爆料!騰訊旁邊的桂廟新村要拆了?深大人哭了

2020-12-05 騰訊網

深圳大學後花園,騰訊大廈邊上的「矮破舊」——桂廟新村近日突然公示舊改方案。

這塊位於科技園腹地的城中村,終於迎來這一刻。

規劃一出,各類公眾號紛紛報導表達對桂廟新村的不舍。

地產人,關注的是又要站起來多少「億萬富翁」;

本地人,似乎已在多年的傳聞中變得麻木;

而深大的莘莘學子則一片哀嚎表達不舍......

在草案公示後一周,南方樓事前往實探看到了「多副面孔」。

意料之外的是,村子風平浪靜,一切如初。

騰訊大廈邊上的「矮破舊」

「桂廟新村又要拆了?」

從9號線深大南站出來,抬頭就能看到騰訊大廈一側低矮、陳舊的桂廟新村。

作為南山中心區的城中村之一,它曾是外來人口首個落腳地之一,舊改的消息也一直被大眾關注。

這次公示草案的內容來看,舊改完成的後桂廟新村,將會變成一個超級綜合體。

涵蓋住宅、人才房、辦公樓、商業和各類基礎設施,商品房面積供應高達21萬㎡。

1.草案公示,商家不為所動

雖然在2015年就被列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》,但一直處於「傳言要舊改」階段,直到最近這份草案公示。

所以聽到要舊改的消息,很多商家一副見怪不怪的模樣,表示舊改的傳聞已經說了很多年。

從南方樓事實探現場來看,因為草案還處於公示階段,桂廟新村一切如常,沒有任何要動工的跡象。

清潔工清洗街道

商品正常營業

對於村子將要面臨拆遷的事實,有些商家毫不知情,並堅決認為這是「謠言」。

當南方樓事點開官方的公示,他們才相信這次是真的。「走一步算一步,操心也改變不了什麼,兵來將擋水來土掩。」

在這裡居住多年的老田,身兼多職。

除了保安的工作,平常還會幫房東帶租客去看看房,用他的話來說「工資太低,賺點外快。」

老田告訴南方樓事,桂廟新村在這兩年拆的可能性很小,怎麼著都得要四五年。「能不能拆也要看村民願不願意籤,而且有一些基礎設施剛挖好。」

遇到一對搬家的夫妻,他們表示搬家只是因為工作變動。「我們之前住在白石洲,那邊要拆才搬過來,現在這裡也要拆了嗎?」

白石洲已經動工,前段時間報導的皇崗村也即將開拆,如今的桂廟新村也要舊改。

深圳城中村在漸漸消失,他們感慨不已。

2.被年輕人偏愛,房源常年緊俏

身處科技園區內,周邊配套不言而喻。

正因為地理位置過於優越,村子裡的房源常年緊俏。

經南方樓事走訪,桂廟新村在出租的房源很少,單間價位在1900元/月,帶有獨立衛生間的單間則在2600-2900元/月左右,這還不包含管理費網費等費用。

這個價格聽起來或許還算合理,但看到居住環境想必會讓不少人失望。

1900元/月的單間,沒有窗戶

2600元/月,有窗戶帶獨立衛生間的單間

因為都是比較老的農民房,環境基本是這樣的,居住體驗比較差。

不少在這裡工作的老人都表示太貴了,不建議在這裡住房。

遮陽棚搭起的公共晾衣區

對此房東卻不以為意,「在這裡租房的都是深大的學生和對面寫字樓的小白領,空租的很少,想租到房子也很難。」

片區要上新,深大人哭了」

在科技園核心地段,和騰訊大廈、怡化大廈、軟體產業園基地等現代化的建築咫尺之遙,相比之下低矮陳舊的桂廟新村未免有些不和諧。

1.舊改後商品房面積達21萬㎡,未來爆發上新

舊改之後的桂廟新村將會如何?

