疫 後 振 興
新冠疫情給我國的生產與生活帶來了廣泛的影響，尤其是對康養·文旅行業的影響和衝擊更加明顯。不論從短期還是長遠看，這場疫情對康養·文旅行業都是一次前所未有的考驗與挑戰。目前國家支持政策不斷出臺，十九屆五中全會明確了未來5年經濟社會發展的指導思想、基本原則、目標要求、主要任務和重大舉措，描繪了到2035年基本實現社會主義現代化的遠景目標，為康養·文旅/特色小鎮/鄉村振興更好發展指明了具體方向。
針對康養·文旅行業面臨的問題，壹方城特別選擇不同類型最具代表性的案例，邀請康養·文旅小鎮一線實戰操盤手，從康養·文旅小鎮起源、投資運營模式、業態生態與產業孵化、產業規劃升級、產業運營、資源整合、文化挖掘與保護等方面，多維度共同探討康養·文旅小鎮的產業構建與操盤運營。還將實地考察奧倫達部落；燕達國際健康城等內容的轉型與創新模式。
2020年12月27-29日
疫後振興-2020第十五屆中國康養·文旅小鎮項目實操高端總裁峰會暨優質產業對接大會
即將啟幕！
權威政策解讀
康養·文旅/田園綜合體案例分享
峰會現場項目論證+專家評審
3天時間+6大版塊主題+18位重磅嘉賓
2天專家團隊工作室現場答疑+實地調研2個線路
洞察時代機遇，與鄉村建設、康養·文旅小鎮、規劃設計等領域專業人士一同探索！
土地政策及老齡產業政策解讀
01
土地要素市場化改革：為新產業、新業態
用地提供了更多選擇空間
曾在國務院體改辦小城鎮中心從事中國小城鎮發展改革試點工作的組織、政策指導、經驗總結、試點交流、國際合作等工作。長期從事中國小城鎮和城鎮化的實證研究和政策研究。熟悉中國小城鎮的發展變化。對於中國小城鎮的發展、中國的城鎮化以及土地制度的變革、小城鎮管理體制改革、戶籍管理制度改革等領域都有深入的研究。
深度解讀：
1. 宏觀政策的變化與土地利用新格局；
2. 利用城市更新、對存量閒置低效用地再開發；
3. 利用集體建設用地發展文旅、康養產業；
4. 農村集體建設用地改革的最新進展。
02
中國老齡產業的戰略主攻方向
中國老齡科學研究中心副主任、全國養老服務業專家委員會副主任委員、《老齡科學研究》雜誌主編、經濟學博士 。曾參與《中共中央、國務院關於加強老齡工作的決定》、《中國老齡事業發展「十一五」規劃綱要》、《中國的老齡事業（白皮書）》等重要文件的起草工作 。參與《中國人口老齡化發展趨勢百年預測》 、《國家應對人口老齡化戰略研究》等多項老齡科研項目，出版專著《 老齡社會引論 》和《 老齡社會的革命 》，獲得「首屆中國老年學學術獎」，發表學術論文50餘篇 。
深度解讀：
1. 新時代應對人口老齡化全民戰略
2.「藏富於老」是國家和全民應對人口老齡化的長期金融戰略
3. 老齡製造業將成為新的經濟增長點
4. 新時代中國老齡產業發展的形勢預判與走向
康養·文旅小鎮標杆項目解讀
03
康養·農業·文旅綜合體項目頂層規劃與拿地操盤
分享案例：丹寨萬達小鎮
丹寨萬達小鎮是萬達丹寨包縣精準扶貧的核心產業項目，2017年7月3日開業，開業僅僅40天，遊客量即突破了100萬人次大關，歷史單日遊客最高7.9萬人次。到2018年7月3日，丹寨萬達小鎮開業一周年慶時，小鎮全年累計接待遊客已達550萬人次，是2016年丹寨全縣遊客數量的600%；丹寨縣旅遊綜合收入達24.3億元，是2016年全縣旅遊綜合收入的443%，直接創造近2000人就業，帶動全縣1.6萬貧困人口實現增收。
