如果夫妻離婚是協議離婚的話，那麼房子歸屬的依據就是雙方離婚時籤訂的離婚協議。如果夫妻離婚是訴訟離婚的話，那麼房子歸屬的依據就是：離婚判決書或者離婚調解書。
但是由於涉案的房子的房貸還沒還清，因此你很難此時辦理過戶手續。因為實踐中，房貸只要沒還完，銀行都對房子享有抵押權，你只有取得作為抵押權人的銀行的書面同意才可以進行過戶。否則的話房管部門不會給你辦理過戶，因為有可能侵害作為抵押權人的銀行的利益。
那你怎麼才完成過戶呢？
一般情況下銀行是不會出具書面同意的證明的，這種情況下要想完成過戶，你就只能先想辦法一次性把錢銀行的貸款還完。
當你把銀行的貸款結清以後，你們之間的借貸關係就不存在了，抵押權也就不存在了。因此，你就可以要求銀行去註銷抵押權登記，註銷以後你就可以辦理過戶手續了。
99%的人都會面臨房產歸屬權的問題，關於房產的所有問題，在這部《民法典》中都能找到答案。
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