熱門問政 第91期
POPULAR POLITICS
01
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問
舉報投訴龍灣區蒲州街道上江村「遠洋世紀宸章」（新樓盤未交付）房間內天花板開裂問題
遠洋世紀宸章位於溫州龍灣蒲州新江路68號，溫州大道與文昌路交叉西南處，建設方為「遠洋集團控股有限公司」。最近該樓盤處於精裝修收尾階段，據悉小區於10月底已通過龍灣質檢站的驗收，但該小區8棟每個房間均存在天花板開裂情況，有些房間割裂方向分布位置差不多走向相同，諮詢房開客服，回復為膩子層開裂，在做修補工作。業主方對此說法修補存在質疑，擔心結構層開裂，屬於嚴重質量問題。該樓盤即將交付
，請政府相關部門予以接入調查，謝謝。
答
尊敬的網友您好，您反映的關於「世紀宸章 」的問題我們已經收到。經區住建局調查了解，現將答覆意見回復如下： 我局已到現場核實，天花板存在裂縫等質量問題責令房開查明原因，提出維修方案，落實整改，我局會持續關注。承辦單位：區住建局（質監站） 聯繫方式：86966718 感謝您對我們工作的理解和支持。
回復時間：2020-11-18 09:54
02
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問
龍灣瑤溪街道宗教綜合體問題
你好，最近看到龍灣發布裡面發布的消息：瑤溪街道全面攻堅涉及5個村165處特殊建築物合併安置點如期進場。
我想諮詢下這個特殊箭鏃無合併安置點是否已經確定，如果已經確定那這個安置點是在哪裡
答
尊敬的網友您好，您反映的關於特殊點安置的問題我們已經收到。經瑤溪街道調查了解，現將答覆意見回復如下：市民您好，經了解，目前特殊建築物安置方案還在設計中。感謝您對我們工作的理解和支持！ 承辦單位：瑤溪街道辦事處 聯繫方式：56618576
回復時間：2020-11-25 13:54
03
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問
德信碧桂園.觀瀾苑室內用電施工偷工減料，存在安全隱患
本人於2018年6月購買溫州濱海德信碧桂園.觀瀾苑20幢1601精裝房產，於2020年10月份交付，
由於是精裝房交付，客廳及臥室都是木地板，且有木地板多有發黴現象，部份業主為了不影響家人自住身心健康，將木地板換成磁板，施工時發現電線施工存在極大的安全隱患。
1.地面電線部份裸露，管子沒套全，存在安全隱患；
2.入牆電線沒套管子，存在安全隱患。
以上現象，都在20幢1201及203發現，也有其它幢業主反饋止現象，關係到用電安全及生命安全，試問這種用電施工是否違反了室內用電布線施工安全標準，為何能通過相關部門驗收，本人要求房開對我家電線施工進行全面檢查，並定期整改，使之符合室內施工安全標準，望相關政府部門監督房開檢查及整改。
答
尊敬的網友您好，您反映的關於「觀瀾苑 」的問題我們已經收到。經區住建局調查了解，現將答覆意見回復如下： 經核，個別戶地面轉到牆約20cm套管遺漏為工人疏忽所致，已聯繫房開與您聯繫，責令整改到位。業主因經濟糾紛、合同爭議等投訴的其它問題，建議申請仲裁和司法訴訟。承辦單位：區住建局（質監站） 聯繫方式：86966718 感謝您對我們工作的理解和支持。
回復時間：2020-11-17 10:33
4
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問
龍灣翡麗園質量投訴
尊敬的龍灣區主管部門領導們您們好：
我是龍灣翡麗公園（備案名：翡麗園）的業主，小區建築問題多多！質量堪憂！現在小區裝修都快接近尾聲了！一直拒絕業主進行質量監督！特別是這次颱風「黑格比」登陸溫州，開發商並沒有進行任何的風險防控！門窗不關造成室內進水！造成大量房間木地板泡水！事後房開第一時間想到的居然不是處理積水問題，而是大量安排保安人員巡邏防止業主發現問題！而且這麼多的問題還是作為普通老百姓發現的！不知道我們的專業的監理單位以及監管部門的監督在哪裡？我們老百姓舉幾代人之力就買了建築質量這麼嚴重的房子！請問開發商心何在良心何安！現將我們自己發現的問題記錄如下：
1.地下室積水嚴重！
2.頂樓樓梯間嚴重滲水！
3.樓頂露臺到處積水！
4.木地板質量極差！一次進水就鼓包腐爛！可見這地板的質量是多麼垃圾！
現在我們業主訴求是：
1.所有樓梯間周圍的防水全部返工重做！
2.頂樓露臺會積水部分返工重做！
3.木地板質量太差，我們要求全部換成實木地板或者地磚！