8億元的投資，1年遊客量破550萬大關，比起萬達此前眾多動輒幾十億、上百億的文旅項目，丹寨小鎮，創造了萬達文旅項目史上首個「投資少見效快」的奇蹟。
深度解讀：
1. 宏觀政策的變化與土地利用新格局；
2. 利用城市更新、對存量閒置低效用地再開發；
3. 利用集體建設用地發展文旅、康養產業；
4. 農村集體建設用地改革的最新進展。
04
從鄉野田園到財富桃源——小鎮營建三部曲
深耕規劃設計工作二十餘年，以「至善人本，築夢生活」為設計願力，全力傾注於新型城鎮化的發展路徑、價值模式及生態圈層的創新探索。近年來主要為藍城集團、綠城集團等大型開發集團提供小鎮類項目從頂層設計、產業賦能及美好生活構建的全鏈開發服務；並致力於為各級政府提供切實多元的新型城鎮化、鄉村振興及城鄉融合發展的解決方案。
個人代表作品：綠城安吉桃花源、藍城溧陽悠然南山、藍城嵊州越劇小鎮、綠城長峙島如心小鎮、藍城安吉天使小鎮、綠城三亞藍灣小鎮、綠城天台山蓮花小鎮、藍城黃山黟美小鎮、藍城杭州龍塢茶鎮、藍城寧波陽明古鎮、藍城慈谿正大春風藍灣等。
深度解讀：
1.藍城如何構建田園小鎮；
2.藍城小鎮的布局及運營模式。
05
歐洲旅遊度假領軍集團法國PVCP「地產+度假」商業模式分享
PVCP集團，歐洲旅遊住宅及度假村領軍企業，倡導人與自然和諧共處，獨創了新穎的休閒度假概念，旨在為客戶提供優質的海濱、高山、田園及都市的度假勝地。PVCP集團將度假概念帶入中國，為中國家庭帶來了集親近自然、家庭娛樂於一體的歐式度假生活方式，在優美的自然環境中為全齡家庭提供全季節的放鬆休閒度假時光。
深度解讀：
1歐洲旅遊地產開發及管理領軍集團PVCP風靡歐洲50餘年的商業模式分享；
2.PVCP集團中國市場戰略布局及案例分享。
06
健康目的地如何構建--世界康養聖地泰國齊瓦頌、美國圖森峽谷農場給中國康養項目的操盤啟示
分享案例：圖森峽谷農場
美國圖森峽谷農場是美國最具有標誌性的一個養老項目，復遊率55%，散客率80%；一周康養服務套餐賣到2774美元起；二手別墅高達周邊均價5倍以上。前期以健康療養體驗效果打造品牌，隨著品牌效益擴大和市場需求擴大，促使土地價值與物業價值得到高溢價，最後通過房產開發產品與養生內容綁定，保證客源以及投資回報。
深度解讀：
1.養老+醫療：房企誤入大健康；
2.康養小鎮：操盤的十個陷阱；3.揭秘圖森峽谷農場：八大制勝之道。
07
康養小鎮中養老住區開發策略解析
董笑虎老師曾就職於萬科負責市場及產品研發，目前任職於和睿養老創始人CEO。長期為萬科、融創中國、華潤置地、招商蛇口等多家大型集團提供專業顧問服務，並作為多地政府顧問。代表項目有萬科隨園嘉樹、萬科海上明月、深業集團養老發展戰略，華潤置地杭州、南寧、無錫醫養綜合體、招商蛇口深圳大健康產業綜合體等項目。
深度解讀：
1.經典養老項目的案例定位與產品分析；
2.養老項目定位邏輯—基於客戶的定位研究體系；3.養老項目產權類住宅和旅居模式的選址要素；
08
鄉村振興城鄉融合示範:集體建設用地綜合整治的實踐及經驗
分享案例：天府新興·和盛田園東方
天府新興和盛田園東方不僅是田園東方在西南地區投資開發和運營的首個田園綜合體項目，更是一個具有獨特「都市田園綜合體」屬性的代表項目。2018年8月一期開業，佔地1200畝，按照鄉村振興和公園城市發展要求，打造現代農業（生態）+文化旅遊(生產)+田園社區（生活）三生融合的創意型田園綜合體，通過項目運營打造城鄉融合示範項目、全國鄉村振興的產業高地。
深度解讀：
1.天府新興·和盛田園東方簡介；
