意料之內！
近20家企業爭搶，開拍前網站就已經崩掉，到達最高報價後又再競配建，南沙灣2020NJY-16地塊「不負眾望」進入搖號環節。
|廣州公共資源交易中心報價頁面崩潰截圖
果然，南沙還是那個熱得發燙的南沙。
11月26日，南沙灣2020NJY-16地塊經過62輪競拍進入搖號環節（搖號時間為限時競價後3個工作日內），最終報價為201820萬元+配建12150㎡，折合樓面價22700元/㎡，紀錄再次刷新，南沙地價迎來破2萬時代。
另一宗位於南沙橫瀝島的2020NJY-17商住地熱度也不容小覷，經過50輪報價後，地塊被美的以總價157850萬元+配建450平方米、樓面價18379元/㎡拿下。今年8月，板塊內火到搖號的2020NJY-10地塊，被深業置地以總價400500萬元，折合樓面價19140元/㎡（扣除配建）拿下。
值得一提的是，早上花都還低調地秒成交了一宗位於鏡湖大道與雅瑤東路交叉口東南角的商住地，地塊被廣州空港城投發展有限公司以底價187294萬元，樓面價11697元/㎡拿下。
來看看全部地塊的詳細情況：
2020NJY-16南沙灣英東大道以南、港前大道以西地塊
土地類型：二類居住用地（R2）
宗地面積：30623㎡
容積率：≤3.3
計算容積率建築面積：≤101056㎡
成交總價：201820萬元+配建12150㎡
成交樓面價：22700元/㎡
競得企業：等待搖號
地塊位於南沙灣英東大道以南、港前大道以西，毗鄰一手盤領南|星河·榮譽，周邊有在10月12日被越秀地產以17608元/㎡拿下的2020-NJY-14地塊，和被魯能以19117元/㎡拿下的2020NJY-9地塊。
交通方面，與越秀、魯能拿下的地塊相比，本次出讓地塊距離地鐵四號線南沙客運港站稍遠。
目前地塊周邊新房有領南|星河·榮譽、華海山嶼海、中交藍色海灣、廣州星河山海灣等，均價在2.2-3.8萬元/㎡不等。
2020NJY-17南沙橫瀝島地塊
土地類型：商業用地（B1）、居住用地（R2）
宗地面積：22720㎡
容積率：≤3.8
計算容積率建築面積：≤86335㎡
成交起始價：157850萬元+配建450平方米
成交樓面價：18379元/㎡
競得企業：美的
地塊位於南沙灣橫瀝島義沙湧以東、三多路以北、橫瀝大道東以南，靠近今年8月被深圳置業以19140元/㎡拿下的2020NJY-10地塊，但與橫瀝水道距離更近。
此外，地塊距離在建地鐵18號線橫瀝站較近，靠近靈山島尖片區。通過橫瀝大道東接駁鳳凰大道入口可到達靈山島尖、蕉門等區域。項目周邊配套有中山大學附屬第一醫院、IFF國際金融論壇。
由於整個橫瀝島出讓宅地不多，目前地塊附近沒有一手在售住宅項目，而與橫瀝島一江之隔的靈山島尖則有不少新盤在售，如金科·博翠明珠均價約3.6萬元/㎡，在售127-142㎡四房單位；廣州柳岸曉風均價3.6萬元/㎡，華潤置地·廣州潤府均價3.5-3.6萬元/㎡。
花都鏡湖大道東側地塊
土地類型：二類居住用地（R2）兼容商業設施用地和城市軌道交通用地（B1/S2）
宗地面積：74495㎡
容積率：≤3.0
計算容積率建築面積：≤168127㎡
成交總價：187294萬元
成交樓面價：11697元/㎡
競得企業：廣州空港城投
地塊位於鏡湖大道與雅瑤東路交叉口東南角，共分為CA0109016、CA0109017兩個地塊。它們均於今年三月變更了土地性質，從商務辦公用地調整為二類居住用地。
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根據出讓要求，競得人須在用地範圍內配建8000平方米政府性房源（居住），建成後無償移交至廣州空港經濟區管理委員會。
與地塊最近的地鐵為9號線的清塘站，此外，地塊還靠近京廣線，交通尚算方便。
參考地塊周邊地市情況，今年6月，中建五局以14.3995億元的總價拿下鏡湖大道J11-XH02地塊，折合樓面地價12035元/㎡。
目前地塊周邊新房僅得豪利花園一個，在售建面約52-95㎡洋房，帶裝修均價約15000-21500元/㎡。二手房方面，合和新城均價2.2萬元/㎡；美林軒逸時光均價1.9萬元/㎡。
最後預告一下，明天廣州還將有一宗位於增城地鐵二十一號線朱村街鳳崗站南地塊將出讓，地塊目前有一個報價。
地塊位於廣汕公路南側，位於地鐵二十一號線朱村街鳳崗站上蓋、靠近珠三角環線高速朱村出入口，臨近城市主幹道廣汕公路，附近有廣惠高速、花莞高速及增莞番高速等，交通便捷。
目前地塊已聚集有保利中航城、西福藍灣、碧桂園城市花園、科惠花園等商住樓盤地塊，周邊有廣州科教城、富士康科技小鎮等，有良好的商住氛圍。
這塊地鐵上蓋靚地將會被誰拿下？我們明天見分曉。
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文章來源:樂居買房