著名設計師操刀!那個住一晚10萬+的酒店,被拆了41棟別墅

2020-12-09 金融八卦女


















在中國，酒店總統套房大約是5-10萬一晚。敢賣到10萬+的，僅青島涵碧樓一家。這個造價上十億，一晚上12萬的別墅就這樣被拆了，很多網友都覺得很可惜.....










綜合自｜景觀邦（ID：LA_bang）、新浪旅遊、敘品設計

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美嗎？這是被稱為「海上莊園」的青島涵碧樓，是一家超五星級酒店。

青島涵碧樓佔地面積14.15萬平方米，總投資近5億美元，規劃330間房，內含160間消費客房、海景獨棟別墅41棟及海景復層別墅30棟。

有人上傳了青島涵碧樓別墅拆除的視頻，引起了大家的關注。

根據山東省青島市黃島區委員會宣傳部官方微博「黃島發布」3月25日消息，因為青島涵碧樓在建設過程中實施了海岸線施工、回填，對礁巖造成一定程度破壞。

根據省、市有關單位研判，需對項目涉及破壞生態岸線的41棟建築進行整治。


據了解，青島涵碧樓獨棟別墅面積約600㎡-800㎡，售價不菲。


這個造價上億，一晚上12萬的別墅就這樣被拆了，很多網友都覺得很可惜.....

在中國，酒店總統套房大約是5-10萬一晚。敢賣到10萬+的，僅此一家。


1.

/「伸腳就能踢到海水」/


2013年，一組以「孔子不走了」為題的大型戶外廣告登錄青島的大街小巷，這組簡單粗暴卻又充滿了懸念的廣告吸引了無數青島人的眼球，也在網上引起了熱議，市民不禁問道「孔子為什麼不走了？」「涵碧樓又是什麼」。

幾個月後，另一組「因青島太美了」的廣告出現，終於解釋了其中的緣由，也通過這一廣告營銷，將涵碧樓，正式帶入了大眾的視野。

2014年10月12日，萬眾矚目的青島涵碧樓正式開業，這個內地首個七星級旅遊度假酒店在歷時4年時間之久，總投資近5億美元下終於揭下了它神秘的面紗。

這一棟棟整齊排列的房子，全是獨一無二的海景別墅。距離大海只要一米一米！據說，從院子裡走出來就能把腳伸到海裡。每棟別墅面積至少300平米起跳，包含了起居室、客廳、獨立衣帽間、化妝間、桑拿間。

青島涵碧樓的地理位置是不可複製的，三面環海，背靠鳳凰山，坐擁270度海景。

2008年臺灣鄉林集團董事長賴正鎰來青島考察時，就用了短短的30分鐘，便買下了這個地方。因為他喜歡這個鳳凰山吉祥的地名，喜歡這裡的環境碧海藍天，更喜歡這裡的百姓質樸、直帥和坦然…

另外，青島涵碧樓是日月潭涵碧樓在內地的第一家姊妹酒店。涵碧樓這個名字的由來也有段歷史：



1901年，日本人伊藤在現在的涵碧半島上建了一幢木屋，作為渡假，並命名為「涵碧樓」。

1923年，日本皇太子裕仁來臺視察，指定涵碧樓為駐蹕所，並擴建為二層樓的建築，增加八間貴賓房，包含東、西廂房、餐廳、會議室等設施，從此涵碧樓由一幢富豪人家的渡假別墅，一躍而為官方招待所。

1949年，涵碧樓成了蔣介石先生的行館，作為渡假、接待來臺訪問的外國元首。

1998年，鄉林集團董事長賴正鎰以新臺幣2.7億元的價格買下這幢風雲名樓。

事後賴董事長回憶說，還有什麼名字可以不需要做任何廣告，就可以讓所有人朗朗上口呢？而且這個名字在大家心目中的地位與份量，不是花錢就做得到的，因此涵碧樓三個字，每一個字值一億元，算起來是便宜的。


2.

/ 範冰冰曾在此置婚房 /


一提起青島涵碧樓，就想到了同為青島人的範冰冰。前些年，範冰冰被媒體曝光頻繁亮相涵碧樓，她毫不避諱的為涵碧樓站臺。


範冰冰說：「我看過很多很好的別墅，但是這裡真的讓我眼前一亮。它離海特別近，你從院子裡走出來就能把腳伸到海裡。如果大家要體驗，我推薦大家一定要去涵碧樓別墅體驗一下。」

據稱，範冰冰不僅在涵碧樓買了房，更是青島涵碧樓的形象代言人，為涵碧樓拍了酒店宣傳片。

2016年6月19日，著名影星範冰冰亮相青島涵碧樓的海洋主題公益活動。



3.