2.政策依據與發展邏輯；
3.構建系統化的城鄉協同發展平臺；
4.處理協調政府、農民、企業利益訴求、機制模式、產業發展等問題？
09
潯龍河生態藝術小鎮:城鄉融合發展的特色小鎮
分享案例：潯龍河
項目規劃佔地面積14700餘畝，計劃總投資140億元。自2009年啟動建設以來，項目依託潯龍河便捷區位交通優勢、優美生態環境優勢、深厚人文底蘊優勢，從盤活鄉村資源和促進民生兩部分入手，率先破題城鄉發展瓶頸，推進城市公共服務向農村覆蓋、城市基礎設施向農村延伸、城市現代文明向農村輻射。
深度解讀：
1. 鄉村振興的破題思路；
2. 鄉村振興潯龍河模式；
3. 潯龍河可取得的社會效益；
10
溫泉康養目的地構建&溫泉免疫力：機制、方法及延展
箱根溫泉集團董事長王捷，在他企業家身份之外，還有一重身份，那就是業界公認的溫泉專家。論對東西方溫泉產業研究之透徹，無人能出其右。他曾梳理過行業脈絡，率先提出「溫泉三養」（休養、保養、療養）的產業發展觀點，並且專注溫泉、熱愛溫泉、敬重溫泉，一直以推動溫泉康養市場化發展、造福人們身心健康為己任，是一個極具行業責任感、使命感的溫泉智者。
深度解讀：
1. 中國溫泉的康養旅遊之路；
2. 中國溫泉產業的回顧與展望；
3. 中國溫泉旅遊由觀光休閒主導向「文旅康」融合、迭代的升級探索；
11
康養地產與產業運營閉環
分享案例：親睦家鷺湖健康公寓
項目位於成都國色天鄉國際度假區，共有288套房間，住宅面積共16200平米，所有公共區域採用適老化精裝配置，提供4000餘平米專屬配套，圍繞「一處居所，兩大管家，三種生活方式」服務，為長者提供快樂、健康、新潮、安全的長者樂活潮流社交文化圈。
深度解讀：
1. 親睦家鷺湖健康公寓的定位與服務；
2. 如何在項目定位與設計中滿足老年客戶的流動性？
3. 項目的運營模式與盈利模式解析；
4. 項目的可複製性和投資閉環如何實現？
12
新時代特色小鎮之路——中國·客天下特色小鎮模式解讀
案例解讀：客天下
客天下旅遊產業園是全國首個旅遊產業園，是集旅遊、居住、文化、生態、休閒為一體的旅遊城市化建設新典範，是提升「世界客都、文化梅州」品牌，加快旅遊產業化進程的重點建設項目。
深度解讀：
1. 特色小鎮如何營造文化生態？
2. 如何通過美麗特色小鎮的產業導入和城市人的消費核心價值，形成生態自然的互動融合？
3. 如何以城促鎮帶鄉的自然健康生態規律的發展？
13
善用IP賦能，快速激活文旅項目的實操解析
分享案例：南京好一朵茉莉花
透過民謠〈茉莉花〉的記憶共鳴，將文化創意概念融入商品的開發與設計，藉此發揚民謠 〈茉莉花〉質樸、含蓄、清新的象徵意義。
深度解讀：
1. 如何將文創價值鏈與旅遊產業結合？
2. 文創體驗要如何落實？
14
一個成功的醫養項目是如何煉成的——從前期策劃到設計落地
科圖設計創始人甘霖先生歷經近20年的醫院設計經驗，帶領科圖人早早進入醫養結合設計市場。因此在養老版塊，尤其是醫養結合設計上，積累了更豐富的實戰應用經驗。
與其它公共設計不同的是，醫養設計面向的對象是老人，需要在體驗感、生活方式上進行多元考究，適老化設計是其根本，運營思路也以老人感知為核心。然而由於運營中心的不同，設計思路會隨著運營重心進行調整，從前期策劃到設計落地，均需以未來運營目標為基礎進行整體構建，從而要求設計單位具備一體化設計能力。
深度解讀：
1. 有計劃 項目開發；
2. 目的地 實踐落地；
3. 創角色 科圖方法；
4. 總結 量變質變；
