許多年前，記者應邀前往韓國首爾參加會議。期間每每提到「我來自中國杭州」，總有韓國友人連連豎起大拇指：「啊……真的嗎？那座市中心有湖的城市！」
湖是杭州芯，早已成為舉世公認的共識。杭州人對於臨湖而居有著特殊的情愫，古往今來無不如此。早在2019年5月，西湖畔的徐青甫故居曾拍出過8804萬元的高價，折合單價約21萬元/㎡。
在杭州，舉凡湖光瀲灩之地，總能給人意想不到的驚喜——
湖濱商圈讓西湖煥發勃勃生機，湘湖畔成為錢江南岸理想的居家之地。而今，在頂尖前沿產業不斷加持之下，未來科技城的南湖更有望蛻變為「中國矽谷」的重要組成部分。
PART 1
近年來，未來科技城的突飛猛進有目共睹。從阿里巴巴西溪園區到未來科技城海創園，再到夢想小鎮、中國人工智慧小鎮……未來科技城沿城西科創大走廊軸線不斷延展。
2017年，馬雲老師在南湖畔「畫了一個圈」，隨著阿里達摩院與之江實驗室的相繼興建，南湖開始頻頻站在鎂光燈下。
坐落在南湖西側的之江實驗室，由省長親自掛帥，計劃5年投入100億元，目前已晉升為國家實驗室。這裡匯集了阿里系、浙大系的頂級科研人才，未來有望在重大前沿基礎研究和關鍵技術研究領域取得豐碩成果。
阿里達摩院目前已動工，該項目預計3年投資1000億元，下設5大領域共13座實驗室，將在基礎算法、量子計算、晶片技術、嵌入式系統、人機自然交互等前沿科學領域取得建樹。
與此同時，菜鳥總部、中國5G創新園、國家超重力實驗中心等前沿科技企業與科研機構的相繼入駐也將全面助力南湖畔的全面崛起。
浙江大學新校區也有望落址南湖。眾所周知，浙江大學與水有著不解之緣，玉泉、西溪、華家池、之江、紫金港……就連在外地的校區都選址海寧與舟山。如此說來，南湖的山明水秀與浙大的奇妙默契似乎早已註定。
在舊金山大灣區，矽谷的成功便與史丹福大學的尖端科研有著密不可分的聯繫。如今，在南湖畔，以阿里巴巴為代表的前沿科技企業，正在與浙大系、之江實驗室等科研院所產生深度互動。南湖必將演繹矽谷的中國式奇蹟。
眼下，城西科創大走廊一線土拍價格也跟著水漲船高：
2020年1月17日成交的未來科技城212地塊，最終由中梁以490154萬元的價格拿下，折合樓面價22843元/㎡，精裝限價34500元/㎡；早在2019年10月22日，臨安濱湖新城出讓的地塊精裝限價已達26800元/㎡。
也就是說，南湖周邊25000元/㎡的住宅均價不僅較未來科技城1.0精裝限價低了近10000元/㎡，更比臨安新出讓土地精裝限價低了約2000元/㎡。
如此硬核的南湖卻成了名副其實的價格窪地。
PART 2
頂級前沿產業吸引著來自全世界的頂尖人才。高知高薪人群不僅在科研工作與事業發展上有著孜孜不倦的渴求，更對人居品質有著頗高的追求。
瀲灩南湖倚靠未來科技城2.0核心地段，周邊商業配建已十分純熟，煙火氣自然不言而喻。對於耕耘在前沿科技領域的奮鬥者而言，家門口的輕鬆便捷能一下子讓生活慢下來，也是莫大的福報。
特別是隨著未來科技城萬達廣場、江南時代廣場購物中心等大型商業綜合體的相繼開業，吃喝玩樂購得以一站式滿足；「換乘之王」5號線與16號線全面貫通之後，南湖畔更與杭州多個核心熱點板塊實現了無縫對接。
位於南湖北部約5公裡的杭州火車西站目前也已動工。不久之後，待高鐵新城全面竣工，整個未來科技城的產業賦能及商業配套將再次得到全面提升。