從公示草案來看,桂廟新村舊改完成後,將會變成一個綜合性居住區。

其中包含24.9萬㎡的住宅和人才房,10.6萬㎡的商業和辦公建築,各類公共設施1.2萬㎡和1500㎡的社區體育活動場所。

上下滑動查看(高清規劃可添加南方樓事客服號索取)

規劃的24.9萬㎡的住宅面積,剔除保障房,可售住宅面積高達21.7萬㎡,這也意味著接下來幾年片區會陸陸續續「上新」。

畢竟桂廟新村所在的科技南片區,近幾年很少有新盤入市。

唯一一個新還是去年3月加推的陽光粵海花園,8.9萬/㎡的備案價和2018年開盤的房源倒掛近2萬,十分搶手。

鏈家新房地圖

現在片區二手房均價已經去到13.5萬/㎡,村子周邊的二手房則從7.9-14.2萬/㎡不等。

而且,在售的二手房源真的非常少,並且樓齡老,絕大部分房源是個位數。

和它一路之隔的錦隆花園,已經是22年樓齡的老小區,外立面是十分具有年代感的嫩綠色。

片區中介告訴南方樓事,現在小區在賣的房源不超過10套。「樓棟好的那一棟,一年基本就放一套,非常搶手。」

對方表示自從桂廟新村舊改草案公示之後,近期過來看房的人很多。

有一些購房者想買指標房,但這種房源很難找到。「周邊沒有地方地建新房,這種舊房子大家都搶著買。」

他坦言桂廟新村周邊的二手房今年上半年才7萬/㎡左右的均價,現在已經漲到10萬+,早買划算。

圖源鏈家官網

目前南山區學區地圖顯示,桂廟的初中學位在南山區第二外國語學校(集團)學府中學範圍內。

未來舊改落地,商品房入市,既有地段優勢還有學位,大家不妨大膽猜測一下,未來片區價值將達到何種程度?

