劍河縣人民法院關於劍河縣雅園小區19棟2單元502號房產的拍賣公告（第一次）
劍河縣人民法院於2020年12月26日12時00分00秒至2020年12月27日12時00分00秒止（延時除外）在劍河縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院用戶名稱：劍河縣人民法院，法院主頁網址：http://sf.taobao.com/0855/17 ），現公告如下：
一、拍賣標的：貴州省劍河縣雅園小區19棟2單元502室房產（建築面積：121.54平方米，不動產產權證號：201100003）
起拍價：54.71萬元，保證金：50000元，增價幅度：3000元。
二、諮詢、展示看樣的時間與方式：從2020年12月24日上午9時-12時，下午14時30分-17時00分止。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等於起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。
五、特別提醒：1、該房現設有租賃，租期至2021年1月31日份；2、標的物以實物現狀為準（裝修現狀，不包含家具家電），本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的其他費用均由買受人承擔（除雙方約定外）。
七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請於2020年12月7日前與本院聯繫。本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。
八、與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：有優先購買人。
十、保證金繳納方式：第一，拍賣競價前通過網拍系統將在競買人支付寶帳戶內凍結相應資金作為應繳的保證金；第二，保證金需要繳納現金或通過轉帳報名的競買人可在2020年12月24日前將保證金匯款到本院以下提供的帳戶。拍賣結束後未能競得者凍結的保證金自動解凍或退還，凍結期間不計利息；本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定帳戶。
十一、拍賣餘款請在2021年01月10日前繳納（遇節假日順延）繳納餘款後，請與承辦人聯繫，聯繫電話：0855-5226937或18008559112），可通過銀行付款或者支付寶網上支付也可到本院刷卡支付，詳細請諮詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定帳戶（戶名：劍河縣人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部，帳號：6232610580003344393）
2、拍賣未成功交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：0855-5226999
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人諮詢。
法院諮詢電話：0855-5226937
淘寶技術諮詢：400-822-2870
詳細信息可在「人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)」上查詢。
劍河縣人民法院
二〇二〇年十一月二十五日
拍賣須知
（第一次）
劍河縣人民法院將於2020年12月26日12時00分00秒至2020年12月27日12時00分00秒止（延時除外）在劍河縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院帳戶名：劍河縣人民法院，法院主頁網址：http://sf.taobao.com/0855/17 ）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循「公開、公平、公正、誠實守信」的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、拍賣標的：拍賣標的情況詳見拍賣公告。
四、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、及內在質量以移交時的現狀為準（不包含家具家電等物品）。房產的手續以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶帳戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向劍河縣人民法院辦理委託手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到劍河縣人民法院辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。委託手續應於2020年12月23日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認後方能進行委託。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
六、優先購買權人參加競買的，應於2020年12月7日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認後才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權（此次拍賣暫無優先購買人，若公告期間內發現有優先購買人的，另行通知）。
七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
八、競拍前競買人應通過支付寶帳戶繳納足額的拍賣保證金情況詳見拍賣公告。
九、本次拍賣是經法定公告期後才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣公告中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
十、拍賣成交後，買受人應在2021年01月10日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請諮詢法院，並在2021年01月10日（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到劍河縣人民法院籤署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定帳戶（戶名：劍河縣人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部，帳號：6232610580003344393）
2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十二、買受人付清餘款後應及時交接標的物，並自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的其他費用均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門諮詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的後果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報註銷手續或註銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
十四、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。
十五、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十六、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向阿里巴巴司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯繫確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更後的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十八、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十九、該須知有不足之處，本院有補充權。
舉報監督電話：0855-5226987
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人諮詢。
法院諮詢電話：0855-5226977
淘寶技術諮詢：400-822-2870
劍河縣人民法院
二〇二〇年十一月二十五日
標的調查情況表標的名稱劍河縣雅園小區19棟2單元502住宅房產法院執行裁定書（2020）黔2629執183號權證情況不動產權證號201100003標的物所有人曠某標的現狀是否已騰空未騰空租賃情況有租賃，租期至2021年2月28日落戶情況不詳鑰匙無鑰匙權利限制情況查封由劍河縣人民法院查封抵押無抵押提供的文件《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《拍賣成交確認書》建築面積140.21平方米套內面積114.55平方米房產年齡買受人須實地確認裝修情況全屋簡裝；主臥、次臥：地面鋪貼強化木地板，牆面、頂面刷乳膠漆、造型石膏板吊頂；客廳、餐廳：地面鋪貼強化木地板，牆面、頂面刷乳膠漆，造型石膏板吊頂；廚房：地面鋪貼地磚，牆面貼牆磚，頂面鋁扣板吊頂，主次衛生間：地面貼地磚，牆面鋪貼牆磚，頂面鋁扣板吊頂；陽臺：地面貼地磚，牆面底部貼50公分高牆磚，50公分以上部分刮瓷粉，頂面刮瓷粉；儲物間：地面貼地磚，牆紙，頂面刮刷乳膠漆，且均有掉漆現象。房屋戶型三室二廳一廚二衛所在層/總層數5月7日房屋朝向南北標的物介紹周邊配套該房屋位於劍河縣雅園小區19棟二單元502室，西臨團結路及體育場、南至廣場路、東臨廣場西路、北至縣府路。交通情況，主要交通為團結路、縣府路；出入可利用的主要交通工具為私家車、公交車、計程車等，劍河1路、3路、5路公交車停靠附近，無交通管制。標的物估值評估價54.74萬元費用總價以實際產生為準稅費情況1買方稅費契稅印花稅交易稅測繪費權屬登記費及取證費2、賣方稅費印花稅交易稅營業稅個人所得稅其他費用情況物業費、取暖費、水電煤費、其他費用
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原標題：《劍河縣人民法院關於劍河縣雅園小區19棟2單元502號房產的拍賣公告（第一次）》
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