新房還沒入住要不要交物業費？聽內行人分析，才知我家發現晚了
現在的商品房都是有小區物業管理的，自從有了物業管理公司，買房的成本也高了不少，有些人買房後不會立馬入住，就覺得沒有享受到物業管理服務，就不用交物業管理費，但實際上，空置物業也是要交物業管理費的。新房還沒入住要不要交物業費？聽內行人分析，真後悔我家沒早知道。
可能有些人覺得這樣不合理，但空置物業也是要交物業管理費的，這是有法可依的。國備選院頒布的《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過聘請物業服務企業，由業主跟物業服務企業按物業服務合同約定，對房子跟配套設施設備還有相關場地進行維護、管理，維護物業管理區域裡的環境衛生跟相關秩序活動。這裡就可以看出，物業管理主要對象是物以及物相關的活動，所以不管有沒有入住，物業公司為維護物業正常使用所做的一切工作，都是在保障你所擁有物業具備正常使用的可能，業主就需要承擔相關的費用。
正由於是空置物業沒人住，物業管理公司會對此物業給予更多關注，比如說有沒有賊人光顧，牆面有沒有開裂的現象，這些都是要物業管理公司投入人力物力的，不僅是保障個人物業正常使用，也是保證其他人的安全。
空置物業也有存在減免管理費的可能，比如說開發商沒按期把房子交給業主，那這種情況下的物業管理費就得由開發商來交。
房子驗收交了鑰匙以後，還沒有裝修不具備居住條件，可以申請減免物業管理費，通常收物業服務合同約定收費標準百分之七十至九十，長期空置的房子可以申請最高減免百分之七十，但長期空置是有明確規定的，比如說業主收樓後連續半年沒人入住才算是空置房子。一般物業管理公司防止業主鑽空子，會先收半年的物業管理費。