惠州涉谷101商鋪怎麼樣?格子小鋪值得入手嗎?

2020-12-22 新房網

  【涉谷101】位於開城大道上,旁邊大潤發底商都租到約300元/㎡了。項目周邊1.5公裡半徑範圍內多達300個小區,常住人口數量約30萬,預計未來五年內成為全惠州約250萬女性消費力聚集的磅礴商圈。這次開盤的鋪位都是帶知名商管,8年統一運營,十年租金回報預計70%,再加上頂手費及喝茶費,以及商鋪增值出售獲利,10年合計收入高達約115萬,年均回報率超25%。這麼暴利的投資,帶獨立產權,相信你一定不能錯過。看鋪諮詢聯繫13202331990高經理(中介勿擾、微信同號)

  一、基礎信息


  總建築面積:約59451㎡


  商業面積:約15000㎡


  主力面積:約10-20㎡


  總價:約30-50萬/間起


  層高:首層約6米,二層約5.8米,三層約6米


  物業現狀:現證,現鋪


  物業費:約4.5元/㎡·月,空調費按實際情況另外計算


  開業時間:預計2021年10月1日


  地鐵情況:深圳14號線惠州段開城站和惠州1號線


  運營公司:上市集團攜手港資商管公司凱仕德共同開發運營


  二、五大中心價值點


  1.南站中芯不夜城,美食廣場小鑽鋪[惠陽人平均1小時,要吃掉一臺法拉利]全國餐飲消費飆升約4萬億,惠陽一年吃掉約56億


  [愛民路/開城大道聚集惠陽約70%餐飲主力店]

  2.南站三軌交匯,深惠同城聚集地

  [大前海時代,南站直通福田、龍華、南山]

  雙地鐵交匯(規劃中),深圳地鐵14/16號延長線


  [3公裡內超300個小區,入住率超90%]


  3.做富人的鄰居,賺富人的商機


  [約113座寫字樓群]

  [超10萬中高端消費聚集][2公裡約43家銀行]

  4.惠陽教育培訓中芯,網紅打卡點[上百所教育培訓機構聚集]65所幼兒園、17所小學、9所中學


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  目前在售:10-20㎡,獨立紅本,總價48萬左右,每月收租3500元,兩條主幹道中心地段,人流十分旺,靠近萬達,天虹。這樣的鋪您值得擁有!

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