日前，金科發布公告披露，2020年前10個月，金科股份及所投資的公司實現銷售金額約1729億元，房地產銷售面積約1680萬平方米。今年也是金科開啟高質量發展的首要之年。從重慶出發的千億金科，跨越全國，以「國家城市群發展」為導向，不斷深耕華北市場。
近年來，金科瞄準國家「京津冀一體化」和「振興東北老工業基地」的戰略，拓展環京、東北二三線等城市優質土地資源。隨著「京津冀一體化」的推進，北京優質資源不斷輸送至河北、天津，產業聯繫也越來越緊密。而在「振興東北老工業基地」戰略下，東北地區也在推動「網際網路+傳統產業」深度融合；在各項基礎設施及城市配套升級的大背景下，京津冀以及東北的很多城市也正在成為宜居之城。
正是看到如此前景，近年金科華北聚焦區域價值，持續深耕東北及京津冀市場，同時在環京首進廊坊，又下一城。
多元布局，加速區域版圖擴張
「小而美是不行的，必須大而強。」這是金科人對自身發展的要求。
的確，從2017年的600多億至2019年1800多億的銷售規模，金科的業績發展倍速增長。而2020年是金科跨越式大發展的收官之年，同時也是金科開啟高質量發展的首要之年。
值得關注的是，隨著「四位一體」多元化布局戰略的確定，金科也不再以單個城市為標準，而是以城市群的新眼光來規劃布局。
據悉，金科提出以「國家城市群發展」為導向，圍繞「三圈一帶、八大城市群」深耕的行動策略，其中「三圈一帶」是指京津冀經濟圈、長三角經濟圈、珠三角經濟圈和長江經濟帶。截至目前，金科項目遍布全國23省、打造百餘經典項目。
在聚焦城市群深耕發展戰略指導下，金科華北區域不斷探索，穩步推進。而今，金科華北區域的樓盤就增至38個，先後進駐北京、天津、唐山、石家莊、張家口、瀋陽、大連、邯鄲、廊坊共9個城市。
精準深耕，拓展城市價值潛力板塊
2017年，金科將瀋陽列為華北區域重點發展城市，擴張城市版圖，前瞻性落子搶佔市場先機。2018年，金科正式成立瀋陽城市公司，先後在瀋陽擇址渾南、鐵西、皇姑、大東等區。目前金科在瀋陽已經布局了8個項目。
金科·星空之城示範區實景圖。
其中，今年3月31日，金科獲得沈於公路東9號優質地塊，這是繼金科正式進駐瀋陽後，首次進入經開北。今年8月，在該地塊上開發建設的57萬平方米的金科·星空之城正式亮相。
與此同時，金科在大連的拓展步伐也在加快，形成四盤鼎立之勢。今年4月11日，位於大連旅順的金科集美系產品新作——金科金弘基·集美東方開工；同日，位於大連自貿區的金科金弘基· 集美郡瞰湖洋房樣板間開放；10月28日，金科在大連摘得金普核心北九裡地塊，在大連又增新兵。
京津冀經濟圈同樣是金科華北區域深耕重點區域。2020年4月，金科搶佔機會，首駐廊坊安次，在其經濟開發區緊鄰未來城市商業功能軸的核心位置落下一子。對於環京市場，金科地產已經深耕多年，從石家莊到邯鄲再到廊坊。其中位於石家莊的金科・集美郡是金科集團「生命建築」的主要組成部分「生命家」雲社區首個落地示範社區。而金科·集美書香則是金科在廊坊的首部作品。
不斷創新，打造「美好」人居
金科地產不僅在土地戰略上，秉承拿好地、拿對地的初衷，同時也在做好產品提升服務質量上不斷探索。在產品上，金科更是走出來一條與眾不同的路徑。從「中國花園洋房之父」到剛需高層住宅、低密度洋房、別墅、商業地產、旅遊地產，然後升級到產業地產的「全業態產品專家」。無論是在空間和生活美學的跨度上，金科都不斷超越，努力打造新時代的美好人居。
金科金弘基·春暖花開示範區實景圖。
近日，金科華北區域樓盤屢屢獲獎，也再一次印證了金科的硬核品質。其中，在第15屆「金盤獎」激烈競爭中，大連金科金弘基·春暖花開獲「年度最佳預售樓盤」「最佳品質樓盤」「最佳空間樓盤」三大獎項。
據悉，金科金弘基·春暖花開位於大連金普新區，項目踞守小窯灣國際商務區發展主脈，依循環境設計，利用自然坡地條件修建低密墅質住區，做到棟棟觀海，宅中有園，園中有屋的生活情境。
無獨有偶，近日由億翰智庫主辦的「2020中國房地產業百強峰會」上，金科華北區域兩大品質項目——金科新希望·集美東方與金科·集美書香亦分別斬獲「東北地區十大最值得期待樓盤」及「河北省十大最值得期待樓盤」稱號。
金科新希望·集美東方示範區實景圖。
作為金科親子地產的代表作，金科&新希望·集美東方擇址於瀋陽市主城區大東新中心望花板塊，與規划水域面積38公頃的東湖公園一路之隔。項目以成長、親子、未來為設計原則，以泡泡為原型進行提煉，演繹成長的呵護與樂趣，打造集文創屬性、童享空間、親子互動為一體的親子社區。該項目也被稱為「中國·瀋陽親子示範生活開啟者」。
而金科·集美書香坐落於廊坊安次區御龍河畔，近享約4000畝自然生態綠肺。集美書香以比鄰名校而聞名，與廊坊第一小學僅一牆之隔，鄰近省重點級高中廊坊第一中學，以及長城學校、十八中學等優質教育資源。
金科·集美書香示範區實景圖。
據悉，年底金科華北區域新動作仍然不斷，各地樓盤推陳出新。瀋陽星空之城、廊坊集美書香、天津四季春曉將陸續面世，以革新區域居住方式與價值界定之勢，開創金科式美好人居的新篇章。
此外，繼大連春暖花開、集美郡等項目開盤熱銷之後，10月28日，金科在大連的北九裡項目正式摘地。在區域板塊價值穩步攀升之際，遇上金科百萬平米的大城規劃，未來區域居住生活體驗有望大幅提升。
在城市發展中，房企不只是蓋房子，而是要打造全新的城市生活方式。金科就是以「規劃師」角度來對待項目開發，每一個項目都是其產品不斷前行的階梯。成立20餘年來，金科不斷精進產品，致力於打造「美好」產品及服務。從「美好生活服務商」到「三系一核」，再到「生命建築」以及「生命家」系統的上線，金科產品不斷創新。如今，在「聚焦城市群深耕發展」戰略指導下，金科快速發展的同時，在華北大地上留下了眾多美好人居作品。
新京報記者 袁秀麗 圖片來源 企業供圖
編輯 楊娟娟 校對 楊許麗