8月4日至8月5日，重慶市渝北區人民法院在淘寶網司法拍賣網絡平臺上，對渝北區人和鎮龍湖西路6號A-76幢房屋按現狀依法進行公開整體拍賣，建築面積473.08平方米，起拍價1258.3298萬元，最終以起拍價為唯一報名買家拿下，折合建面每平方米約為2.66萬元，相當於評估價5.6折。
上遊新聞·重慶商報記者調查獲悉，該拍賣的房產為龍湖香樟林獨棟別墅，房產產權為Y某持有，因無力償還債務而被債權人申請法院強制執行拍賣。
業主被債權人銀行強制執行
公告顯示，該標的位於渝北區人和鎮龍湖西路，鋼筋混凝土結構，臨近九龍湖，約建成於2003年，為獨棟別墅，共三層，每層層高約3米，本次拍賣包含室內裝飾裝修價值。標的物目前已騰空，無租賃，為空置狀態。
所在樓盤為龍湖香樟林獨棟別墅，建面約為473.08平方米，證載用途為成套住宅，土地使用權為出讓，共有土地使用權面積為911.5平方米，土地使用權終止日期為2051年8月15日。
該房產評估價共計2247.13萬元，不含房屋內動產價值。
據了解，該獨棟別墅有抵押，因該不動產所有人Y某與上海浦東銀行重慶分行存在借款合同糾紛，無力償還債務。而被債權人上海浦東銀行重慶分行申請法院強制執行拍賣。
降價第二次拍賣成交
7月9日至7月10日，該別墅曾第一次拍賣，起拍價1572.991萬元，折合每平方米約為33250元，起拍價相當於評估價7折，但無人報名，從而流標。
此次為第二次拍賣，較第一次起拍價降價20%。
最終唯一買家繳納保證金125.84萬元入場，只一下應價，就以起拍價1258.3298萬元拿下，該買家系任姓自然人。最終成交價折合建面每平方米約2.66萬元。
上遊新聞·重慶商報記者對自2015年以來，阿里司法拍賣平臺上的重慶別墅進行了梳理盤點，截至2020年8月5日，成交總價排名前三分別為：渝北區龍溪街道金山路9號國賓城御府39幢（1622.528萬元）、金開大道1111號附2號20棟（龍湖藍湖郡，1469萬元）、金開大道1111號附2號25棟（龍湖藍湖郡，1450.2萬元）。
上遊新聞·重慶商報首席記者 劉勇 實習生 邢海波