今日，義烏成交兩宗涉宅用地，地塊分別位於後宅及大陳，由濱江及藍城分別競得。
後宅地塊經過86輪競價，最終由濱江競得，折合成交樓面價15299元/㎡，溢價率高達57.5%。
該地塊緊鄰金義東城軌凌雲站，在城軌利好的加持之下，地塊剛一推出就受到了眾多房企的關注。
據悉，該地塊共有濱江、華統、保利、弘陽、祥生、卓越、綠城、碧桂園、金地、美的、大家、天陽、龍湖、金瀚、新希望等近二十家房企參與競拍，競爭熱度明顯。最終成交樓面價高達15299元/㎡，刷新板塊地價紀錄。
而與其一路之隔的碧桂園星悅地塊，2020年6月份成交樓面價僅12709元/㎡。可以說隨著城軌時代的即將來臨，整個義烏土地價值及城市價值正在不斷爆發中。
大陳地塊則由藍城底價競得，成交樓面價5343元/㎡。地塊鄰近板塊唯一在售項目桃李春風·大陳小鎮，而其1.02的容積率註定其勢必打造低密排屋產品。
作為藍城小鎮的知名IP，桃李春風的存在使得其他房企難以攖其鋒芒，所以此次大陳地塊底價成交也是在情理之中。未來該地塊大概率也將融入桃李春風項目，打造一個集現代農業、養生頤養、品牌教育、文化旅遊於一體的田園綜合體。
成交地塊指標表
城軌時代即將來臨 義烏城市價值爆發
目前金義東城軌凌雲站所歸屬的14標段總體橋梁已經完成60%以上，凌雲站也已經建築到了城軌層，預計在今年年底就將完成所有主體工程。
而就在日前，金義東市域軌道交通第一列電動客車也已經正式下線，並計劃2021年3月開始批量交付。
可以說，義烏即將在2021年迎來真正的城軌時代，整體城市價值及土地價值出現了新的爆發點。
而後宅，以往一直受限於地理區位上的距離感，使其難以跟義烏市中心及北苑相比。
但隨著金義東城軌的建成，城市各板塊之間的差距感也會隨之縮小，後宅將會出現一個突破性的飛躍，板塊價值也將會出現一個新的爆發期。
後宅板塊內項目較多，居住氛圍濃厚，未來隨著城軌開通，板塊宜居屬性將會更加明顯。
後宅地塊區位圖
桃李春風版圖再擴 大陳小鎮雛形已顯
2018年6月，藍城競得大陳小鎮健康養生社區第一期地塊，桃李春風·大陳小鎮項目開始進入義烏人民的視野範圍。
2019年，《義烏桃李春風大陳小鎮控制性詳細規劃》編制完成，大陳小鎮開發建設進度加快。
今日藍城底價競得大陳地塊，桃李春風項目再添13.5萬㎡土地儲備，整體小鎮雛形已經初步顯現。
大陳地塊區位圖
作為義烏城市北部的重要現代田園綜合體項目，桃李春風·大陳小鎮不僅將提高大陳鎮的板塊佔位，更將提升其區域價值，推動整個義北旅遊片區的打造。
跟杭州的臨安桃李春風、萬科良渚文化城一樣，每個大城市都會擁有其特有的遠郊大盤。而隨著桃李春風·大陳小鎮等項目的出現，也意味著義烏正在逐步向大城市邁進。
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