4.要求房開定期開放業主開放日，讓全體業主進行質量監督！
翡麗公園是龍灣乃至溫州第一批全裝修交付樓盤！也是甌海大道靚麗風景線一部分！這樣的建築質量房開不是在打政府部門的臉嗎？希望政府和各級主管部門及時處理黑心房開！給我們老百姓一個溫馨的家園！！
答
尊敬的網友您好，您反映的關於「翡麗園精裝修質量」的問題我們已經收到。經區住建局調查了解，現將答覆意見回復如下：已要求房開公司對該工程進行排查，對颱風造成的質量問題及泡水的地板進行整改。承辦單位：區住建局（質監站） 聯繫方式：86968636 感謝您對我們工作的理解和支持。
回復時間：2020-08-13 17:31
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問
關於高新區ZP03A01地塊的規劃的意見
您好，我想針對你們12號發布的高新區ZP03A01地塊的規劃反饋一下意見，本來我們這邊是有規劃九年義務教育和菜市場的為什麼取消了呢？而且還變成了宗教用地，本身我們這邊二類住宅用地規劃面積這麼大，沒有學區孩子上學非常不方便，而且宗教用地對房價是有很大影響的，是否應該考慮轉移到非住宅區人群聚集的地方？政府本意應該以民生為主，是否應該從我們老百姓這邊優先考慮呢，謝謝
答
尊敬的網友您好，您反映的關於高新區ZP-03-A01地塊規劃更改問題我們已經收到。經我局調查了解，現將答覆意見回復如下：為推進城中村改造工作，《溫州高新區ZP-03-H01等地塊控規修改》（機場大道-文昌路-溫州大道-衢江路）於2020年3月啟動，結合城市發展需求優化片區的用地功能、道路線型等內容，由此將引起片區人口的變化，同時結合新的標準規範的出臺，原教育（特別是原嶼田小學環境規模都不能滿足群眾對教育需求）等公共配套的用地、布局已不滿足最新要求，擬將其調整至服務半徑更合理，地塊面積更大的地塊。您提到的宗教用地，屬於公共管理與公共服務設施用地，此次擬結合群眾的宗教活動需要和專項規劃布點要求布置，通過道路間隔與地塊間隔等方式保證與周邊地塊的距離，後續建築設計也將採用去宗教化的手法，也就是嚴格控制宗教建築外形和一般房子無異，這樣既滿足群眾的信仰要求同時也避免部分群眾對宗教建築的擔心。您提到的幼兒園、學校、菜場等用地都將按照五分鐘，十分鐘服務半徑做好規劃落地，這個片區將是配套完善，功能齊全的新型社區。感謝您對自然資源規劃工作的關心與支持，也希望您能一如既往地關心溫州的城市規劃與建設。????承辦單位：國土空間規劃科 ??聯繫方式：55876894
回復時間：2020-11-20 09:21
原規劃內容
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由龍灣區人民政府委託溫州市城市規劃設計研究院編制的《溫州市高新區ZP-03-A01等地塊控制性詳細規劃修改》於2020年11月完成。為了使該規劃集思廣益更趨完善，現根據《城鄉規劃法》等法律法規予以批前公告，公告時間2020年11月12日—2020年12月12日，公告內容如下：
一、規劃修改範圍
本次規劃修改範圍位於《溫州高新區（核心片區開發區西單元上江街坊、核心片區蒲州單元蒲州街坊、核心片區黃嶼單元上江東街坊、狀蒲片區開發區東單元、狀蒲片區農業示範單元）控制性詳細規劃》，具體範圍西至文昌路和嶼田河，北至機場大道，南至溫州大道，東至衢江路，總用地面積為27.55公頃。
二、用地功能的修改
本次規劃修改後，該片區主要用地功能為居住用地、商業服務設施用地、公共管理與公共服務設施等用地。
三、控制指標的修改
本次規劃修改綜合考慮城市開發需求、舊村改造要求及日照影響等，對用地開發指標進行了優化調整。
四、道路交通修改
結合上位規劃要求，將支路衢江路升級為次幹道，寬度由18米拓寬至30米，取消河頭路以及天頂山路。優化括蒼中路以及玉蒼山路線型，並將兩條道路寬度由12米調整為20米。
五、配套設施修改
本次規劃修改後，主要設置1所12班幼兒園和1處加油站等。
六、城市設計引導
構建生態開放、串聯共享的複合街區，整體形成「創意文昌、活力街區」的空間意向，重點打造充滿嶼田河和機場大道兩條界面，嶼田河界面應加強沿河建築裡面設計和沿河開放空間塑造，構築開放共享的濱水生活岸線。沿機場大道界面應以連續界面為佳，建築體型、尺度和材料應與周邊建築相協調，建築風格應以現代風格為主，建築色彩採用中高明度、中低豔度與冷灰調為主基調，加以少量的暖色做點綴。
七、主要圖紙
1、區位圖
2、用地現狀圖
3、用地規劃圖（修改前）
4、用地規劃圖（修改後）