最高近400米!雲城將迎8幢超高層!還有超320米空中觀景平臺……

2020-12-05 騰訊網

近400米，杭州第一高樓紀錄有望被刷新！

日前，餘杭政府網發布《關於對進行公示的說明》，雲城核心地標西站樞紐綜合體項目規劃正式對外亮相。

杭州西站站前綜合體效果圖

從公示詳情看，西站站房南北兩側，將迎來8幢超200米高層，其中4幢超250米，最高的一幢高近400米。

據不完全統計，杭州目前超過250米以上的高層建築僅有13座，除了奧克斯未來中心和杭州富力中心位於未來科技城，其餘均分布在錢塘江沿岸。

而此次，杭州西站樞紐綜合體，一來就是4幢，最高樓高度更是超過目前杭州第一高樓——綠地杭州之門（在建，建設高度約310米）。

8月初掛牌的「杭州雲城」，可謂一鳴驚人，難怪有人直言，這是直指武林、錢江新城-奧體之外的杭州第三中心。

除了超高層樓群，西站樞紐綜合體還有哪些亮點？一起來看看。

4條地鐵線或在此交匯

杭州西站將是一座鐵路、公路、地鐵、水運等多種交通方式無縫對接的大型綜合交通樞紐，也是除蕭山國際機場與杭州東站外的杭州第三大綜合交通樞紐。

根據此前的公開消息，西站未來將有4條地鐵交匯，除了近期引入的機場軌道快線、地鐵3號線2條城市軌道交通線路，遠期還預留了2條城市軌道交通線路的接入條件。

此次公示的地塊位置圖中，樂居發現，機場快線被命名為31號線，12號線和34號線（市城北部快線）也在西站樞紐交匯，這很可能就是遠期預留的2條軌道交通線路。此外，4號線延伸線也出現在了西站北側。

約400米地標高樓在哪？

本次公示的論證報告，將原本F-04、F-06、F-09地塊涉及的部分，分成了5個地塊，規劃涉及總用地面積31.4652公頃。

其中，中間的F-H21/B/S-06-01地塊為西站樞紐站房和鐵路用地；東西兩側的F-B1/B2/S9-06-02地塊、F-B1/B2/S9-06-03地塊，為西站樞紐站臺雨棚上蓋，主要為結構轉換層和商業、商務用地，兩塊地建築面積都不大，總建築面積均為29377平方米。

西站樞紐綜合體關注度最高的兩宗地，非南側的F-B1/B2/B3/B9/S2/S9-04地塊和北側的F-B1/B2/B3/B9/S2/S9/A2-09地塊莫屬，兩地塊地上總建築面積高達131萬平方米，且不含住宅！未來，這兩宗地塊內，有望崛起8座超200米的摩天大樓，組成杭州雲城的天際線。

其中，北側F-B1/B2/B3/B9/S2/S9/A2-09地塊內，東西兩側各設置2幢超高層，其中西側設置最高樓，建築高度380-399米，西側第二塔樓建築高度200-250米；東側設置次高樓，建築高度250-300米，東側第二塔樓建築高度200-250米；

南側F-B1/B2/B3/B9/S2/S9-04地塊內，東西兩側各設兩幢超高層建築，其中東側設置最高樓，建築高度290-320米，東側第二塔樓建築高層200-250米；西側設置次高樓，建築高度250-300米，西側第二塔樓建築高度200-250米。

論證報告中還提出，地塊未來建築屋頂造型要有變化，不宜採用平屋頂。

除了超320米空中觀景平臺

還至少有2座五星級酒店、超11萬方商業零售

根據論證報告，杭州西站樞紐綜合體的建設，必須融合生態與科技概念，打造既富有科技感、未來感，又兼具地方文化特色的城市地標建築。

西站樞紐綜合體將在站房北側地塊超320米高度建設不小於2000平方米的空中觀景臺、建面不小於3000平方米的影視文化中心、不小於5000平方米的多功能劇場（座位數不小於600座）、不小於55000平方米的酒店（須設至少一個五星級建設標準酒店）等；

南側地塊內，除了建築面積不小於80000平方米酒店（須設至少一個滿足五星級建設標準的酒店），還有建面不小於20000平方米的展覽展示用房；地塊中部，還將設置雲門，雲門地上東西長180米，南北寬60米，建築高度80米，雲門洞口最大寬度約95米，高度約55米。