5. 再出發 產品價值。
15
鄉村旅遊生活綜合體定位、產業構建、招商、運營操盤解析&袁家村、平安驛操盤實戰分享
分享案例：平安驛
平安驛致力於締造全國各地極具區域特色的「民俗文化體驗地」。是「青海會客廳」，著名旅遊網紅打卡地！以富硒科技文化產業為依託，以平安古驛文化、祈福文化為靈魂，打造集生態、文化、旅遊、休閒、養生、度假為一體的具有青海河湟文化風貌的綜合服務展示區。120畝街區商業撬動2000畝的建設用地，離西寧機場30公裡的平安驛2018年9月28日開街，截止2019年5.1遊客突破170萬。
深度解讀：
1.平安驛項目操盤經驗分享；2.文旅街區的文化定位、建築呈現、產業構建、建設招商運營如何實施？
3.平安驛如何以三產帶二產促一產，實現農民共富，鄉村振興；
4.如何打造高價值高體驗的項目康養啟動區？
16
後疫情時代文旅運營的一劑強心針--如何能夠打造能賺錢的夜遊項目
分享案例：柬埔寨七星海
從城市營銷到著名景區再到特色小鎮，夜遊經濟作為一種夜間消費形式，已經成為城市經濟發展的重要引擎，是不可逆的必然選擇。在流量時代，網紅產品和現象級IP是引爆旅遊人氣的突破口。
深度解讀：
1.2020年搭乘「政策東風」，文旅夜遊大爆發；
2.夜遊運營過程的痛點分析；
3.夜遊的場景化打造模式；4.夜遊運營的業態賦能價值
貴賓席及汗馬研習社會員專享
專家團問診及
需求對接
特邀專家團隊：郭 強、柳 俊、陳延年等
時間：2020年12月28日晚20:30-21:45
壹方城將邀請3-5名平臺智庫專家團隊針對參會企業的項目進行評審、指導、建議，篩選 10-15個項目做點評指導，專家將從規劃設計、IP打造、運營實施、投融資等維度提供意見和建議（參會企業可將項目介紹做成PPT，闡述項目具體情況及遇到的難題，以便專家給出指導意見）。
現場路演/專家評審現場
專家團隊
現場答疑
特邀專家團隊：郭 強、柳俊、陳延年等
時間：2020年12月27-28日9:00-18:00
現場場外專家團隊一對一診斷答疑
<相關企業準備相關項目資料及問題提報服務經理預約現場洽談專家時間>
答疑現場
實地調研
現場研討
線路一
從度假小鎮到康養小鎮，奧倫達部落3.0時代引領康養新未來
奧倫達部落
國內首家會員制健康與幸福系統運營商，以家庭醫生為基礎提供健康定製服 務，真正落地的WHO（世界衛生組織）醫學新範式，將大健康體系導入各個特色 小鎮且不斷完善。奧倫達部落與中國·臺灣彰基醫療集團達成全面戰略合作，引 入臺式家庭醫生服務體系，為會員提供定製化健康服務。
線路二
醫養康相結合燕達養老服務模式解析
燕達國際健康城
燕達金色年華健康養護中心是燕達國際健康城的養老闆塊，分兩期建設，總 投資近60億元，一期2300張床位於2016年全部住滿，二期近8000張床位於 2018年10月正式開放入住。養護中心秉承「提高生活質量、保障健康安全、延長 壽命」的服務宗旨，建立了國內領先的醫養康相結合養老服務體系，全程解決自 理、介助介護、認知照護和舒緩療護等不同養老養護需求，是國內運營最早， 單體規模最大的全程化持續照護養老社區。
峰會概要
【會議時間】：2020年12月27日—29日【為期3天，含實地項目考察】
【會議地點】：中國·北京
【參會對象】：政府機關、開發商、建設單位、運營商、規劃設計機構、投融資企業及相關產業鏈董事長、總經理等核心高管參加（大會400人規模）
