北京實行多校劃片，嚴格執行六年一學位，學區房一夜之間暴漲700萬。呼和浩特施行陽光分班，抓著「就近入學」尾巴不放的家長一擲百萬購買學區房。
巴菲特說：「教育，是最好的投資。」然後，房企聽見了，把這句話改為：「教育，是最好的房產投資。」
望子成龍，是所有家長的心願。而「成龍」是需要代價的，這種代價很大程度上體現在咬緊牙關購買學區房。從全國房產市場來看，學區房的房價要高出普通商品房兩成以上。從呼和浩特房產市場看，學區房的價格要高出普通商品房一半，重點學校的學區房房價甚至會翻一番。
在呼和浩特，學區劃分會把學校輻射範圍內的所有小區以街道網格為線進行劃分，劃線內的住房算學區，線外的，哪怕一街之隔也不是學區。而且，這種學區的劃分會因為招生政策和劃片範圍隔幾年會有變化。
買房已屬不易，買到了現在的學區房，過兩年劃出去了，這酸爽，誰受得了？
目前，呼和浩特公立義務教育學校採取的還是就近免試入學政策，因此，對於哪條街道哪一棟樓房裡的孩子可以進哪一所學校，都有明確的劃分。而重點小學劃片內的房子，便成了房產市場上熱炒的一個話題。
今年呼和浩特房地產市場熱鬧紅火，光「地王」就出了兩個。地價是節節攀升，想必在數年後，房價也水漲船高。為了保證收益，房企也是操碎了心，但是，房企的利好已經來臨，呼和浩特提出，三年內要建成28所中小學和幼兒園。房企在拿地的時候，就早早地打了埋伏——名校在哪我在哪。
買房買地段的說法，已經落伍。因為呼和浩特的好地段要麼是早被被瓜分殆盡，要麼就是拆遷費高得出奇。在適應呼和浩特城建快速擴張的同時，沒有賣點的房企只能尋找賣點。
相對於普通商品住宅而言，「學區房」具有單價高、升值空間大、成交易達成的特點。伴隨著房地產調控政策的趨緊，無論是房企還是炒房客或是家長，對「學區房」的投資日益關注。
近日，呼和浩特第四次土拍傳出消息，10月11日9時起至2020年10月20日15時30分，投資1.35億的呼和浩特北垣街小學北校區項目招標，該校位於新城區賽馬場北一路以東、規劃四街以北。同期拍賣的還有2宗為城鎮住宅居住用地，2宗為零售商業用地（加油加氣站用地），1宗為教育用地，1宗為旅館用地。
圍繞北苑街小學北校區的學區地塊，這將是又一場房企之間拿地的龍爭虎鬥。
此前，呼和浩特新城區另一個重點配套學校滿族小學北校區已進駐呼和浩特大熱地塊毫沁營板塊。錫林浩特小學三分校入駐帥家營板塊，師大附屬蒙古族實驗學校則在另一個房企投資的熱土保全莊板塊安營紮寨……
打開呼和浩特的房產地圖，許多人會發現，學校的布局就是房企的布局：蘇虎街實驗小學科爾沁小區在愛民街恆大城東側。呼和浩特市第三十九中金地校區在金地江山風華項目東南側……
當然，如果地塊內沒有學校，房企也不吝自己蓋一所。比如比如呼和浩特市重點小學——南門外小學分校落戶城南億利生態城、比如巨華第二小學附屬幼兒園建在巨海城二區巨華第二小學院內……
購房者買房的目的，其實很少是純粹要滿足居住需求。其目的其實就是為了一個A4紙大小的房本所代表的就業、教育、醫療、升值、升職等各種資源。房企不過是適逢其會，投其所好罷了。
著眼於未來的教育，在房企看來就是要著眼於學校和學區房，哈佛大學前校長德裡克博克曾說：「If you think education is expensive,try ignorance!」翻譯成漢語就是：「如果你認為教育的成本太高，試試看無知的代價！」
那麼，問題來了，面對目前已經高漲的呼和浩特房價。面對子女的教育擇校，你是選擇投向無知，還是選擇投降物質？老鐵們請作答！
「床前明月光，疑是地上霜，舉頭望房價，鐵口會斷房。」我是鐵口斷房，每日陪你判斷呼和浩特房產趨勢。今天的房，就斷到這裡。靈驗不靈驗，時間來考驗，老鐵們拭目以待。特別提示：看完文章，評論點讚轉發關注，好運自然來。