裝修先後順序,家裝監理師:搞懂這幾點,裝修少走彎路

2020-12-16 北方網

  裝修由於涉及人員多,材料多,工序繁雜,因此對於裝修新手來說可謂是裝修一次脫層皮,考驗很大。比如出現返工、工期拖延、預算超支等。那麼今天小益為大家梳理一遍裝修順序,讓你提前把握裝修標準節奏,少走彎路,裝修順心。

  一、裝修準備階段

  這個階段主要是學習階段和初步規劃階段,要大量儲備裝修知識,做好各項目大概的資金規劃,和家庭成員商量推薦一個裝修總指揮,確定大概的裝修風格。

  裝修知識的儲備方法:

  1、學習相關知識:裝修不可怕,就怕自己是個門外漢。所以,裝修知識一定要學習起來。避免後期裝修質量問題頻出及隱蔽工程被「偷工減料」等情況的發生。

  2、向已經裝修過的朋友多請教:對裝修過的人來說,一定要有一定要的裝修實戰經驗。多請教,絕對沒錯。

  3、做好整體預算:家庭裝修主要包括硬裝和軟裝部分,一定要對兩項內容做好預算規劃。避免結算超預算太多,特別是一些無中生有增項項目帶來的超支等。

  二、量房、設計階段

  在這個階段,就是找到合適的裝修公司,然後去現場量房,和設計師溝通自己的想法,然後做出設計方案和預算。

  設計方案:

  找裝飾公司或獨立工作室的設計師或自己裝修確定裝修設計方案。確定方案之後,需要對平面圖、施工圖、水電圖、天花圖、效果圖等確認。

  裝修預算:

  家裝一般有四大塊支出:①基礎裝修、廚衛設備部分;②家具部分;③裝飾品;④家電部分。一般來說,裝修、廚衛佔總造價的50%,家具佔30%,其餘佔20%。

  裝修模式:

  目前市場上最常見的裝修方式簡單的分為三種:清包、半包、全包。大家可根據自己的實際情況按需選擇。

  清包:就是施工方只負責工人的施工,其他所有的材料由業主購買。

  適合人群:對裝修行業非常了解、有充裕的時間和有材料採購能力的內行人士。

  半包:施工方負責人工和輔料,輔料主要是指,水電材料、板材、龍骨、水泥沙、膩子石膏等。而主材由於種類多,價格差異較大,由業主自己購買。

  適合人群:對裝修的設計水平和個性化要求較高、有一定經濟實力的消費者。但需要有一定時間去選購主材。

  全包:就是所有人工和輔料,還有主材全部交由施工方完成。

  適合人群:工作繁忙,或對裝修完全不了解的消費人群。但為了避免上當,需要前期選擇裝飾公司的時候多對比,這種情況最好有專業的第三方監理幫忙對每一環節施工或每一次籤約,做好對施工質量監控及條款合理的把控。

  三、合同籤訂階段

  裝修合同是家裝質量的約束憑證,也是避免家裝糾紛的保證書,是業主維護自身合法權益的重要「武器」,一份好的合同和預算清單,是你是否能順利完成裝修最重要的節點,所以籤訂裝修合同時要非常重視。

  一般來說,裝修合同籤訂流程有以下幾個步驟:

  1、確定意向。

  2、設計確認。

  3、預算提交(決不允許出現漏量漏項,承包範圍的材料清單,約定決算等)。

  4、總價確認。

  5、確定質量和協商工期。

  6、付款。

  7、明確的雙方責任和義務;違約責任;籤字即生效。

  四、裝修施工階段

  這個階段意味著你家裝修正式開始了,無論是體力還是心力都要跟上,裝修是一個痛並快樂的旅程。

  1、土建階段:

  根據設計圖紙,拆牆砌牆,先做好整體的框架結構,如果需要做鋼結構的,也在這個階段進行施工。

  2、水電施工

  根據設計方案,施工人員對水電進行鋪設,這個階段業主需要注意水電定位一定要確定好,如果有不合適的,現場提出還可以修改。

  3、防水施工

  水電做好後,就可以先對衛生間等位置進行防水塗刷,但需要注意,防水的閉水試驗很重要,蓄水時間48-72小時,要確保「萬無一溼」!

  4、泥瓦工施工

  防水做好後,就可以開始鋪設瓷磚了,一般先鋪設牆磚,再鋪設地磚,如果臥室要做木地板,需要現階段做好地面找平。

  5、木工施工

  木工進場,吊天花板,石膏角線,製作各種造型,石膏板隔斷牆等。

  6、油工施工

  牆面基層處理,打磨,找平;木質造型或家具噴漆;乳膠漆塗刷。牆面刷漆最少三遍;家具油漆進場,補釘眼,油漆;裝修公司內部初步驗收;三方預約時間正式驗收,交付業主。

  五、裝修成品安裝階段

  進入這個階段,意味著你家裝修將要結束,這個時候你對家的整體呈現充滿期待,幸福感滿滿......

  成品安裝主要是指:櫥櫃安裝、壁紙壁布,開關插座燈具安裝、水處理設備安裝、木門、木地板、燃氣熱水器安裝、浴室櫃、臺盆安裝、龍頭、馬桶、淋浴房、衛浴五金安裝、一些家具進場安裝、窗簾杆測量安裝。

  雖然快要結束,但也不能放鬆警惕,這個階段還是有很多需要注意的地方:

  1、家具進場前,應備好這些物品:一次性鞋套、幾盒活性炭、梯子、地板保護膜。

  2、優先進場安裝比較複雜的家具,特別是需要商家上門安裝的。後續再進入一些安裝較為簡單的。

  3、進場的時候注意保護地板和牆面,防止與地板、牆面之間發生摩擦。

  六、購買家電和配飾

  房子裝修裝完後,軟裝和家電一樣都不能少,特別是家用電器的選購,常常需要花費大量的時間、精力和財力;同時,後期配飾是最體現主人品味和喜好的一步,在裝修中有這樣那樣的失誤,也可以在後期配飾的時候,多花點心思去彌補。

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