重大MEM·知者行
2020年12月5日，在重慶大學管科學院李世龍老師和焦健老師的帶領下，MEM的部分同學們走進了廣州南沙·十裡方圓項目進行參訪學習。參訪學習中邀請到本項目營銷部營銷策劃經理羅世成、設計部建築設計經理馮綴湘為同學們深入講解了本項目的營銷賣點、設計理念、城市更新等大家感興趣的內容。
▲南沙十裡方圓效果圖
01
東方人居智慧
方圓集團成立於1997年，是東方文化地產的踐行者和現代東方人居生活全產業鏈運營服務的集成者，截至2020年，已連續14年躋身「中國房地產百強企業」，並榮獲中國民營企業500強以及廣東省百強民營企業稱號。
「東方人居智慧」是方圓人多年來思考與實踐城市居住理想的結晶。方圓品牌充滿凝聚力、溫潤感以及和諧氣氛的企業圖騰，傳遞出方圓所追尋的「東方人居智慧」，將帶給人們和諧的東方詩意生活。
▲售樓部設計圖
02
20萬㎡都市潮流綜合體
方圓集團堅持「東方人居智慧·現代生活匠心」品牌理念，在業界素有「文化方圓」的美譽，其中作為標杆的「十裡方圓」系列，極具新時代東方文化精神，它吸收了中國傳統民居精髓，將新東方的生活意境融入生活，每每推出，皆好評如潮。
其中之一的南沙·十裡方圓項目位於舊改非常火熱的黃閣鎮大井村，距今已有幾百年的歷史。被歲月雕琢的大井村，也留下了許多極具嶺南風韻的宗祠與古巷，青磚牆，綠灰瓦，氣派猶存。
▲MEM師生參觀沙盤
南沙大井村目前正推進舊村改造，該村計劃在這一過程中留出一個核心保護區，用來保護並且修繕村內的文物建築，保持自身的古村風貌和文化底蘊。其中的張氏宗祠是南沙現存宗祠中規模較大、清代風格保留較多的祠堂古建築。
▲參訪大井村舊改展廳
南沙·十裡方圓是南沙500萬㎡黃閣城市更新中首個面市的項目。在尊重歷史文化的基調上，結合大井800年歷史文化以及嶺南風情街，打造集歷史人文、生態城市居住區、綜合體商業於一體的真正有價值、能體現城市更新「裡子」的、標杆城市更新項目，可承接近20萬人口，區域連片開發，城市配套全面更新，未來將成為集舒適人居、人文歷史、森林公園、民俗文化旅遊等多功能於一體的嶺南特色森林小鎮，打造全新宜居居住中心。
03
現場研討，思想碰撞
▲會議室研討
「重慶大學2019級MEMer梁哲磊」
正所謂「紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。」此次參訪活動將理論學習拓展到項目實踐，展現了「南沙十裡方圓」項目專注於嶺南文化遺產保護與傳承的人文情懷，以及項目定位與策劃的謀篇布局，一方面豐富了同學們的知識體系，對於房地產項目經營與開發有了更深刻的認識，另一方面加強了學校與企業間的聯繫，促進了校友間的交流與互動，為今後舉辦更多的項目交流提供了寶貴借鑑。
「重慶大學2019級MEMer李紀存」
以城市更新項目為載體，以山水歷史文化為情懷，以區域發展為動力，參訪南沙十裡方圓項目讓我們充分看到了房地產的開發與運營過程，舊改的複雜性、南沙黃閣片區的區域性發展特徵及文化特徵、政府城市更新的政策性等一系列因素在該項目中得到充分體現。
「重慶大學2019級MEMer於曉龍」
南沙十裡方圓項目，深耕片區更新改造，連山-通水-耀古-爍今的設計理念別具一格，挖掘片區優勢資源，融合片區文化特色，充分發揮企業優勢，打造方圓新標杆。售樓處以舞姿為靈感，結合景觀布置，是項目的點睛之筆，值得各單位學習和參照。綜上，本次考察收穫頗多，感謝重慶大學和老師的辛苦付出，感謝方圓團隊的熱情接待。
「重慶大學2019級MEMer吳佳偉」
本次參觀方圓十裡項目，給了我較多的啟發，這次參訪也深度感受到方圓集團從上而下的產品理念。項目以79-99㎡三/四居為主，充分在高單價與低總價之間找到平衡。同時，有別於其他開發商，方圓集團另闢蹊徑從公共文化建設入手，通過建立古鎮文化，有山有水的居住條件來吸引客戶。另外，項目定位的目標客戶非常清晰，鑑於國家對大灣區的頂層設計及南沙自貿區的地位，項目的目標客戶也鎖定為願意對未來投資的新生代大灣區客戶，這也是方圓能在短時間能有高去化的原因。
「重慶大學2019級MEMer楊維立」
企業參觀活動使同學們找到了理論與實踐的最佳結合點。尤其是我們作為學生，多數人只重視理論學習，忽視實踐環節，往往會在實際工作崗位上發揮的不很理想。通過與企業的近距離交流，原來理論上模糊和印象不深的得到了鞏固，原先理論上欠缺的經驗實踐環節中得到補償，加深了對書本基本原理的理解和消化。通過開展豐富多彩的企業參觀活動，使我逐步了解了社會，開闊了視野，增長了才幹，並在活動中認清了自己的位置，發現了自己的不足，對自身價值能夠進行客觀評價。這在無形中使我對自己有一個正確的定位，增強了我努力學習的信心和毅力。
▲李世龍老師給本次參訪主講馮綴湘經理、羅世成經理頒發聯合授課人證書
04
智欲圓而行欲方
方——立業之本，重規則，講誠信，秉行先進科學的管理與經營。
圓——處世之道，倡和諧，不拘泥，靈活的市場應變和創新的研發態度。
一個人的知識與理論一定要力求圓通領悟，舉一反三，融會貫通，不能淺嘗輒止，不求甚解。當要實踐理論的時候，必須找準切入點，找準最容易取勝的途徑與方法。
本次參訪正是我們MEMer來學習來深造來交流實踐的絕好機會，領略體會到優秀樓盤的至高水平，為以後自己的工作提供了很多前瞻性、豐富的思路和工作方法。
▲2019級MEM參訪團合影留念