社科院:中國房價只漲不跌時代已經過去

2020-12-05 瀟湘晨報

大眾網·海報新聞記者 王茜 上海報導

12月1日，中國社會科學院財經戰略研究院住房大數據項目組發布了《中國住房大數據分析報告（2020）——城市房價預警與房企品牌價值測度》。該報告由中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組完成。通過基於大數據和人工智慧的城市房價預警預報系統，對2020年各大城市房價漲跌情形進行了異常度識別。並在此基礎上，針對可能存在異常上漲風險或異常下跌風險的城市，分別給出相對科學的預警預報信號。

報告認為，房價只漲不跌的時代已經過去。局部房價下跌監測預警，將成為市場監測預警的重要方面。

此外，報告還認為，在因城施策的政策背景下，各城市房地產市場的差異化將成為常態。而新冠肺炎疫情的出現，加速了房地產市場大分化時代的來臨。一方面，市場差異化有利於避免房地產市場系統性風險的發生。另一方面，在大分化時代，單純宏觀分析工具難以有效判斷區域房地產市場走勢，房價局部大漲大跌風險將成為防範房地產市場風險的重點。

【來源：海報新聞】

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