【主辦單位】：北京壹方城智匯科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小鎮產業聯盟
【峰會特色】：實操專家講解+案例分析+模塊總結+實地考察
峰會議程
第一版塊
「健康中國2030」「鄉村振興」雙重戰略下，城鄉融合新政策及康養·文旅小鎮土地政策、實操解讀
喬潤令丨國家發改委城鎮中心原副主任、現城鎮中心副理事長、研究員，中國小城鎮及城鎮化研究專家
柳 俊 丨中國旅遊策劃研究中心高級研究員、壹方城特色小鎮產業聯盟規劃委員會委員、旗鑑旅業聯合創始人
黨俊武丨中國老齡科學研究中心副主任
第二版塊
康養·文旅項目頂層設計與國際知名品牌核心體系構建解析
胡劭平丨 藍城集團小鎮研究院院長、藍鎮設計創始合伙人
威 廉 Guillaume Hubert de Fraisse丨PVCP璞蔚房地產董事長及執行長
陳延年丨汗馬研習社創新導師、壹方城文化產業研究院院長、萬科十年千億戰略顧問
董笑虎丨汗馬研習社創新導師、和睿養老創始人CEO
圓桌對話丨康養·文旅產業最新政策及當前產業發展遇到的核心問題探討及答疑
第三版塊
夜遊經濟/文旅產業創新模式研討
雷藝礴丨汗馬研習社創新導師、壹方城文化產業研究院農文旅項目操盤顧問、壹方城幻光總經理
肖 迪 丨博濤文化創始人
第四版塊
鄉村振興城鄉融合示範及特色小鎮/溫泉康養目的地構建解讀
胡 林 丨農村土地整治專家、和盛家園董事長
柳中輝丨湖南潯龍河控股集團董事長、長沙縣果園鎮潯龍河村黨支部書記
王 捷丨亞太溫泉與氣候養生旅遊研究院院長、箱根溫泉集團創始人和董事長、中國旅遊協會溫泉旅遊分會副會長兼專家委員會副主任和召集人、全球康養研究院（GWI）溫泉康養專業委員會（G3T）聯合創始人
第五版塊
康養·文旅/特色小鎮商業模式梳理與實操技巧分享
袁 璿丨汗馬研習社創新導師、某上市地產公司康養產業公司總經理、四川大學華西醫學院醫院管理MBA、親睦家創始合伙人、成都醫療健康投資集團特聘專家顧問
蔡鴻文丨廣東鴻藝集團有限公司董事局主席、中國·客天下創始人
黃信彰丨肯默設計有限公司創辦人、壹方城特色小鎮產業聯盟文創專委會執行主席、臺灣觀光工廠教父
張仁進丨重慶洪崖洞文旅公司總經理、重慶文化與教育品牌專家委員會副主任文旅兼職教授
第六版塊
康養·文旅小鎮超級創新IP路演實踐及圓桌對話【創新IP路演持續招募中】
圓桌對話丨當前康養·文旅小鎮頂層設計及落地運營過程中主要問題探討及答疑
貴賓席及汗馬研習社會員專享
康養·文旅小鎮創新項目路演、專家團問診及需求對接【需提前提報審核】
專家團隊丨郭 強、柳俊、陳延年 等
康養·文旅小鎮土地獲取、醫養項目構建及鄉村生活綜合體實戰分享
柳 俊丨中國旅遊策劃研究中心高級研究員、壹方城特色小鎮產業聯盟規劃委員會委員、旗鑑旅業聯合創始人
甘 霖丨上海精典董事合伙人、總建築師，科圖設計創始人、總建築師，《醫養結合設施規劃設計標準》參編人、中國非公立醫療機構協會建築規劃專家、壹方城特色小鎮產業聯盟康養產業專委會委員
郭 強丨壹方城文化產業研究院農文旅操盤負責人及高級合伙人、袁家村河湟印象操盤顧問
壹方城特色小鎮產業聯盟專家團隊及操盤團隊項目現場答疑
康養·文旅小鎮標杆項目實地考察+研討
線路一丨奧倫達部落
線路二丨燕達國際健康城
往屆峰會遊學展示
往屆
峰會
遊學
項目
考察
報名方式
1、直接撥打電話： 郭老師
2，微信報名：長按下方二維碼添加
（微信諮詢請備註「課程諮詢」）備註：☆峰會屬於高端商務活動，收取費用，請知悉，非誠勿擾，謝謝！