/ 澳大利亞著名設計師Kerry Hill操刀

耗時6年之久，投入30億元 /


青島涵碧樓由國際建築大師Kerry Hill擔綱設計，Kerry Hill亦是日月潭涵碧樓的設計者。

作為度假酒店領域的大咖級人物，有一大波安縵酒店都出自他之手，作為其在內地的第一個作品，Kerry Hill自詡「青島涵碧樓」，將是他設計生涯的新裡程碑。

而Kerry Hill的風格是：



死貴死貴的設計費

倔強偏執完美主義


再來看看 Kerry Hill 的簡歷：



1943年，出生於澳洲

1968年，畢業於西澳大利亞大學

1979年，於新加坡成立建築師事務所

1995年，以馬來西亞TheDatai度假飯店，獲美國TheKenneth F Brown基金會頒亞太文化與建築設計金獎

2002年，以臺灣涵碧樓度假飯店，獲美國The Kenneth F Brown基金會頒亞太文化與建築設計金獎

2004年，再以日月潭涵碧樓作品獲世界不動產聯盟頒發休閒度假設計金獎

2005～2007年，擔任新加坡大學外部審核人員

2006年，獲澳洲皇家建築協會榮譽金獎

2008年，獲頒西澳大利亞大學榮譽博士

2010年，獲頒新加坡總統設計獎

正是因為 Kerry Hill 如此優秀，又是日月潭涵碧樓的設計者，所以賴正鎰找到了他。

賴正鎰最初將這個投資選址情況和建築師Kerry Hill做對接時，居然被他婉言。

Kerry Hill做了半個世紀的建築，還未遇到過這麼龐大的海岸酒店。

青島涵碧樓是臺灣日月潭涵碧樓的十倍之多，也就是說青島涵碧樓的建築體量，幾乎和他這輩子做的酒店數量總和尺度還要大,同時還要考慮中國青島的人文地理和度假酒店市場等因素。

傳說Kerry Hill要賴正鎰請他出馬必須答應他三個條件。



一是尊重原創，不得改圖；

二是設計費不能砍價；

三是不能催他，等他排出空檔才能設計。

Kerry Hill 還開出6000萬美元的設計費，如此天文數字的設計費……

除了天價的設計費，還有不菲的建造費用。

最初的計劃，這個酒店從投資上至少不得少於1億美元，但從2010年4月26日動工興建以來，預算從1億美元，追加到2.5億美元仍然收不住，直到追加到30億人民幣。

光是這個銅網就花了一億人民幣，是在德國一家工廠定製的。

假以時日，通過攀附其上的銅綠，建築外觀從最初紫金色、逐漸變為暗紅色，直至淡綠色，像是獲得了生命力，每一次來到都會看到不一樣的「涵碧樓」。

展開設計之前，KHA設計團隊協同專家特地到青島涵碧樓基地，對當時的地理、環境、氣候、地質、潮汐等條件進行調查。

在設計圖出爐之前，無論賴正鎰如何追問進度，Kerry Hill始終不肯透露半點消息，每回得到的答案總是「時候到了自然就會通知」。

終於又等了一個半月，設計完成。賴正鎰立即飛往新加坡。當賴正鎰看到設計圖上又是一個極簡的方塊盒子，禁不住想：「這回的極簡風又會是怎樣的風格」？

Kerry Hill解釋說，他初來青島時，途中經過青島港口，發現港口中有許多裝卸貨櫃，非常壯觀，讓他有了靈感，於是以長條貨櫃當作青島涵碧樓的設計原型。

所以青島涵碧樓酒店的主樓，就像是一個一個在港口上的長條貨櫃形狀。

關於水池裡的三棵迎客松為什麼是三？則是源自周易，一生二二生三三生萬物。據說是涵碧樓董事長親自從泰山上請了六棵松樹，花了近一百萬人民幣。

「眼見他起高樓，眼見他宴賓客，眼見他樓塌了。」曾經青島涵碧樓作為青島首家超五星級酒店，引得無數人嚮往。而今為了與自然和諧共生的理念，又不得不被拆除。

賴正鎰說「就像什麼樣的土地播種什麼樣的種子，長什麼樣的樹一樣，在什麼樣的土地上，就應該修什麼樣的建築」。

我們在追求財富和享受的時候，也應該看到大自然的滿目瘡痍。如何做到人與自然和諧相處？也許我們在這座豪華莊園拔地而起之前能多想想，可能會做得更好。

參考資料：

[1]《敢賣10W+天價的青島涵碧樓被拆？關於ta你了解多少？》景觀邦，ID：LA_bang

[2]《範冰冰亮相青島涵碧樓透露度假小秘密》新浪旅遊

[3]《內地首家七星級酒店--青島涵碧樓，光設計費就3.6億! 》敘品設計

[4]《青島涵碧樓，坐擁270度海景，堪稱青島最美的酒店》搜狐號：river2014大河



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