2.多年「謠言」被坐實,深大學生哭了

相對於「功利性」的成年人,桂廟新村對於深大學生們的意義更為樸實。

據說因為桂廟新村和深圳大學挨得太近,學校在學生宿舍最緊缺的時候,租下村民32棟樓房,作為學生宿舍。

為此還在學校後面開了一個後門,專供學生前往桂廟新村。

也因此,這裡成為逐漸變成深大學生的「美食村」。

在非飯點前往桂廟,大部分店門緊閉。

但傍晚5點之後,放學覓食的學生開始湧進小巷。

道路頃刻間變得狹小擁擠,逐漸佔領店前的每一個空位。

南方樓事和一位等待美食的學生閒聊時,對方吐槽大一的時候就聽說桂廟要拆,現在讀到研究生還在傳。

「當然沒人希望它被拆,這是我們快樂的源泉。」

不少美食號報導了這件事之後,引起學生們一片哀嚎表達不舍。

也有人在質疑。

送走了一屆又一屆深大學生,填飽了一個又一個「打工人」胃口。

但這一次,桂廟新村真的要說再見了。

跟白石洲一樣,它也將要變成回憶。

相關焦點

  • 南山區最「牛」城中村要拆遷了-與騰訊總部毗鄰!
    南山區最「牛」城中村要拆遷了--與騰訊總部毗鄰! 桂廟新村因為靠近深大,是深大學子的學生村、美食村,有深圳最「清新」城中村之稱,如今桂廟新村舊改公示,作為深圳最古老的城中村之一,也將像大衝村、白石洲一樣成為一代人的記憶。
  • 帶你從桂廟吃到蛇口!
    南山區:桂廟新村桂廟新村,一直有著深圳最小清新城中村之名,它陪伴了深大人度過了漫長的歲月,是深大人共同的回憶。在深大一帶工作也能叫到這家外賣哦~@毒舌妹紙人均:21元地址:南山區桂廟新村35-1-13@mango鱷梨好仔仔人均:80元地址:南山區學府路粵海街道辦桂廟新村54-5棟
  • 村支書陳社員帶頭拆舊建新 昔日落後梅江村建成別墅式新村
    原標題:村支書陳社員帶頭拆舊建新 昔日落後梅江村建成別墅式新村 高安市石腦鎮梅江村拆舊建新,一棟棟三層洋房建起來。  「我們做夢都想著要建房。」梅江自然村村支書陳社員說,村裡200多戶村民都想建房,可村裡根本沒有這麼多宅基地,200多幢房屋如果建在耕地上的話,需要佔用起碼150畝耕地,這不符合國家政策。  村支書帶頭拆舊建新 昔日落後舊村建成別墅式新村  如何徹底解決村民的住房問題,擺在了高安市及石腦鎮領導面前。
  • 包河、新站多地要拆
    1 瑤海區大窯灣片區要徵遷改造 重磅通知!合肥老城區的新地標要來了,佔地1498畝…… 日前,據微博博主爆料,瑤海區勝利路街道窯灣片區改造規劃曝光。
  • 蘇州盤溪新村50幢東側水泥橋面上竟然搭出房屋 拆!
    原標題:蘇州盤溪新村50幢東側水泥橋面上竟然搭出房屋 拆!房屋竟然搭建在水泥橋上,既影響市容市貌,也帶來了嚴重的安全隱患。近日,姑蘇區吳門橋街道綜合行政執法大隊二中隊冒著大雨對盤溪新村50幢東側水泥橋面上的房屋進行拆除,拆除面積約為20平方米,此次拆除的房屋屬於違法建造。周邊居民介紹,該處房屋屬於磚混結構,已存在十多年了,一旦遇到惡劣的雨雪天氣,很容易因大風大雨及積雪造成房屋結構變形,一旦倒塌會給周邊居民造成人身傷害。
  • 爆料!無錫惠山巨無霸地塊終於拆了!網傳很快就要賣!
    文/許夢嬌近日,我們錫樓網友群裡有網友爆料,惠山錢橋的錫興鋼廠地塊已經動工拆除了!錫樓網友交流群截圖什麼?終於拆了?!這對錢橋人來說可是個重大好消息!錫興鋼廠自2015年停產後一直傳言要拆遷,拆完後,要把這塊巨無霸地塊賣出去,現在終於拆了,是不是意味著離掛牌賣也不遠了?!
  • 花園新村這些房子要拆了,花園小學也要拆遷了!
    餘姚市人民政府關於確定花園新村1號地塊及周邊零星危舊房改造項目房屋徵收範圍的公告 根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例》、《寧波市國有土地上房屋徵收與補償辦法
  • 第五人格:官方「洩洪式」爆料惹怒玩家,拆包深淵4,卻被關注?
