近日，南京一批陳年老盤傳出新動態！一些樓盤沉寂了近10年，價格翻了一倍多，作為買房人，你會買帳嗎？
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老盤新賣！
價格翻了一番
2020年最後一天，位於江寧河定橋的老盤——金王府領取了1號樓銷許，共計146套精裝房源（人才、無房各44套），銷許均價34350元/㎡，建面88、102、140㎡。
據南京網上房地產顯示，該盤上一次開盤還是2012年，銷許均價14506元/㎡。如今時隔近10年，價格翻了一倍多，產權縮水19年。
該小區在鏈家上的均價約31396元/㎡，一二手房價格倒掛並不明顯。
項目已於1月4日開盤，65組買房人參與報名，目前已累計認購了48套。
老盤新賣，真的香嗎？
去年11月，江寧岔路口左鄰右裡推出約20套開發商保留房源，均價3.1萬/㎡，遭到買房人瘋搶，兩天就賣光。（詳情點擊：3.1萬/㎡！南站旁一批"安置房"被搶！有人3年虧了20萬）2019年，九龍湖駿景華庭加推最後一棟5號樓，152套房源，共2998人參與搖號，中籤率僅為5.1%，銷許均價27450元/㎡，較此前價格翻番。這類老盤，雖然看起來「平平無奇」，但頗受買房人青睞。
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最高倒掛價格超2萬/㎡！
這些盤讓人等得好辛苦
此外，南京還藏著許多拖延項目，讓買房人望眼欲穿！
城北邁皋橋大地伊麗雅特灣
城北邁皋橋老盤大地伊麗雅特灣，可能近期會加推27號樓房源，為11層小高層，共計58套房源，戶型建築面積為110-120㎡，三房設計，一梯兩戶，預計均價在3萬/㎡左右。
項目距離邁皋橋地鐵站約1.5公裡，未來地鐵1號線北延線和7號線交匯的曉莊站就在旁邊。
項目在2008年開盤時，均價8500元/㎡；到2018年項目最後一次加推，均價27000元/㎡；如今在鏈家網上，小區的二手房成交價基本集中在3.3萬/㎡左右，部分達到3.6萬/㎡。
城北邁皋橋金浦御龍灣
去年12月，金浦御龍灣的I區（三期）規劃調整，降低了部分樓棟的高度，三期擬建10棟27-33F高層住宅、商業以及相關配套。
該樓盤上次開盤還是在去年1月，當時加推二期G2號樓，共124套收官房源，戶型87、89、111㎡，毛坯均價26780元/㎡，首付最低5成。
據鏈家官網顯示，目前該小區二手房成交價高達3.48萬/㎡，按照前期2.68萬/㎡的均價，房價倒掛8000元/㎡！
河西碧瑤花園三期
河西中碧瑤花園三期，打造4棟住宅樓，其中三棟是18層，一棟9層，總戶數在300套左右；戶型三房起步，面積為100-200㎡，主力戶型面積為140㎡。
碧瑤花園一期新房於2006年11月推出，當時的房源均價僅6266元/㎡；最後一次開盤在2013年3月，均價約2.4萬/㎡。目前，碧瑤花園二手房掛牌價已超過5.5萬/㎡。
河西恆盛金陵灣二期
河西北恆盛金陵灣二期位於鼓樓區定淮門，為樹人小學和樹人初中本部雙學區加持，一直以來備受關注。該盤上一次加推還是2017年。
恆盛金陵灣二期共規劃四棟樓，12#、13#、14#均為11層，15#為18層，戶型面積：125㎡-170㎡（具體以開發商公布為準），四棟住宅樓旁還將建設一個5層的商業綜合體。
恆盛金陵灣二手房成交價格在5.4-6.6萬/㎡。
江寧百家湖龍湖春江酈城
龍湖春江酈城住宅僅剩D6待加推，面積待定。在去年10月份，江寧區政府發布了關於NO.2015G23地塊D區二組團方案調整的批前公示，也就是龍湖春江酈城D區。
項目D區還剩3棟住宅待上市，分別為2棟16層高和1棟17層高住宅，且戶型也將進行相應調整。該盤上一次加推還是2018年，當時推出別墅組團天璽，銷許均價格為27921-31422元/㎡，中籤率約16.5%，目前該小區二手房價格約41326元/㎡。
江寧百家湖西花園倫敦城
去年7月，百家湖西花園倫敦城37號樓將由原來的公寓調整為住宅。37#樓由原規劃16層調整為21層，建築主體高度由52.5m調整為64.4m，建築用途由公寓、商業調整為住宅、商業、快件服務用房及停車樓，建築面積為29634.95㎡。
據網上房地產顯示，該盤上次開盤還是2015年。目前，該小區在鏈家上二手房均價約28687元/㎡。
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