除此之外，此次公示中的地塊內，還有超11萬方的商業零售，其中：

北側地塊，商業零售計容建築面積不大於2萬方，允許建設地下（不計容）不大於2萬方，須包含美食文化中心不小於1萬方。其中地上商業自持比例不小於50%，地下商業全部自持。南側地塊，商業零售可結合地上地下綜合布局，計容建築面積不大於5萬方，地下（不計容）不大於3萬方，地上地下須設置不大於8萬方集中式商業，需自持。

據了解，預計今年下半年，杭州西站樞紐綜合體就要掛牌出讓。有業內人士表示，這可能是繼江河匯、望江新城之後，杭州最值得期待的綜合體項目。

附各地塊規劃條件詳情（圖源/餘杭區政府網）：

西站樞紐中心、西湖大學、阿里雲谷……

杭州雲城聚集多方能量

杭州雲城地處城西科創大走廊腹地，規劃建設範圍為東至繞城高速、西至南苕溪、南至餘杭塘河、北至杭長高速，圍合區域內約58平方公裡，其面積約等於2個城東新城、2.6個錢江世紀城、0.8個濱江。

△杭州雲城規劃範圍衛星圖

杭州火車西站，就位於杭州雲城建設範圍的核心位置。

8月4日，杭州雲城建設管理指揮部正式掛牌，標誌著杭州雲城建設全面啟動。

產業發展方面，雲城區域內及周邊雲集高等院校、科創企業、科研機構、特色小鎮、居住區，人才、資金、技術等發展要素虹吸能力強。

目前，區域內包括夢想小鎮在內的已建成項目有近二十個；包括鐵路杭州西站及相關工程、浙大超重力實驗室、浙大校友總部、浙江人才大廈、西湖大學、雲谷學校等在內的在建項目有三十餘個；包括西站站城綜合體、杭州西動車所、菜鳥金融等在內的擬建項目有二十餘個。

依託西站樞紐，雲城更將集高鐵、地鐵等多種交通方式於一體，打造「軌道上的城市」。

未來，杭州雲城將以建成為最重要的綜合交通樞紐、長三角最重要的科創新中心為目標，打造「大走廊的重要窗口」，展現「策源地的頭雁風採」，建設彰顯山水之城、文明之城和數字經濟第一城特色的未來城市典範。

