來源：中國網地產
中國網地產訊 12月22日，金融街發布公告稱，長安置業、金豐融晟和北京萬科擬與平安人壽籤署協議，將金豐萬晟100%股權及相應債權轉讓予平安人壽，交易價格暫定為37.1億元，最終價款以股權和債權轉讓日金豐萬晟的審計報告為準。
豐科中心位於北京市豐臺區，出租率達到90%，租金水平居於區域前列，但資產收益率相對較低。考慮到行業趨勢和市場競爭情況，為加快資金回籠，降低負債水平，公司與北京萬科達成一致意見，出售金豐萬晟100%股權及相應債權，經多方比價，擬將金豐萬晟100%股權及相應債權轉讓予平安人壽。
豐科中心投資成本約為29.6億元，自2017年投入運營並計入按公允價值計量的投資性房地產，截至2019年底帳面值約為44.0億元。截至2019年底，豐科中心累計確認稅後公允價值變動收益約5.4億元（50%比例）。本次交易按37.1億元價格完成後，預計對公司2020年淨利潤產生影響約-2.1億元，但從豐科中心項目全周期開發運營來看項目整體盈利狀況較好，預計項目全投資年化收益率9.5%，累計實現股東收益約3億元。
根據公司發展戰略，公司在堅持「雙輪驅動」戰略不動搖的基礎上，將持續調整優化自持物業結構。本次通過出售金豐萬晟股權和債權處置位於非核心區域的豐科中心，公司預計經營活動現金流可增加約22.32億元，有息負債減少14.95億元，公司資產負債率下降0.24個百分點，有利於優化公司資產結構，加快資金回流，提高公司財務穩健性。