天府雙塔燈光秀，圖片來源於@呂甲
生活地標：競相追逐的居住圈層
說起生活地標，它可能不是必須的旅遊打卡地，但卻是生活在這座城市的人們，所追逐的、認同的生活方式，以及生活價值觀的一種呈現。在成都，IFS和太古裡那就絕對配擁有「生活地標」的名字了！
走在春熙路的盡頭，抬頭看到爬在牆上、屁股正對你的大熊貓，估計沒有人不想邁進那棟大樓開啟買買買的模式。
IFS外部實景，圖片來源於網絡
從IFS裡抽離出來，再轉戰太古裡。恭喜你，成功地躋身這個時代的弄潮兒。遊走在這裡的街道上，那些在某音上的網紅、潮人，或許就正在你的旁邊擺著pose搞街拍呢。
無論是市中心C位出身的IFS、太古裡，還是國際城南的銀泰中心、環球中心，已作為生活地標而存在於成都人民的心中。這些生活地標，代表著人們最想、最願意去生活消費的場所，其標的的物業價值、居住價值自然也就不可撼動了，但似乎又少了些關於這個座城市的文化記憶。
文化地標：連接城市的情感紐帶
要對一個城市帶入感情，並產生親近感以及對這裡的嚮往之情，文化地標就起著這中間的情感紐帶作用。在這裡，秉承著厚重的文化，又承載著人們的城市記憶。
對於成都人民而言，寬窄巷子大概就是排在NO.1的文化地標。對於外地遊客而言，寬窄巷子也是大部分人的首選打卡地。從蓋碗茶到川劇，再到不打烊的書店，這裡不止保護著原來的街區文化，還優化了街區景觀，不斷探索著現代商業文明。
寬窄巷子俯瞰實景，圖片來源於網絡
7月22日，商務部公布了首批5個「全國示範步行街」名單，成都寬窄巷子入選。8月中旬，有著數百年歷史的寬窄巷子，正式以「全國示範步行街」的身份亮相。隨著新文創寬窄匠造所的正式亮相，寬窄巷子除了厚重的文化，又增添了不少現代魅力。
除了賦有歷史厚重感的文化地標外，也有新的文化地標，正在為成都人民輸送精神糧食。這些新文化地標，不止堅守於市中心，也開始向更國際現代化的城南轉移。位於金融城天府大道的大魔方演藝中心，流線型太空梭狀的外力造型，搭配著一流的室內演藝兼容體育賽事場館功能，正是成都新文化地標的代表。
大魔方演藝中心外部實景
2017年11月，羅永浩帶著錘子科技發布會空降大魔方演藝中心，大魔方的首次公開
說起這些文化地標，總有一種慷慨激昂的調調，這或許就是情感共鳴和自豪感吧。但又不得不承認，大多數的文化地標周圍，多少還是有點被火爆的旅遊經濟冒犯到的感覺。
地標價值3合1，才是買房的首選
這樣看下來，建築地標、生活地標和文化地標，從不同的位置和角度，共同構建起了美麗而有魅力的成都。
如上文所說，建築地標承載的是強勁的產業發展和城市經濟圈，生活地標呈現的是最有價值的居住圈層，文化地標產生的則是最具自豪感的情感記憶。那麼對於購房者而言，自然是希望能買到的位置，是有著集建築地標、生活地標和文化地標於一體的城市地標。
不過，有點遺憾，我們看到的這些地標，都沒有做到建築、生活與文化的3合1。但又有些慶幸，作為天府新區2020年招商引資的頭號項目，招商時代公園項目做到了！
招商時代公園項目效果圖
就項目招商時代公園所在的區域位置來說，從規劃發展的目標上，就贏在了起跑線。
項目位置所在天府新區天府總部商務區，不止是天府新區的核心位置，還是成都未來的城市新中心，它的發展目標不止是世界級的中央商務區（CBD），更是世界級的中央商務公園（CBP）。
整個天府總部商務區將打造成總部經濟區、會展博覽展和宜居活力區三大板塊。其中，總部經濟區，無疑是整個天府總部商務區最為核心的板塊。
而項目招商時代公園，就位於總部經濟區之內，是天府新區核心中的核心。況且，整個總部經濟區佔地面積約1.23平方公裡，項目招商時代公園佔地就達到了787畝。相當於總部經濟區近一半的土地面積，將由項目招商時代公園來打造完成。而整個總部經濟區，就規劃理念和打造模式上，這裡以後大體上就將是中國的「曼哈頓」。
以建設公園城市的理念，總部經濟區內已率先打造形成了橫跨天府大道、面積達1.6平。
