365淘房 莊倩 上周，我寫了一篇《南京80後99%的青春都在湖南路、馬臺街上了》的文章，很多網友轉發、點讚，並留言評論，細說自己記憶中的湖南路、馬臺街，回憶過去的那份單純的美好。
在各種留言中，也有不少網友指出，拆遷後的馬臺街和湖南路讓湖南路商圈的發展經歷了一次長時間的低潮，再次走向繁榮也成為了不少網友對於湖南路商圈的期待。>>>南京80後99%的青春都在湖南路、馬臺街上了
對於湖南路商圈未來的發展，官方的最新消息指出，湖南路改造將於明年4月份基本恢復雙向通行，工程全面轉入地下施工。2017年底，湖南路地下兩層商業街也將建成，後面就會進入到試營業和正式開業階段。
關於湖南路地下商業街的報導已有一段時間了，但未來究竟會建成什麼樣？等待我們的又是一番怎樣新的天地？我在相關負責人那裡得到了一些官方的資料，在此與關注湖南路商圈的網友分享。
（湖南路地下商業街5大主題街區） |
未來打造5大主題街區 將誕生24小時「不夜城」
我了解到，南京湖南路地下商業街貫穿湖南路全程，由全球著名設計公司設計，項目全長1030米，規劃紅線面積約4.2萬㎡，建築面積約9萬㎡。2014年12月底正式開工建設。
其中，湖南路路段為地下兩層、山西路市民廣場路段為地下3層，是集購物、餐飲、娛樂、市政交通、觀光於一體的綜合性商業項目。
值得一提的是，湖南路地下商業街的東端銜接地鐵1號線，西端銜接地鐵5號線，未來將是南京一條連接雙地鐵的地下商業街區，周圍環繞24條公交線路，未來想來此逛街、休閒的話，交通會很方便。
那未來這裡的業態有哪些？內部人士向我透露，商業街未來將打造：文化美食廣場、新藝廊、美膳坊、悅街、潮流集市為主題的5大街區，餐飲方面，將匯聚國內外小吃，2017年年底工程竣工裝修完畢，將投入試運營階段。
還有一個重磅消息，未來這裡還將有南京24小時營業的娛樂區存在，成為南京人夜生活的又一個新去處。
湖南路商圈還有兩大商業體 期待重回巔峰
商圈的發展，離不開多個商業體的聚合效應。除了湖南路地下商業街和已經運營的金茂匯等商業之外，未來湖南路商圈還有新城吾悅廣場、綠地湖南路04、05地塊兩大商業項目。
據了解，去年7月初，位於湖北路和湖南路交叉口，臨近獅子橋步行街生活購物中心地塊規劃信息公布，即新城吾悅廣場項目，這也是新城地產布局南京的首個商業體項目。
據規劃顯示，項目建築面積約6.8萬平米，其中地上（7層）3.6萬平米，地下（三層）3.2萬平方米，並配建機動車位230個。在新城控股去年集團年會上，相關負責人透露，該項目預計在2017年12月15日開業。商業體量4.5萬方，在功能業態上將打造集超市、影院、兒童業態、零售、餐飲、配套、休閒娛樂於一體的商業綜合體。
計劃引進異域風格特色餐飲，打造以異域特色美食為特點的美食總匯，在滿足區域居住消費的同時，帶動外圍消費人流。
（綠地拿下湖南路04、05地塊） |
9月19日，經過109輪競價，南京綠地國際商務中心有限公司80.6億元拿下G43湖南路04、05商住、商辦混合地塊。根據地塊規劃顯示，G43地塊開發條件中明確規定，A、B、C商業不允許分割銷售。
戴德梁行南京公司副總經理楊煜表示，開發商很有可能會按照新型業態規劃來打造，如此一來也將帶動商圈商業的提檔升級，同時地標辦公建築的打造，對湖南路商圈辦公氛圍的提升也有很大的幫助。
商業體開業對於湖南路商圈的發展將起到促進作用，隨著新城吾悅廣場和綠地新項目的建成、投入運營，未來兩大項目與湖南路地下商業街、金茂匯、八佰伴、蘇寧環球、樂購仕等共同組成的湖南路商圈，是否能重回商業繁榮巔峰？讓我們一起期待！返回南京365淘房>>