時間過的真快，轉眼間就已經進入2020年，東莞這幾年的總體發展比較迅猛，尤其是產業升級方面。為了讓朋友們更加全面了解東莞的發展狀況，老牛團隊正式推出「東莞產業園區」系列，聚焦東莞各片區的「產業現狀+發展規劃」，今天為大家帶來的是松山湖的華為終端研發總部，也就是俗稱的歐洲小鎮。
【01.區位概況】
松山湖無疑是目前東莞高端產業聚集的核心區域，它也是東莞34個鎮區的幾何中心，交通四通八達，區位優勢明顯。
華為很早就在松山湖開始了系統的產業布局，從早期北部的南方工廠1-2期開始，逐步擴大到南部的歐洲小鎮+臺科產業園等大型產業園區。
目前歐洲小鎮已經基本建設完成，臺科產業園正在如火如荼的主體建設階段，華為培訓學院已經完成大半，相關的安居房項目建設也已經完成不少地塊（後續老牛將逐一解析歐洲小鎮以外的其他項目）。
老牛經常去松山湖南部實勘，每次去的感受可以用日新月異來形容，假以時日，這裡會成為大灣區的重要發展引擎，可以媲美深圳南山區的科技園。
咱們來具體看看松山湖南部的濱湖區，歐洲小鎮是該片區的重點項目，一共由4個地塊組成，周邊還有配套的居住+商業+教育等用地。
【02.園區概況】
華為歐洲小鎮，總用地面積約126萬㎡，總建築面積（計容）約102萬㎡，共有12個組團，容積率為0.81。
老牛提醒大家，這麼大面積的研發總部，容積率僅為0.81，而且擁有絕佳的濱湖景觀，這種產業園區放眼全球也很難找到匹敵的對手。
谷歌總部位於舊金山灣區的加州聖克克拉，雖然也濱水，但離水岸線太遠，且面積規模差距較大；蘋果總部離谷歌並不遠，位於加州的庫比蒂諾，新總部還是挺有特色的，但實用性就差了不少。
華為的歐洲小鎮借鑑了世界聞名的12個歐洲經典小鎮，通過提煉各個小鎮的特色，分別對應12個組團，組合成了現在的華為終端研發總部。
目前12個組團已經有11個投入使用，僅剩的A組團也已經接近完工，即將交付使用，下面咱們去逐個看看各組團的情況。
【03.組團概況】
歐洲小鎮的建築單體有嚴格的控高尺寸（不超過32m），最高為5層，這樣與濱湖景觀很自然的結合在一起，避免了高層建築帶來的壓迫感。
咱們先來看地塊4，該地塊的組團數量最多，共計有6大組團，也是大家去溪流背坡村參觀時經常會看到的幾個組團。
首先是E區-格拉納達組團，總用地面積約10.4萬㎡，總建築面積約6.1萬㎡。格拉納達作為西班牙的文化重鎮，古典氣息厚重，該組團借鑑了阿爾罕布拉宮的設計要素，營造出西班牙街區的獨有風格。
F區-巴黎組團，總用地面積約11.8萬㎡，總建築面積約6.4萬㎡。巴黎是歐洲近代文明的典型代表，該組團借鑑法國古典建築和園林的對稱手法，以索邦大學為原型營造出錯落有致的圍合廣場。
M區-博洛尼亞組團，總用地面積約10.5萬㎡，總建築面積約6.4萬㎡。博洛尼亞是義大利最古老的城市之一，號稱「紅色之都」（滿眼是紅色坡屋頂），該組團充分借鑑了文藝復興時期的柱廊和鐘樓。
老牛提醒大家注意，不要覺得博洛尼亞僅僅是歷史古城，它的工業製造非常發達，法拉利+瑪莎拉蒂+蘭博基尼等世界聞名的超級跑車都產自這裡。
老牛覺得，華為的工作強度還是比較高的，員工很多時候都會用腦過度。避開橫平豎直的現代風格（比較單調沉悶），豐富多樣的古典風情可以短暫緩解疲勞，結合親切宜人的傳統街道尺度（而非空蕩蕩的大馬路），加上隨處可見的綠樹草地，整個工作環境還是很有人情味的。
接著來看H區-克倫諾夫組團，總用地面積約11.7萬㎡，總建築面積約5.8萬㎡。克倫諾夫是捷克的歷史名鎮，至今保留著很多中世紀的遺蹟，該組團整合了克倫諾夫的城堡+教堂+修道院等傳統建築的相關細部，打造出尺度宜人的使用空間。
G區-維羅納組團，總用地面積約11.1萬㎡，總建築面積約6.5萬㎡。維羅納同樣是是義大利最古老的城市之一，拉丁語的意思是「極高雅的城市」，至今仍保留著很多古羅馬時期的重要遺蹟，老牛當年還去參觀了不少露天劇場，該組團充分吸取了廣場+鐘樓等特色建築元素。
最後來看看L區-海德爾堡組團，總用地面積約12.3萬㎡，總建築面積約5.8萬㎡。Heidelberg，即德國的歷史名城海德堡，它是歐洲近現代的科學文化中心，至今仍保留著許多重要的研究中心。該組團以「市政廳+海德堡大學」為原型，創造出開放包容的使用空間。
地塊3的兩大組團分別是弗裡堡和勃艮第，它們距離湖濱會更近一些。弗裡堡是瑞士的歷史名城，至今保留有不少中世紀的遺蹟；勃艮第是法國世界聞名的葡萄酒產區，古堡眾多。
地塊3+地塊4，共計8大組團已經介紹完畢，老牛發現一個規律，就是每個組團的總建築面積都基本控制在6萬㎡左右，這樣也是某種程度的均衡。鑑於篇幅有限，老牛就不逐一展開剩餘的組團介紹。
對比上圖的效果圖示意（老牛建模時簡化了不少細節，尤其是坡屋頂），實際建成後，各個組團集中在一起，總體看上去風格還是比較統一的。
咱們來簡要看一下地塊1+地塊2，共計有4大組團。A區-牛津組團，牛津是大家耳熟能詳的英國小鎮，歷史悠久，也是近現代的研究中心。
地塊2的布魯日+盧森堡+溫德米爾組團已經投入使用，其中布魯日是比利時典型的中世紀古城；盧森堡號稱「千堡之國」，人均收入全球第一；溫德米爾是英國最大的自然湖，該組團借鑑了建築與湖畔融為一體的特色（沒錯，就是下圖左下角的那個人工湖）
歐洲小鎮自2014年開始建設，到目前的完工交付使用（僅剩A區-牛津組團待交付），華為用自己的理念主導創造了這個國際一流的研發基地。
夜幕降臨，完成一天工作的員工陸續走了出來，附近已經有建好入住的華為安居房，也有不少人要通過大巴或的士趕回深圳，等將來東莞地鐵1號線+3號線+5號線相繼完工，莞深融城會越來越緊密。
綜上，老牛為大家介紹了華為歐洲小鎮的詳細情況，該項目的綠化率高達約42%，建設密度僅有約21%，環境優美+工作環境舒適+技術實力雄厚。老牛認為，它是粵港澳大灣區，乃至全球都首屈一指的研發總部。
松山湖是東莞的核心發展片區，除了歐洲小鎮外，還有華為臺科產業園，中集智谷產業園1-2期，中以科技合作產業園1-2期（以色列），松山湖大學創新城等重點產業園區，老牛後續將逐一為大家詳細解析，敬請期待！