上海地鐵9號線附近學區房盤點

2020-12-04 小貝叔叔8

上海地鐵9號線呈「東北-西南」走向,西南起於松江區松江南站,途經閔行區、徐匯區、黃浦區,東北止於浦東新區曹路站,聯通了松江新城、徐家匯副中心、陸家嘴金融貿易區、世紀大道樞紐、金橋出口加工區、曹路大型居住社區等多個重要區域和客流集散點。

01 閔行區 七寶站

明強小學+七寶二中/七寶三中

明強小學創辦於1905年,原名明強學堂,是一所具有悠久歷史、光榮革命傳統的百年老校。是閔行區的公辦頭牌,綜合實力和閔實驗不相上下,並列為閔行公立一哥,2018年入選上海十佳小學。學校分東、西兩個校區,東校是總校,口碑更好,也更熱門一些。

閔行區小升初是戶籍對口,明強小學東校的地段對口的是七寶二中和七寶三中,西校的地段對口的是七寶二中。

因為七寶有閔行最頂尖的兩所民辦初中上寶和文來,公辦初中生源受到嚴重影響,所以成績不是很突出。但隨著優質生源的回歸,可以預見會越來越好。七寶二中今年已經發布超額預警,需要落戶3年9個月。

明強小學錄取第一檔為人戶一致,戶主和產權人為直系親屬或本人,且要求產權為全部或共同共有。

明強東校學區房單價6-8.2萬左右,總價一房門檻380萬,兩房門檻400萬,三房門檻680萬。

明強西校學區房單價5.4-7.8萬左右,總價一房門檻370萬,兩房門檻420萬,三房門檻528萬。

02 徐匯區 宜山路站

交大附小+徐匯中學/南模初

交大附小,前身為南洋公學外院,是中國人自己興辦的最早的新式學堂之一。學校傳承交大百年精華,有著深厚的歷史底蘊和豐富的人文積澱。教學特色是籃球、圍棋和象棋。

交大附小在小升初時實行電腦派位到徐匯中學或南模初中,這兩所初中都是公辦一梯隊。

交大附小錄取第一檔為人戶一致,且戶主和產權人為直系親屬或兒童本人。

學區房單價11-12.3萬左右,總價一房門檻490萬,兩房門檻560萬,三房門檻1150萬。

03 徐匯區 徐家匯站

匯師小學+徐匯中學/市四中學

匯師小學創始於1870年,是我國最早接受西方科學文化的學校之一,也是上海市開埠以來校史最長的學校之一。和其他的百年名校不同的是,匯師相對不算雞血,比較崇尚快樂教育,作業不多,每天保證有體育課或者體活課,實屬難得。

匯師小學小升初是電腦派位,搖號錄取徐匯中學或市四中學。徐匯中學是徐匯公辦初中第一,憑藉科技班的實力在預錄取上表現不俗。市四中學是徐匯公辦初中二梯隊。

匯師小學錄取第一檔為人戶一致,且戶主和產權人為直系親屬或兒童本人。

學區房單價8.7-13萬左右,總價一房門檻540萬,兩房門檻620萬,三房門檻900萬。

04 徐匯區 肇嘉浜路站

建襄小學+位育初/市二初

徐匯區建襄小學始創於1958年,前身是民辦建襄小學。學校比較注重素質教育、科技和雙語教育,最有特色的是計算機教學,在全上海市都享有盛名。

建襄小學小升初是電腦派位,搖號錄取位育初級中學和上海市第二初級中學。位育初是公辦一梯隊學校,市二初中屬於二梯隊學校。

建襄小學錄取第一檔為人戶一致,且戶主和產權人為直系親屬或兒童本人。

學區房單價9-15萬左右,總價一房門檻500萬,兩房門檻780萬,三房門檻1480萬。

05 徐匯區 嘉善路站

向陽小學+位育初/市二初

向陽小學的前身是私立位育小學,創立於1932年,1956年初改為公立學校,命名為徐匯區襄陽南路第二小學,1971年底襄陽南路第一小學併入,改校名為徐匯區向陽小學。向陽小學以盛產「快樂」著稱,並以素質教育為導向,特色是藝術教育,學校曾連續多年被命名為「區藝術教育特色學校」。

向陽小學小升初是電腦派位,搖號錄取位育初級中學和上海市第二初級中學。位育初是公辦一梯隊學校,市二初中屬於二梯隊學校。

向陽小學錄取第一檔為人戶一致,且戶主和產權人為直系親屬或兒童本人。

學區房單價10-16萬左右,總價一房門檻650萬,兩房門檻860萬,三房門檻1700萬。

06 黃浦區 打浦橋站

海華小學+盧灣初級中學

海華小學是一所整潔美麗、充滿現代化教育氣息的公立學校,與盧灣初級中學、盧灣高級中學共屬盧灣科技教育園區。作為上海市教委批准的能招收外籍學生的學校,學校港、澳、臺、外籍就讀學生約佔全校總人數11%。

盧灣中學,是二梯隊中實力靠前的初中,每年的中考成績都不錯。

海華小學錄取第一檔為人戶一致,兒童與產權人及戶主的關係為三代及三代以內直系親屬,且父母中至少有一方戶口隨同在內。

學區房單價8-9.5萬左右,總價一房門檻390萬,兩房門檻480萬,三房門檻1080萬。

07 浦東新區 商城路站

洋涇菊園實驗學校 九年一貫制

洋涇菊園位於陸家嘴金融貿易區,前身是著名教育家黃炎培先生於1889年創建的黃浦二中心。除招收中國籍學生外,也招收外籍及港臺學生。洋涇菊園是浦東新區最早使用牛津英語教材進行教學的試點學校,早在2003年就率先嘗試了小學美術和初中歷史的雙語教學。學校在藝術和體育方面也頗具特色。

