作者: 佛山世聯快訊
今天早上經過13輪競拍，上坤置業有限公司、佛山深恆商務信息諮詢有限公司以總價68900萬元競得佛山市南海區丹灶鎮大金智地雲峰路南側地塊，折合樓面價7458元/㎡，溢價率12%。
本次土拍共吸引3家房企參拍，分別是上坤、碧桂園以及美的，三者均在丹灶有布局。
截止目前，上坤置業在佛山共布局有4個項目，除了本次拿地外，上坤置業在丹灶還開發有上坤翰林湖壹號和金沙城區項目，此外，還和海藍聯合開發有龍江項目——錦屏山壹號。根據上坤置業此前制定的計劃，上坤2020年擬在佛山獲取三個項目。
佛山市南海區丹灶鎮大金智地雲峰路南側
地塊編號：TD2020(NH)WG0022
交易時間：2020-08-21
土地性質：商住用地
佔地面積：4.9萬㎡
建築面積：9.8萬㎡
起始價格：61700萬元
起始樓面地價：6297元/㎡
成交價格：68900萬元
溢 價 率：12%
成交樓面地價：7032元/㎡
競 得 者：上坤置業有限公司、佛山深恆商務信息諮詢有限公司
規劃指標要求
①配電房、垃圾收集點、通信基站、開關房、公共廁所（≥60㎡）；2、物業管理用房（按規劃總建築面積的0.2%計，50-300㎡）；3、體育健身場所（≥480㎡）；4、社區用房（住宅總計容1%，600-2500㎡），包含：文化活動室（≥200㎡）、社區警務室（≥50㎡）、社區居委會（≥500㎡）、社區衛生服務站合併託老所（≥150㎡）；5、一條市政道路，道路長度約156米，寬度15米地塊採用增價方式進行報價，按照價高者得的原則確定競得人。容積率≤2.0，建築密度≤27%，綠地面積≥30%，兼容商業服務業設施計容建築面積≤13000㎡，不準在商業服務業設施用地及配套建築內建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房；競得人須同意佛山市南海區丹灶鎮下沙滘社區下沙滘股份經濟合作聯合社回購本宗地上計容建築面積4000平方米的商鋪物業；要求配建：配電房、垃圾收集點（不計容，≥210㎡）、通信基站（不計容）、開關房；物業管理用房（按規劃總建築面積的0.2%計，50-300㎡）；體育健身場所（≥480㎡）；社區用房（住宅總計容1%，600-2500㎡），包含：文化活動室（≥200㎡）、社區警務室（≥50㎡）、社區居委會（≥500㎡）、社區衛生服務站合併託老所（≥150㎡）；一條市政道路，道路長度約156米，寬度15米地塊情況
地塊位於大金智地片區，地處丹灶中心城區與金沙城區之間，將規劃區將打造成高端產業聚集、服務功能完善、生態環境優美的產業融合發展示範區。
周邊休閒配套有雲山公園、南海丹灶翰林湖都市型生態農業園、南海高爾夫球會；教育配套有丹灶中學、廣東環境保護工程職業學院、丹灶職業學校、有為小學。規劃顯示未來將新增一所幼兒園和一所初中，教育資源有所保障。
地塊周邊在售項目有美的翰湖苑、上坤翰林湖壹號，均價13000-14000元/㎡
8月土拍日曆
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