買房的時候，關於戶型選擇，大家都知道南北通透和採光通風尤其重要，直接關係到入住後的舒適度。而且，對於有些家庭來說，房子選定後可能要住一輩子，在戶型選擇上更要謹慎對待。
值得注意的是，現在越來越多人不買這3中戶型了，入住後才知道有多坑。
拐角橫梁多的戶型
房子最好選擇方方正正的，如果拐角和橫梁太多，空間利用率不高，讓房子顯得更狹小，裝修時也不好設計。拐角多的地方容易遮擋室內採光，橫梁是家居風水中特別忌諱的，而且有拐角和橫梁的地方，打掃衛生時也很麻煩。
沒有陽臺的戶型
現在大多數人買的是100㎡左右的小三房，很多開發商為了節省成本和空間，設計了沒有陽臺的戶型。但是，對於普通老百姓來說，房子沒有陽臺實在太不方便了，即使買了烘乾機，也會有晾曬的需求，比如被子、鞋子、地毯、窗簾等。如果直接在客廳窗戶旁邊晾曬，特別影響室內美觀。
廚衛相連的戶型
不管商品房還是自建房，很多人喜歡設計廚衛相連的戶型，或者衛生間的門口直接對著廚房，無論從風水還是衛生的角度來看，這樣的設計都是不可取的。衛生間是比較髒的地方，容易滋生各種細菌，廚房又是製作各種入口食物的地方，長期居住在這樣的環境下，對人的身體健康會產生不利的影響。
那麼，買房時戶型應該怎麼選呢？建築學家的建議是：買三不買二，買邊不買中，買南不買北。此話怎講？
買三不買二
「買三不買二」指的是三個房間的戶型比兩個房間的戶型更加實用，基本可以滿足夫妻兩人、小孩和老人一起居住。
三房的空間面積一般在免交增值稅的範圍內，如果選擇四房就有可能屬於豪宅之列，需要繳納增值稅。
另外，三房的性價比更高，可以充分利用公積金額度，將來想要轉手也比較好賣，因為能夠滿足大多數普通家庭的住房需求。
買邊不買中
通常，高層電梯房是一層三戶或者四戶，邊上的房子無論是採光還是通風都比較好，而中間的戶型因為有牆隔著，室內採光和通風就沒那麼好，而且離電梯比較近，經常人來人往，容易受到噪音的幹擾，隱私方面也會受到影響。
買南不買北
南北通透的戶型自然是最理想的，空氣對流，採光和日照充足，但在現實生活中想要買到這樣的戶型還是比較難。如果只有南邊和北邊兩個選擇，那麼選擇南邊的戶型會更好，不僅可以躲過冬天寒冷的北風，還能享受到充足的採光，通風好，冬暖夏涼。
另外，關於各朝向戶型的優缺點，可以參考一下這張表，希望能夠對你有所幫助。
總而言之，買房是人生中的一件大事，除了要考慮地段、交通、物業等外在因素外，對於房子的戶型也要慎重選擇，畢竟關係到一家人長期的居住體驗。