買房子是一個社會性話題，特別是學區房，昨天有朋友問，西安的學區房，房齡20年左右了，單價在一萬四五，可以買嗎？
買東西是有需求就要買，沒需求就不買。在西安這個房地產市場環境下面，超過20年的老房子一般都屬於老城區，在這裡生活的好處就是兩個字：方便！配套比較齊全，周邊學校醫院都有，交通也很方便。
至於說學區房的問題，西安目前整體房價也就13000----14000之間，買了老房子，娃上學區房我覺得問題不大，可是老舊小區附近的公辦學校教育質量真不敢恭維，都是一些老牌普通學校，優秀的師資力量已經被重點學校挖空了，這個得認真考慮一下。
還有一些老牌名校：比如大雁塔小區，翠華路小學，後宰門小學等學區，買這些附近的老房子的時候一定要打聽清楚，能不能上學？畢竟西安優質的教育資源已經很少了。但是你如果想上877學校，西京學校等的話，那麼你可以買這些學校周邊的小區，應該問題不大，房價也沒那貴，12000絕對能拿下。如果真的有一萬四五的話，建議買新的小區，特別周邊配套慢慢發展起來的，新開發的區域周邊的硬體也在慢慢發展，特別學校的硬體設施是老城區不能比。
買房子還是要慎重考慮，一套房子的價格不菲，二十年前能買起房子的，現在基本都搬走了，剩下的不是老頭老太太就是租客，管網一類的物件都老化差不多了，而且物業服務應該會很差的，花這麼多的錢買房子一定還得考慮它後期的增值問題，如果真的這個房子周邊是很好的學區而且絕對能上那建議可以考慮，如果一般的學校，那花這麼多的錢還不如買一個新房，畢竟現在新房的價格跟二手房差不多，但是享受的服務就比老房子好多了！
買房子是大事，房子作為不動產，目前看是增值商品，但房子和其它商品一樣，是有保質期限的，它不是一直不壞並同時一直會增值的商品，國家現在政策是房住不炒，所以房子和人一樣到了一定的年齡也會貶值的！