【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】

文章來源:樂居買房

相關焦點

  • 湖東規劃新增一個380米超高層
    園區湖東將新增一380米的超高層建築，還有酒店式公寓！　　　　還有一重點：建築高度最高限定為380米。　　>B區域內有2幢酒店式公寓，4# 和5#建築限高≤210米　　　　根據蘇州工業園區總體規劃，我們發現區域內的最高層就是國金中心450米，1#塔樓的總規劃裡限定是380米，或成為湖東第二高樓。
  • 8幢200米高樓,投入超388億!這就是增城
    ● 保利天際--在建項目計劃投資76億元，將引進金融產業總部，未來年產值/營業收入15億。獨立法人企業不少於50家，並建設一棟高度335米的超高層建築。之前有規劃調整傳出該項目的最高建築物將高度下調至324米，目前項目住宅方面已經封頂，辦公樓正在建設當中。
  • 300米超高層、萬象城…溫州一地塊建築方案公布!
    來源：上樓觀 近日，「溫州市濱江商務區老港區二期03-01-14地塊地上地下空間和03-01-15地塊地下空間建設項目（二期）建設」開始對外公示，超300米地標建築及濱江萬象城具體指標一併得到明確。
  • 全球已建成超高層建築,前十名中一半由他們設計!KPF設計的10個超高層
    117-123層的「Seoul Sky」，是世界第三高（500米）瞭望臺。第118層的天空甲板是世界最高的玻璃板眺望臺。 同時採用退臺的處理方式，將退臺空間作為作為空中花園，可俯瞰城市美景~
  • 超高層建築「限高」不超500米 「摩天樓」熱將退潮?
    明確超高層建築紅線為「500米」在不同的國家之間，摩天大樓的標準也都是不一樣的，中國認定的摩天大樓是100米以上，日本的標準測試60米往上，而國際上通用的則是要超過150米。事實上，近年來，各地政府已經著手對在建的超高層建築進行「降高」，例如，南京江北第一高樓從600米降低至498米，武漢綠地中心從636米降低至467米，深圳的湖貝金融中心從830米的高度降到了500米；成都的熊貓大廈從677米降到了488米；福州的世貿108大廈從518米降到了448米；西安的中國國際絲路中心從501米降到了498米……都降到了500米以下。
  • 呼聲很高的雲城,有多神?今天我來揭秘它!
    雲城將圍繞杭州西站實現多線路穿梭。據說有兩座320米和400米的超高建築，刷新杭州第一高樓高度，將成為城西乃至杭州地標。 不過杭州西站和杭州東站類似，屬於運輸集散地，有大量流動人口、噪聲，周邊居住體驗，需要打一個問號。
  • 358.7米!深圳灣超級總部基地首個超高層項目封頂
    市住房建設局局長張學凡、深圳地鐵集團總經理唐紹傑、萬科集團總裁、執行長祝九勝、中建一局董事、總經理、黨委副書記張曉葵等出席活動並致辭，各方代表登頂358.7米的深灣匯雲中心完成封頂儀式。 據悉，深灣匯雲中心項目由深圳地鐵集團與萬科集團合作投資、建設，中建一局承建，位於南山區深圳灣超級總部基地，地鐵2號、9號、11號3條線路匯聚於此，項目超高層主塔樓建築高度為358.7米，地下4層，地上79層。項目於2014年12月開工，計劃總投資145億元，用地面積5.4萬平米，建築面積47萬平方米。
  • 蘇州園區剛剛拍出一塊地,或將新增160米超高層!
    今天，蘇州園區拍出一塊商業用地，星塘街以東或將新增第一個160米高樓，據悉，項目總投資金額不低於17億元！十年內，項目公司不得變動。背後的關聯集團為恆泰置業，恆泰目前在園區內已經有了多個在建的超高層項目，分別為：蘇州恆泰自貿區廣場A樓（229.1米），蘇州恆泰自貿區廣場B樓（187.7米）。 地塊位於蘇州市工業園區星塘街東、現代大道南，佔地2.09公頃。就在白塘公園旁邊，旭輝鉑悅府對面。
  • 旅遊專家論道重慶最亮眼「空中不夜城」觀景平臺
    圖片圖源丨王永樹　　步行千廝門大橋，看江對岸星火點點，品味洪崖洞吊腳樓流光溢彩的璀璨光影…　　當然，還有我們今天的話題——高空觀景，這是最能鳥瞰重慶全夜景以及最能凸顯城市之夜立體感，體驗感最棒的夜景觀影平臺。
  • 中國塔如何賦形於400米高樓|昔日第一高樓「金茂大廈」誕生記
    53至87層為當時世界上最高的超五星級金茂凱悅大酒店，客人從地面層的酒店門廳進入，通過6.3米/秒的高速電梯直達位於54層的酒店空中門廳，酒店共有618間不同類型的客房圍繞塔樓周邊布置，與中央高達153米、佔據30餘層的中庭為鄰。88層為觀光層，可容納1000多名遊客，2臺9.3米/秒的超高速電梯用45秒將觀光賓客從地下室一層直接送達觀光層。
