買房無論對個人還是對家庭來說都是非常重要的事情。買房子有兩件最開心的事情，第一是住在房子裡，第二是拿到產權證。住在自己的房子裡，拿到了房產證，都表明他們已經成為了房子的"主人"，房子完全是自己的了，可以說在一瞬間就擁有了滿滿的幸福。不過現在買房可不是一件容易的事。
自從我國取消住房分配製度以來，我國房地產市場的快速發展迎來了一個繁榮期，短短幾十年，房價上漲的勢頭幾乎從未停止過，經過多年的房價上漲，我國目前的平均房價幾乎都在萬元左右，所以對於很多普通家庭來說，房子已經成為一種"奢侈品"，很多家庭很難買到一套房，或者很多家庭都因買房背上高額的房貸，對於很多家庭來說買房也成了最大的支出，有專家表示，中國70%的家庭財富集中在房地產上。
隨著房價的不斷上漲，很多有閒錢的人也看到了市場。對於一些家庭相對富裕的人來說，他們可能想買更多的房子。畢竟，這是一種不太可能賠錢的投資。當然，不同的人有不同的考慮，現在很多家長喜歡在房產證上加上孩子的名字，這樣可以省去將來過戶給孩子帶來的麻煩，但有時候把孩子的名字加在房產證上也會有些麻煩。
夫妻婚前，當然，一方可能會想要或要求房產證上寫上自己的名字，為了有個保證，畢竟誰也無法預測未來的事情，所以很多人認為，房產證寫兩個名字是很正常的現象，尤其是對於共同出資、一起還貸買房的夫妻更是如此，這對雙方都是一種保證。但房產證上真的需要寫孩子的名字或者夫妻的名字嗎？為了避免後悔，專家建議提前了解以下幾點：
首先，很多家長可能認為買房後寫下孩子的名字比較方便，畢竟他們遲早會把房子給孩子。但家長們幾乎不知道，這種做法限制了許多年輕人的未來。現在越來越多的城市加入了限購行列，而現在國家堅持房住不炒的原則，限購令將推廣到越來越多的城市。但如果孩子的名下沒有房產，那麼孩子買房的時候只要付30%的首付就可以了，貸款利率會按照首套房的利率來計算，但如果孩子名下有房產，他們要買房，就需要付50%的首付，利率會按照第二套住房計算，如果是購買二手房，稅費會更高。
這對夫妻尤其如此。在抵押貸款中，如果產權證上有兩個人的名字，他們都必須承擔抵押貸款，即使其中一人有經濟能力支付抵押貸款，他們仍然需要一起支付抵押貸款。另外，將來雙方都有錢後，以其中一方的名義再買一套房子也不容易，因為這也是第二套房子，也會面臨上述限制。而這幾年來，當我們一直在討論房產稅的徵收問題時，雖然還沒有正式向有關部門公開，但可以肯定的是，房產稅是在未來一定會投入使用的，如果按照目前國家的政策趨勢，第一套房可以免稅，但第二套房肯定會收房產稅，如果一個人有多套房，他可能需要繳納房產稅。
此外，許多家長認為，買房後在上面寫上未成年子女的名字是很常見的。但是，孩子的名字寫下來後，父母自己就失去了房子的處置權，以後也不能轉賣。根據一些規定，父母只有在子女出國留學、就醫或為子女利益考慮時，才能出售房屋。否則，他們需要孩子的書面同意才能買房，這也會很麻煩，可能會耽誤事情。因此，買房後，是加孩子的名字還是加上夫妻的名字，必須考慮清楚。
不過，對於房產證上寫誰的名字，大家一直都很關注，畢竟房子的價格不低，關係到雙方的利益，也是一件大事。如果婚前買房子，夫妻最好提前約定，雖然說優點傷感情，但什麼都說好，生活糾紛就少了。如果是結婚後買房子，它是寫雙方的名字，還是一個人的名字，都屬於丈夫和妻子的共同財產。而對於父母寫不寫孩子的名字，也是需要經過慎重考慮的。那麼你覺得買房子應該寫配偶或者孩子的名字嗎？