想像一下，以後在總部經濟區的城市視角，是不是就像是曼哈頓的紐約中央公園。當然，曼哈頓的城市規劃布局，並不止紐約中央公園這一綠色生態的融入。那麼招商蛇口項目所在的總部經濟區，同樣不止公園引導開發這麼簡單。
上圖是紐約中央公園和曼哈頓的城市視角，我們大概可以看到城市天際線規劃的重要性了。在天府總部商務區總部經濟區，也以488米的一帶一路大廈和招商時代公園項目396米的地標寫字樓，形成天府新區的雙子地標門廊，並限制其他建築高度，以形成梯度布局的美麗城市天際線。
天府新區雙子地標效果圖
要成為像曼哈頓一樣的世界級CBD甚至是CBP，最為重要的必然是人流的聚集。那麼在人口吸引以及促活人流上，總部經濟區乃至項目招商時代公園，又將如何打造呢？
要吸引人口，那肯定就要產業引導。在產業的布局上，總部經濟區以總部經濟和文化交流體驗為主題功能，並將商業、教育、醫療等生活服務類產業穿插其間。目前，已有超過20家核心科技、總部型企業入駐中央商務區，像博覽城、中交西南總部、中電建四川大廈等項目均已呈現。而佔地面積近一半的招商時代公園項目，則將打造58萬方的產業辦公空間，來為區域產業賦能。
此外，為了激活人流，這裡在城市空間布局與公共運輸布局的理念上，也是極力地向世界靠攏。這裡就不得不說到TOD和VOD的打造模式了。
TOD，想必自去年以來，大家都已經很熟悉了，主要是以軌道交通為引導，來實現地上、地下的一體化開發。整個天府總部商務區，共規劃了8條軌道交通線路。而圍繞著招商時代公園一個項目，500米範圍內將有地鐵6號線、19號線、16號線和26號線共4條軌道交通，形成秦皇寺站、紅蓮村南站和天府商務區西站3大TOD站點。
VOD，即以活力先導來作城市的空間布局。總部經濟區將圍繞街道活力和地面少車化的核心，在地面層穿插休閒空間和綠地，連通各物業，以打造步行者天堂；在地下一層連接軌道交通、圍繞TOD打造地下商業網絡，來滿足人行、換乘及購物等需求；負二層將建立共享車行系統，在大區域視角下組織人行與車行適度留白；地下三層將規劃為彈性市政空間，凸顯項目的生長性和可持續性。
這樣以來，以TOD+VOD實現項目地上、地下的立體連接，讓各功能物業緊密銜接。這樣的CBP建成，預計30萬人/天的人流量，必將讓這裡成為新的生活地標。
實際上，天府總部商務區總部經濟區在一開始就是以CBP的打造目標，來超越CBD的。這不僅僅是要以生態綠色為主導，還有在文化產業上的重視。上文我們已經提到「總部經濟區以總部經濟和文化交流體驗為主題功能」，所以文化交流、文化體驗以及旅遊消費同樣將是這裡的發展方向。
比如，上文提到的人字綠廊，就不止是以生態綠色將總部經濟區緊密地聯合在一起，而且將全線融入文化及創意的元素。為了打造一個全新的生態兼具文化的地標，這裡還將專門啟動全球設計招標。所以，單在人字綠廊上，就將呈現出低密的、更具特色的文創商業街。當然，文化IP並不止於此，就在項目招商時代公園的首期住宅地塊內，兒童遊樂場就設置著大青蛙IP，以及藝術雕塑、兒童攀爬裝置藝術等，來滿足新時代兒童在文化潮流上的追逐。
所以，處於規劃建設中的CBP（中央商務公園）中，佔地達到了整個總部經濟區用地面積的近一半。項目招商時代公園以住宅、辦公、商業（含酒店）及公寓四大業態，構建出約300 萬方的全景大城，將是未來成都真正實現建築、生活和文化地標價值3合1的超級地標。
也正是因為實現了地標價值的3合1，該項目將是天府新區極具投資潛力的地方，同時也將是極具居住價值的地方。據悉，該項目首批次產品即將面市，預計將有3棟共276套高層住宅推出。從具體位置上，首批次住宅地塊與天府七中僅一街之隔，其對面就是機場航站樓，並緊臨地鐵19號線紅蓮村南站（規劃中），而住宅產品的面積段集中在122-137㎡。
起步門檻面積戶型將彌補市場空白，更為改善的戶型對比同期競品也優勢明顯。顯然，無論是對於首改客群還是高改客群，要搶佔這樣一個城市地標項目，其首期住宅產品的邁入窗口，都是最明智的選擇。
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