  • 還是160米超高層!
    今天，園區又一塊超高層地標敲定！恆泰拿下湖東商務金融和商業用地，底價成交，為2.44億，將打造一座140-160米的高樓。值得一提的是，湖西的蘇州中心就是由恆泰打造，現已成為蘇州人不得不逛的商業地標，因此湖東這一超高層建成後，將直接利好周邊!根據規劃條件，項目總投資不低於170000萬元。該宗地塊塔樓建築高度：140-160米，裙樓建築限高24米。
  • 漳州南靖:中山廊橋正式通車 建有40米遊廊及觀景平臺
    海峽網2月12日訊 據閩南日報報導，2月2日，南靖縣城中山廊橋正式通車。據悉，南靖縣城中山廊橋起點與江濱路交叉，終點與人民路交叉，全長約205米。其中，橋梁全長111.3米，設計雙向四車道加兩側人行道。為增強橋梁及周邊景觀效果，橋梁建有40米遊廊及觀景平臺，融合閩南特色和土樓元素。有關部門提醒廣大市民，南靖縣城中山廊橋禁止大貨車通行，限高3.5米，限重30噸。
  • 重慶在建最高樓 已建至46層超200米 施工方技術團隊:背後有科技...
    今天（19日），我們一起來探訪這棟成長中的超高層建築——化龍橋萬科超高層二三期項目。技術團隊告訴我們，這棟458米的重慶在建第一高樓，得以快速、安全長高背後還有國家科技進步一等獎的助力。這棟高樓為重慶在建第一高樓、萬科超高層項目二期工程。目前其主體塔樓施工至46層，突破200米高度。臨近春節，工人們已經放假，只留下技術人員和管理人員在進行節前安防等準備工作。
  • 498米!西安第一高樓「中國國際絲路中心」進入快速「長高」模式
    建築形體與風荷載建築形體收進的同時平面尺寸逐步減小，同時減小的還有建築高區的迎風面積，此舉能有效減小風壓。同時，在風的作用下，超高層建築不僅會在風吹的方向發生擺動，同時也會在垂直與風吹的方向發生較大擺動，這是由於風在垂直於風吹的方向產生不對稱的漩渦引起的，這個由不對稱的漩渦引起的擺動對超高層的結構安全影響極大。
  • 337米45秒直達 青島第一高樓海天中心全球發布會6月20日啟動
    從海天中型T2 75樓俯瞰青島未來337米只需45秒即可到達海天中心共有三棟超高層塔樓及裙樓，三棟塔樓分別為T1、T2、T3，T2位於中間，高度369米，層數為75層，也就是「青島第一高樓」。乘坐施工電梯上到75樓記者首先來到T2塔樓，要上到最高層75層。
  • 上海「不甘示弱」,又迎來一高320米的新地標,被譽為上海之最
    金茂大廈是高達420米的建築，是上海十大地標性建築之一，80層高也是數萬遊客眺望黃浦江的最佳展望臺。 雖說上海現在的地標性建築已經非常多了，但上海也還沒有停止創新的步伐。不，繼金茂大樓之後上海迎來了地標，高達320米，被稱為「上海之最」。 這座地標性建築是科學之門，位於上海張江。
  • 我國高度超500米的高樓,都在這幾座城市中,別的城市還有機會嗎
    最近，對於很多城市來說有一個不好的消息，就是限高令出臺了，嚴格限制各城市盲目規劃建設超高層，以後想建500米以上高樓就難了。直到目前，中國完工超過500米以上的高樓不到十座，都是分布在這幾個一線城市，其他有好幾個城市也正在興建中，限高令後沒有興建的城市可能機會不大了。
  • 上海又將迎來「大動作」,高達320米的新地標建築,落座張江
    除了人氣很高的東方明珠外，上海還有金茂大廈，高約420.5米，在上海也是一個不平凡的存在，金茂大廈獲得了世界一流的建築結構獎，也是上海十大著名地標之一，80層的高度成為遊客俯瞰黃浦江的絕佳去處。下面給大家說說上海又將迎來「大動作」，高達320米的新地標建築，落座張江。雖然在上海能找到無數引人注目的建築，但可以說上海的新發展從未停止。
  • 繼金茂大廈後上海又迎來一地標:高320米,被譽為是「上海之最」
    繼金茂大廈後上海又迎來一地標：高320米，被譽為是「上海之最」！ 說起我國最國際化的城市，人們首先想到的便是上海。作為我國經濟最發達的城市，上海在全球來說影響力都非常巨大，在城市面容上也儼然一副國際大都市的模樣。因此在上海的城市地標可還真是不少，好比東方明珠、金茂大廈等等。
  • 鸚鵡洲大橋頂部可飽覽武漢美景 200平方米塔頂觀景平臺何時向遊客...
    鸚鵡洲長江大橋塔頂觀景平臺位於漢陽一側主塔塔頂，距離長江江面約130米高，十分適合俯瞰武漢美景　　長江日報記者劉斌 攝8日，市政協委員、九三學社社員胡長燦的建議，引來一個話題，開放高空觀景平臺，讓市民和越來越多的遊客換一個角度看看日益美麗的武漢。　　國際大城市　　都有一張登高名片　　登高望遠，古已有之。「欲窮千裡目，更上一層樓」，古人登高自然望遠，望遠從而抒懷。目之所及，引發登高者無盡的情思。