文 | 艾青
深耕西安15年，2020年金地西安公司再次上交了一份滿意的答卷。
數據顯示，2020年，金地西安全年銷售額達到70億元，成交面積41萬平米，位列大西安房企排名第9位，市佔率達到了2.2%。銷售額的高增長離不開金地西安對這座城市的深刻理解、對市場與客群的精準研判、更離不開其對產品的極致追求。
進入西安15年，從曲江走向全西安，再到其他郊縣，金地深刻把握了這座城市的每一條脈絡，始終與其共生長。如今，在西安產業升級的大背景下，金地亦全方位做好了準備，期望再為這座城貢獻自己的一份力量。
精研產品為改善人居環境而努力2020年，金地西安以17171元/平米的成交均價位列排行榜第三，該均價僅次於融創中國、碧桂園集團。在業內看來，高成交均價意味著產品擁有較高的溢價能力，同時也意味著其可以為公司帶來較高的毛利。
值得一提的是，較高的成交價並沒有讓其「叫好不叫座」。2020年10月22日，金地中央公園10棟樓開始線上意向登記，全部為高層房源，共計1166套房源。雖然該項目均價接近2萬/㎡，但卻登記了1930餘人，最終核驗通過1500多個，出現了「千人搖」。
該項目更是以「單盤之力」為西安公司貢獻了超39億的業績，位列大西安項目成交排行榜第8位。此外，2020年，金地西安全年銷售額達到70億元，成交面積41萬平米，位列大西安房企排名第9位，市佔率達到了2.2%。
事實上，在一個競爭激烈的區域裡，當所有項目都共享區域配套及客群時，產品的打造能力就變得尤為重要，而這恰恰金地的優勢所在。
作為金地西安今年的「拳頭項目」，在與區域其他項目共享交通、公園、學校、商場等資源的基礎上，金地中央公園洞察菁英家庭需求，打造了約128㎡-189㎡的「寬廳+寬幕」，開發約2400㎡架空層以及休閒廊架，並通過一條能量環，連結自然學校、活力星球、氧氣森林、大孩子樂園四大主題板塊，滿足全齡段業主活動需求。
藉此，金地中央公園收到了業主的青睞，也榮獲了亞洲城市與建築聯盟頒發的「2020年度居住空間大獎」、及第六屆地產設計大獎。
而2020年，金地西安公司奪得了ASIA Pacific Property Awards亞太賽區國際房地產大獎、SBID International Design Awards 英國SBID國際設計大獎等多項榮譽，足見其對產品的用心。
產業興城與城市共成長過去15年，金地與西安共生長。2005年，金地進入西安，劍指曲江，陸續打造出尚林苑，芙蓉世家，湖城大境等豪宅項目，開闢出西安豪宅的新紀元。
對於曲江，金地不僅僅是一家地產開發商，而是城市建設推動者的角色。作為邁入曲江的第一步，金地集團投資近十多億元修建唐城牆遺址公園，後又重建了佔地1500畝的曲江池遺址公園，曲江的筋骨脈絡由此而成。可以說，「一部曲江池，半部金地史。」
往後15年，金地亦將以更多的方式來回饋這座城市。近年來，伴隨著房地產進入存量時代，房企從開發轉向運營已是迫在眉睫，而作為頭部企業，「理科生」金地早已將產業視為「第二增長曲線」，且在頭部房企中走的最早、最遠。
目前，截至2020年6月，金地自主開發及輕資產運營的純產業項目達29個，總建築面積超300萬平方米。布局區域覆蓋中國長三角、珠三角、環渤海以及美國紐約、波士頓、舊金山、洛杉磯、聖何塞、聖地牙哥等，吸引了眾多世界500強及產業領先企業入駐。
位於深圳南山區的金地威新軟體科技園是當地政府眼中的標杆。園區涵蓋人工智慧、晶片、5G、雲計算、無人機等多個高科技尖端領域，集總部基地、辦公研發、特色商業為一體的高新產業集群。這裡也集中集中了多個世界級明星企業——華為曾在這裡研發出第一部手機，英特爾、亞馬遜華南和全球無人機領域「怪獸級」存在的大疆也在此設立研發中心。
在廣東，金地集團和廣東省新材料實驗室、廣東省生命科學實驗室、深圳人工智慧實驗室等做了很多合作，在基礎研究完成了之後，有些產品要開始「產學研」轉化，這時就需要成為一家公司，這個時候金地就可以成為這家公司新的投資人。除了投資以外，金地基於集團資源會提供高階的找市場、找服務、找人才等多維度的服務，實現企業真正的全方位成長。
金地董事長凌克說：「一個具有長久生命力的企業，必然要承擔更多的社會發展綜合職能。」
金地的多元化發展與西安的產業升級也不謀而合。近年來，西安市在產業引進方面走在了全國前列，這可以從前不久頒發的《西安市現代產業布局規劃》窺探一二，如在這份文件中提到，經開區未來將以工業網際網路為主導方向，以工業雲、政務雲等領域應用為切入點，引進和培育一批國內領先的大數據、雲計算、工業網際網路技術與產品，完善工業網際網路產業鏈。
產業升級的背景下，金地與西安有了更多的可能。據悉，下一步，金地將在包括西安、成都等在內的中西部一線城市有所布局，並向特色小鎮、產業、國際資源等方面進軍，聚焦人工智慧、生物醫藥等前沿科技產業，積累產業基礎和園區運營能力，為城市的發展注入更多動力。