買房的時候挑選樓層是一個十分關鍵的步驟，因為一間房子的好壞和它所在的樓層息息相關，好的樓層住起來會很舒適，未來房子置換的時候買的人也多，議價空間自然也就會很大，賣的時候能多賣不少錢。而不好的樓層在以後居住的過程中會讓住戶因為這些樓層的缺點而很頭疼，置換的時候買的人也比較少，會很不划算。因此，購房者在買房挑選樓層的時候一定要避開那些不好的樓層。
而在所有的樓層中，購房者公認的不好的樓層有兩個，那就是「天地雙星」。
這裡所說的「天地雙星」其實指的就是頂層和底層，在很多人看來，這兩個樓層是不值得購買的。理由其實也很簡單，就是因為這兩個樓層的居住要素有一定的劣勢。其中，頂層的缺點其實並不多，只有一個，但是可以說是「致命」的，頂層因為樓頂的長期積水，時間久了之後很容易漏水，而且這個問題很多時候都不好解決，所以很讓人頭疼。而底層的缺點就很明顯了，因為樓層最低，所以通風、採光、私密性這些因素都很差，到了夏天蚊蟲還多，所以也不值得選擇。
其實除了「天地雙星」，還有3個樓層同樣也不值得選擇：
一、設備層
所謂設備層就是擺放設備的樓層，一般在高層住宅中會有的，像是配電室之類的，有的樓棟是放在樓頂的，但是也有的是放在樓層中間的，因為這樣有利於設備的保管。如果設備的噪音比較小還好，要是比較大的話就會影響住戶的日常生活，所以這個樓層是不值得選擇的。
二、避難層
對於這個樓層，恐怕絕大多數人都沒有聽說過，所謂的避難層其實就是用來逃難的樓層，同樣也是在高層住宅中會有。因為在建築高度超過100m時，開發商為了消防安全就會專門設置一個供人們疏散避難的樓層。如果開發商將避難層挪作他用或者避難層兼設備層時，就要很有可能對樓下的住戶造成影響，因此，避難層其實也會有噪音的幹擾，所以不只是那一層不能買，其上下層其實也不值得選擇。
三、腰線層
腰線層這個概念聽過的人應該是比較多的，這個樓層很好辨別，站在一棟樓面前，看到有一層或者是兩層明顯凸出來的話，那就是腰線層。這是開發商在建樓的時候用來顯示整棟樓的美觀用的，並沒有什麼實際的用途。這種腰線層一般在一棟樓的4—6層左右，也有的位置會比較高。這個樓層其實是不值得選擇的，因為其突出的部分會給住戶帶來很大的煩惱，有很大的可能會導致突出部分漏水，甚至也有可能遮蔽陽光，所以腰線層其實也是不能買的，要不然容易吃虧。