    文章製作:趣遊君按照我們之前的推測,演繹之星皮膚早就應該爆料了,而且在目前這個節點官方不應該加入新的求生者。利用這段時間好好的琢磨一下怎麼優化平衡性才是最好的運營節奏,也是官方這種「洩洪式」爆料惹怒玩家,導致外服玩家拆包深淵4,結果卻官方關注了!
  • 鞠婧禕機場被懷疑是被黑火藥弄哭的,旁邊的歌迷小心翼翼地安慰他
    鞠婧禕機場被懷疑是被黑火藥弄哭的,旁邊的歌迷小心翼翼地安慰他,迅速離開鞠婧禕通過選秀節目進入娛樂圈,但自從她進入這個圈子後,她的人氣越來越高,然而每天都有無數的黑火藥襲擊和吐槽圍繞著她,對於一個嬌小的女孩來說,這樣的攻擊是普通人無法忍受的。
  • 27寸新iMac拆解:拆完哭了
    27寸新iMac拆解:拆完哭了 出處:快科技 2014-10-18 11:22:34     作者:鯤鵬 編輯:鯤鵬[爆料]用翹板(其實就是塑料卡)小心翼翼的將屏幕和邊框分離,二者是用雙面膠固定在一起的,拆解時候還是要小心。
  • 金陵東路騎樓又要「徵拆」黃浦區稱此拆非彼拆
    記者昨天從黃浦區獲悉,本次房屋徵收區域和此前被曝要「拆」的騎樓並不相關,而是為新建軌交14號線大世界站項目的風亭和出入口。又現「徵拆令」?據悉,金陵東路業主爆出的「徵拆令」涉及金陵東路450號—464號,該幢5層樓位於金陵東路、雲南南路路口,分別出租給了多家商戶,用於餐飲等用途。
  • 即墨這幾十個村莊拆不拆遷?官方答覆了……
    河南新村 有人不想拆 你怎麼看呢? 即墨這些地方要徵地!涉及通濟、大信、鰲山衛、溫泉…… 即墨99個村莊3年內搬遷、撤村並居!全域村莊布局大調整!
  • 正在拆!宜賓這裡,要拆十幾棟樓,上百戶!已全部籤約,還要拆…
    宜賓,又要拆了! 要拆11棟樓,一共528戶 位置在哪裡,以後要修些什麼… 一起來看看 ▼▼▼
  • 在上海,有些新村只有「一村」
    80年代莘莊集鎮地圖——《莘莊鎮志》作為莘建路上最早的居民點,新村被命名為莘建一村。新村規模不大,在現在看來更是迷你到不行,僅2埭,一共6幢5層樓房,混合結構,「滬住75型」,一埭3幢,門號編排為一埭單號,一埭雙號,所以6號是新村最大號。不過,起初的門牌確實只是莘建新村,不刻意強調「第一」這一概念。
  • 第一次去深圳,一定要去這3個超有逼格的書店,保證你不後悔
    地址:福田區中心書城2樓荒野書店在桂廟新村裡面,以前是深大名下的廠房,後來被深大的學生社團租用,做活動場地,書店,但書籍十分有限,主要是深大學生的自習教室,樓下有一家叫貓屎大書的咖啡館,都談不上是書店。
  • 萬芳讓鍾欣凌哭到快中風 被爆料對大蜘蛛超佛心
    萬芳讓鍾欣凌哭到快中風 被爆料對大蜘蛛超佛心 時間:2018.07.04 來源:新浪娛樂 分享到:
  • 陝西自然博物館拆了?官方:只是旁邊修地鐵,帶娃看恐龍不礙事
    近日,有網友傳出一段電視塔西側附近施工的視頻,並疑問:陝西自然博物館拆了?從這段視頻中可以看到,在西安標誌性建築電視塔大圓球旁邊,挖掘機正在塔吊配合下對一個塔式建築牆體進行作業,旁邊還站了幾位頭戴黃色安全帽的工作人員。
  • 陝西自然博物館拆了?官方:放心,只是旁邊修地鐵,帶娃看恐龍不礙事的
    近日,有網友傳出一段電視塔西側附近施工的視頻,並疑問:陝西自然博物館拆了?從這段視頻中可以看到,在西安標誌性建築電視塔大圓球旁邊,挖掘機正在塔吊配合下對一個塔式建築牆體進行作業,旁邊還站了幾位頭戴黃色安全帽的工作人員。
  • 拆!這15個小區的南通人注意了……
    據了解,新橋北村和新橋新村共有42幢樓被列入老小區改造範圍。今年以來通過努力,新橋新村1到17幢樓的樓頂與院內違建,已經在節前全部完成拆除,進入老小區改造施工階段。 新橋北村58到82幢樓的違建拆除也進入尾聲。今天開始,城東綜合執法隊組織人員,對新橋北村剩餘的樓頂違建開展幫拆工作。
  • 天山新村今昔
    1994年建設天山商廈,2000年軌交2號線婁山關路站口帶徵地(長房國際廣場和虹橋天都建設),拆去7幢住宅,現存57幢。 、聯建新村。,天山地區從「鄉下頭」進入新城區,當年不叫「天山路街道」,而稱「天山新村街道」。