搖最難中的號，
淋最溼熱的雨，
排最漫長的隊，
搶最難買的房！
今天下午，河西熱盤蘇寧檀悅在南京國際博覽會議中心中華廳首開！對，就是那個需要驗資600萬，首付8成，這麼高的門檻依然吸引5002組購房人報名的神盤！
5002組購房者中，人才購房者234 組，無住房購房者 1584 組，普通購房者 3184組！按照600萬驗資來算，300.12億資金被銀行凍結！
從中午12點半開始，大量意向購房人開始聚集、排隊。由於天氣變幻，時晴時雨，人群在撐傘和不撐傘之間來回切換，也有人調侃，每一頂傘下，都藏著一位千萬富豪。
朋友圈裡的置業顧問們更是沒有放過這個宣傳買房的好機會，段子立刻奉上：「一場來自蘇寧檀悅的億萬級別的瓢潑大雨，買房路上風雨無阻，買房刻不容緩」。
▲蘇寧檀悅開盤前 購房人排隊等候進場
截止發稿為止，項目仍在選房中，最終去化成績將會公布在評論區！
蘇寧檀悅本次首開1、3、4、5、6、7號樓共324套房源，其中98套優先對人才供應，98套對本市戶籍無房家庭保障供應。項目全裝修銷許均價5萬/m²，有5000元/m²的裝修包可供選擇，驗資600萬，首付8成，認購當天需繳納定金100萬！
現場看點：
1.現場核驗入場籤到格外嚴格，開發商、政府兩輪核查，有不少買房人因存款證明核驗失敗而被取消選房資格；
2.非南京戶籍購房者的人數不少，許多人從周邊城市驅車趕來；
3.投資客較多，有不少隱形富豪表示全款買兩套房；
4.購房者更偏向購買簡裝房（全裝修房）；
5.現場等撿漏者不多，許多購房者被置業顧問告知2000號之後不用來了；
6.現場再現拄拐、坐輪椅的購房人，真的為了買房，怎麼樣都要來！
01
蘇寧檀悅開盤 現場直擊
12:30，第一批購房者開始籤到，現場人頭攢動。意外的是，「天公不作美」，沒過一會兒偏偏下起了大雨；但大雨並沒有澆滅人們買房的熱情，現場排起了長隊。
停車場中BBA佔據了大多數，寶馬、奔馳、奧迪如同大白菜，保時捷、法拉利、特斯拉各類豪車爭奇鬥豔。
豪車盛宴：
▲停車場內的豪車
還有不少剛剛趕來的買房人行色匆匆，生怕買不上心儀的房屋。現場人擠人。由於人數太多，維持秩序耗費不少時間，12點半開始籤到，直到13點30才籤到進場了200來人。
沒過多久，排隊的人從長龍變成了一團。
揚州富豪計劃全款買兩套檀悅
▲揚州富豪
現場偶遇一位富豪，豪氣逼人，計劃全款買兩套檀悅為了投資。
『』我們家是揚州的，當地已經有了三套房，這次計劃全款買檀悅159平兩套，我和愛人名下一人一套。『』
『』買檀悅純粹是看中學區房。南京的學區房很有市場，漲幅很快。蘇寧檀悅驗資要求真高，我是抵押了揚州的房源放款，來到南京開資金證明。『』
拄拐，輪椅客都來了！
▲拄拐客戶、坐輪椅客戶
南京的開盤現場很神奇，仿佛每場開盤都會看見拄拐人。這次的蘇寧現場，還看見了坐輪椅的客戶，為了買房，什麼困難都能克服！
現場核驗非常嚴格，嚴查存款證明
現場入口處驗資嚴格，嚴查存款證明P圖、偽造等行為。
14:00，這是原定的正式選房時間，但是由於現場除了開發商自己檢查購房人資格，另外政府相關職能部門：房管局、公證處又再次複查籤到，相當於兩輪籤到，時間耽擱了許久。
也是在這個環節，小編在現場親眼看到不少購房人因為存款證明不合格被刷掉，只能離開選房現場。
15:00，選房正式開始。
15點12分，2號買房人選房成功，帶著一束鮮花走出選房區，他購買了面積約189平的房源，6棟1901。
▲2號選房人成功選房
15:43，現場款姐扎堆，只為189平改善戶型而來
「非189平不買」！現場有三位買房人一直在一起熱烈商議。
▲三位款姐非189平不買
『』我們都在一個買房群中，經常商議。蘇寧檀悅改善買189平還是很不錯的，但我們都準備買簡裝的，便宜自己裝修更划算。『』
其中一位購房者更是建了一個買房策略群，為她買房提供建議。『』我建了一個微信群，裡面有我地產、金融、銀行業的朋友，她們從驗資到戶型均在給我出謀劃策，蘇寧檀悅我是非買到不可。『』
15:49，目前選房進度加快。前面人才購房者大多選擇1、3幢的159平房源，其中以中高層較多。
35號，選了3棟13樓159平房源；
37號，選了3棟7樓159平房源；
96號人才購房者，棄號，想購買189平房源，但是沒有心儀，選擇了棄號。
16:00，進入普通購房人選房階段。
借遍親友，海玥名都業主為兒子選房
小編遇到一對夫婦，今天專門來為兒子選房。
『』目前我們住在海玥名都，孩子和我們住在一起，今天是抱著平常心來選房的。我們500多號，計劃買159平房源，買到最好，買不到我們就等頤和鉑灣。蘇寧的驗資讓我們借遍了親戚朋友。『』
目前，蘇寧檀悅的選房還在持續進行中。上圖中紅色區域為已被選房源，還剩餘將近一半房源等待它們的主人。
02
9月河西還有這些樓盤或將加推
頤和鉑灣
河西南純新盤頤和鉑灣，預計9月將會首開1、3#樓，共164套，戶型有建面約116㎡、133㎡、141㎡、168㎡四種，兩梯兩戶，放風價5萬/m²，目前項目售樓處已經公開，可預約參觀141平樣板間！（詳情：放風價5萬/㎡，河西南純新盤樣板間搶先看！明天起，驗資280萬預約參觀）
頤和鉑灣起步戶型面積為116㎡，按照5萬/㎡的放風價計算，總價約為580萬，這是目前河西南板塊內新房住宅的最低門檻。
頤和鉑灣計劃打造4棟17-24F高層低密住宅，其中僅116㎡為三房，其他戶型全四房，兼具了剛需和改善。
項目最大約64米樓間距，約19.78%的建築密度，將更多土地謙讓給景觀的營造。樓棟外立面呈現現代簡約風格，有大面積玻璃幕牆。
（效果圖）
仁恆江灣世紀
仁恆江灣世紀原先預計8月首開C、E地塊的洋房和疊墅，共約114套房源，但由於受到新政影響，或將推遲到9月才上市！
項目前期小高層精裝均價4.5萬/㎡，但據置業顧問透露洋房和疊墅將會是千萬級別，放風價在6萬/m²左右（具體價格以銷許為主）。
此前網上已經曝光了洋房樣板間圖（最終以官宣為準），洋房建築面積段約200-220㎡，疊墅建築面積段約300-400㎡：
疊墅戶型圖：獨立電梯入戶
222-245㎡上疊戶型