如今，在前沿產業不斷加持的南湖畔就有這樣一處大盤——眾安綠城南湖明月。
項目與馬老師「畫圈」的南湖隔清澈靈秀的苕溪而望，坐在家中便可盡收眼底的湖光山色令多少人豔羨不已。而25000元/㎡左右的高層住宅均價，讓該項目成為年內老八區內入手門檻最低的綠城盤。
小區規劃有14幢高層住宅及166套中式合院。項目由眾安集團與綠城管理集團強強聯合打造，與留香園保持著高度的同源性。其灰色外立面配以大面積藍灰色玻璃建材。樓宇上流暢的線條，打造出簡潔明朗的視覺效果。
全系園林景觀綠化保持著綠城大氣又精緻的風格呈現：
約660米長「L形」水街、約860㎡無邊鏡面泳池以及約400㎡魚池等在內的約5000㎡水域景觀一氣呵成；小區內設置的6處草坪，面積合計約5500㎡。如此鏡面泳池+陽光大草坪的CP可謂綠城中高端項目中的標配。
值得一提的是，高層住宅架空層也得到了充分的利用。未來，那裡將被打造為全齡化的休閒生活館，為老年人和孩子們營造出多功能生活空間。
多年來，綠城物業在杭州早已形成絕佳口碑，旗下的紅葉計劃、四點半學堂、海豚計劃等品牌項目早已成為綠城物業生動的IP。
PART 3
對於奮鬥在未來科技城的年輕購房者而言，一處配套全面、總價可控的高品質房源愈發難能可貴。
此番加推，南湖明月項目主打建築面積約89㎡、130㎡兩組產品，精準定位剛需與首改家庭。
其中，建築面積約89㎡三房兩廳兩衛戶型採用全明設計，客廳與主次臥三開間朝南，配以通聯寬景陽臺，很好地滿足了室內採光效果。
當前老八區內的89㎡戶型產品已是屈指可數，南湖明月此番開出的160餘套89㎡，不僅在未來科技城，即便是在限購區範圍內都可謂久旱逢甘霖。
建築面積約130㎡的四房戶型同樣貫徹了全明設計。餐客廳一體化的橫廳設計充分滿足了居家活動區域的舒適度，約6.4米的超長飄窗豐富了家庭歡聚時光的樂趣，飄窗離地約30公分，預留了櫃體空間。
主次臥雙向朝南，輔以陽臺與飄窗的搭配，在滿足了採光的基礎之上，更保障了理想的湖景感官。
北向空間為書房和U型廚房，前者以靜謐優雅空間滿足了日常居家學習辦公的需求，後者擁有超大的臺面與雙開門冰箱預留位使得烹飪操作變得異常舒適。
130㎡產品戶型圖
南湖明月此次加推房源均價約25000元/㎡，其稀缺的89㎡產品僅需220多萬元起便可拿下，對於來杭不久的年輕人來說，無論單價還是總價優勢均頗具吸引力。
這一價格若買在別處，要麼距離前沿產業聚集板塊相對較遠，要麼地鐵規劃遙遙無期。
即使是130㎡的四房房源，總價也不過325萬元左右即可，這樣的預算拿到未來科技城1.0區域內，想買上一套入門級的剛需戶型都顯得捉襟見肘。
對於熟悉杭州樓市的人們而言，很難相信這是硬核板塊一套綠城四房房源的入手價格。何況，這樣的價格拿下的還是產業、配套俱佳的綠城系住宅。
住在這樣一處湖光山色旁，享受著純熟而便利的配套資源，怎能不讓人羨慕？畢竟，錢多房好離家近，是太多人理想的生活狀態。
聲明：
1.本文對項目所做介紹，僅供參考，詳情諮詢售樓處。
2.文中所提戶型面積均為建築面積。本文為要約邀請，項目具體信息以商品房買賣合同及附件條約為準。
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