作為九年一貫制學校,洋涇菊園的整體教學質量還是不錯的,在浦東新區處於二梯隊。在民辦搖號的政策下,學校也開始熱門起來。

洋涇菊園的入學門檻不算高,人戶一致就可以進。但需要注意,產權人必須為戶主本人。如果戶主是兒童,產權人可以是其父母。

學區房單價7-12萬左右,總價一房門檻450萬,兩房門檻480萬,三房門檻1380萬。

08 浦東新區 世紀大道站

福山外國語小學+建平西校

福山外國語小學是浦東三大公辦小學之一。前身是上海黃浦區福山路小學,於1987年創辦,1991年劃歸浦東新區,2002年改為現名。目前有福山、瑞華、振華3個校區。作為外國語小學,英語教育一直是福外最重要的特色。

地段對口的初中是建平西校,也是穩坐浦東公辦第一把交椅,辦學規模很大,升學成績優秀。

福外錄取第一檔是人戶一致,基於浦東新區的招生政策,產權人必須為戶主本人。如果戶主是兒童,產權人可以是其父母。

學區房單價11.9-13.9萬左右,總價一房門檻560萬,兩房門檻660萬,三房門檻850萬。

明珠A/B校區+東昌南校/洋涇東校

明珠小學創辦於1993年6月,至今已從一個校區擴大到三個校區,是浦東首家承辦制公立學校,以浦東「公辦第一牛校」的名號居高不下,教學成果連續幾年蟬聯上海第一。

學校的自編教材《智慧數學》和《智慧英語》,在普通公辦教材基礎上內容更多,學得更深入。

明珠A校區的地段對口初中是東昌南校,明珠B校區的地段,有的小區對口東昌南校,有的小區對口洋涇東校。東昌南校今年的預錄成績不錯,上升勢頭明顯,不過洋涇東校比較一般。

明珠小學入學門檻不算高,基本上人戶一致就可以進。

學區房單價8.3-11.2萬左右,總價一房門檻400萬,兩房門檻470萬,三房門檻770萬。

09 浦東新區 楊高中路站

福山花園外國語小學+進才中學北校

上海市浦東新區福山花園外國語小學是一所全日制公辦小學,前身為陸家嘴花園小學,2002年更名為福山外國語小學(花園校區),2018年更名為福山花園外國語小學。

福山花園外國語小學以英語為特色。校長石惠新自1995年9月擔任校長後,帶領老師認真研究學生特點,積極探索教學規律,以實施「英語情趣教育」為抓手,大力推行英語學科教學改革,走出了一條以自編英語教材、營造語言環境、創設情趣教學、強化口語鍛鍊為主要內容的英語特色教學之路。

地段對口的初中時進才中學北校,是浦東新區公辦一梯隊,名氣不小。

福外花園錄取第一檔為人戶一致,且產權人須為戶主本人。如果戶主是兒童,產權人可以是其父母。

學區房單價9.8-12.2萬左右,總價一房門檻650萬,兩房門檻715萬,三房門檻980萬。

10 浦東新區 芳甸路站

六師附小羽山校區+進才北

六師附小是一所百年名校,作為浦東二梯隊的優質公辦小學,口碑一直不錯,小升初擇校也比較多。教育水平比較高,特色是雙語、奧數、和象棋。

地段對口的初中時進才中學北校,是浦東一梯隊公辦初中,培優能力不錯。

六師附小招生錄取第一檔為人戶一致,產權人須為戶主本人,且全部或共同共有產權。因招生規模大,之前人戶一致基本都能進,但今年報名人數超出計劃招生人數,出現了統籌到新合併的萬德校區的情況。

學區房單價9.4-11.1萬左右,總價一房門檻525萬,兩房門檻550萬,三房門檻720萬。

11 浦東新區 藍天路站

上海實驗學校東校 九年一貫制

上海市實驗學校東校是一所2004年秋季建成的小學、初中九年一貫制公立學校,由上海市實驗學校承辦,隸屬於浦東新區社發局,是浦東新區留學歸國人員子女定點學校。

上實東校的初中部在浦東中考公辦中成績突出,是浦東一梯隊。需要提醒家長的是:自2020年起,小升初需要再次驗證戶口本和房產證。

招生錄取第一檔為人戶一致,產權人須為戶主本人,且全部或共同共有產權。如果戶主是兒童,產權人可以是其父母。

學區房單價8.8-11.4萬左右,總價一房門檻640萬,兩房門檻840萬,三房門檻870萬。

12 浦東新區 臺兒莊路

建平實驗小學棗莊校區+建平實驗中學

建平實驗小學前身是九年一貫制的上海市建平實驗學校,創建於1999年7月。隨著辦學聲譽的提高及社區規模的發展,現有棗莊和金業2個校區,分別位於浦東新區金橋地區的棗莊路和金業路。為了學校更好的發展,2008年6月,上級部門將學校一分為二,原來的小學部獨立建制辦學,為上海市浦東新區建平實驗小學。

建平實驗小學為浦東新區公辦小學第二梯隊, 地段對口的建平實驗中學為公辦中學第一梯隊。

招生錄取第一檔為人戶一致,產權人須為戶主本人,且全部或共同共有產權。如果戶主是兒童,產權人可以是其父母。

學區房單價9.3-12.3萬左右,總價一房門檻530萬,兩房門檻640萬,三房門檻850萬。

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