泰禾新的重組方案與重釋「院子情節」能否挽回一手已被打爛的好牌?

2020-12-16 東方財富網

原標題：泰禾新的重組方案與重釋「院子情節」能否挽回一手已被打爛的好牌？

　　近期以來，對於維權的業主似乎迎來了一個好的跡象，泰禾開始向媒體頻頻釋放其停工項目開始陸續啟動動工的消息，同時開始重新釋放其「院子情節」來博取新老業主的認同與回歸。

　　今年來的泰禾經歷了什麼？多個樓盤長期停工致交房逾期，多項債務糾紛至今懸而未決，多個債券到期未能兌付。。。。。。

　　由於債務危機的發酵引發的業主維權還在繼續，

　　「北京院子二期項目業主維權。」

　　「福州東二環『泰禾廣場』東區(含金尊府)項目業主維權。」

　　「東莞泰禾新天地項目業主維權。」

　　也許只有在這場債務危機中心的黃其森本人最為清楚。

　　梳理近期以來泰禾的信息顯示，7月3日，泰禾集團曾公告稱，公司將無法按期完成公司債券「18泰禾01」本期利息及回售本金的兌付。此外，在10月9日，泰禾集團公告，由於公司自身債務規模龐大、融資成本高企、債務集中到付等問題使得公司短期流動性出現困難，公司將無法按期完成公司債券「H7泰禾02」本息的兌付。

　　不過，最新據彭博10月21日消息顯示，泰禾集團據悉近期已向境內人民幣債券持有人提出債務重組方案。知情人士稱，泰禾集團提出的方案將在債券原到期日後第三、四、五年分別償還20%、30%和50%的本金。其中兩名知情人士稱，根據方案，公司在償還完全部債務之前，資金不能以派發股息在內的任何形式流向股東。

　　知情人士還稱，債權人可向公司提出反饋意見，泰禾希望11月15日前就重組方案在原則上達成初步共識。

　　此次的消息若屬實，且方案徵得眾多債券人同意，或許泰禾將暫時可以卸掉眼前的包袱，專心於「院子情節」上，也可以避免更多的在建院子免於爛尾。

　　不過，值得一的是，雖然兩個多月前泰禾通過低價轉手股權給萬科獲得24億元資金事件後，至今萬科尚無任何實質性動作。

　　就泰禾的債務危機化解及重組方面，事實上，儘管有意馳援，但萬科方也一直表態，這盤棋局，能夠盤活的只有泰禾自己。

　　中華網財經從泰禾發布的今年上半年財報了解到，其扣除預收房款的3.35億元預收帳款，以及預收房款的520.87億元合同帳款後，包括短期借款、應付票據、應付帳款等在內的流動負債合計超過1130億元；包括長期借款、應付債券、預計負債等在內的非流動負債合計超過280億元。

　　對於泰禾的今日，有資深的不願透露姓名的業界人士對中華網財經表示，儘管泰禾通過這幾年來給消費者與業界清晰的傳達出「院子情節」，也深深打動了一批潛在消費者，同時也有一批消費者如今被套牢。這一部分人也同時深深感受到來被所謂的宣傳情懷或情節所迷惑而後悔。沒錯國人對院子有一種農耕回歸的情節，這本是一手好牌，卻被泰禾(黃其森)膨脹的心態打壞了。

（文章來源：中華網財經）

(責任編輯：DF506)

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