2018-04-18 18:33 | 浙江新聞客戶端 | 記者 宣璇
「2018年杭黃鐵路建成後，建德到杭州只需38分鐘、到上海只需80分鐘。」 建德市市長朱歡曾如此描繪這座美麗江城即將進入的「高鐵時代」。而交通的趕超到底將會給這座城市帶來怎樣的發展機會？
4月18日，「高鐵時代 · 建德——2018建德市土地招商發布會」即將在杭州柏悅酒店舉行。本次活動由建德市人民政府主辦，建德市國土資源局、浙江日報新聞發展有限公司及浙報傳媒地產研究院承辦。
此次論壇上，建德市主要領導將重點介紹建德市投資環境，浙報傳媒地產研究院院長丁建剛將首次發布「浙江省三四線城市特徵---杭州都市圈特徵建德篇」報告。另外，現場還將圍繞「高鐵元年，建德騰飛」、「高鐵改變城市」等話題進行論壇對話，並對今年建德即將推出的8宗重點地塊進行推介。
過去一年，建德土地市場迎來強勁復甦，呈現量價齊升態勢。2017年全年共計出讓經營性用地22宗，總面積1057畝，總建築面積113.6萬方，總成交金額39.3億元，各項數據均創新高，品牌房企相繼入駐。
5月，中南從16家房企中突出重圍，以8.84億元的總成交價、8207元/平方米的平均樓面價斬獲橋東區塊2宗沿江寶地，平均溢價率達102.3%。
7月，洋安區塊宅地經106輪報價，以6.04億元成交，創下建德單宗地塊總價歷史新高。
10月，恆大一舉摘得白沙灣、壽昌鎮、溫泉小鎮共計8宗土地，總面積達659畝。
11月，洋安區塊再受熱捧，5037元/平方米的樓面價刷新區域記錄。而三度參與建德土地競拍的碧桂園，經158輪鏖戰，成功競得月亮灣區塊開發地塊。
2018年，建德計劃推出多宗優質地塊，其中重點推薦8宗，分布於新安江街道、洋溪街道、更樓街道。
1、新安江街道
新安江街道沿新安江水系拓展，是建德中心城市核心區，也是其政治、經濟、文化中心。近年來，新安江街道致力於改善人居環境，拓展發展空間，舊城改造工作有序推進。
本次重點推介的原影劇院改造地塊，即為舊改地塊。地塊東至康樂路，南靠新安路，西沿菜市路，北臨環城北路，佔地38畝，容積率1.4，規劃為商住用地。地塊處新安江老城區核心，距建德市政府約600米，距新安江約200米，周邊零售、娛樂、餐飲等商業業態集聚。絕佳的區位優勢，使其得享成熟的生活配套和便捷的交通出行。地塊規劃打造集住宅、購物、商務等為一體的城市綜合體，重新定義建德城市中心價值。
2、洋溪街道
洋溪街道是建德城市東大門和擁江發展的主戰場。近年來，以打造主城區副中心為目標，洋溪街道城市建設框架進一步拉開，形成了洋溪新城、洋安新城、新安江科技城三城聯動的發展格局，浙西國際心臟中心、喜來登酒店、浙西數據中心等相繼落戶，一座集行政辦公、商貿居住、旅遊休閒為一體的現代化新城正脫穎而出。
本次洋溪街道重點推介4宗地塊，均位于洋溪新城。地塊區位相鄰，處320國道、杭新景高速、杭千高速交匯之地，交通出行極為便捷。
其中洋溪S-4-3地塊佔地56.7畝，容積率1.8，洋溪S-6-2地塊佔地52.95畝，容積率1.5，兩宗地塊均規劃為住宅用地。地塊西近杭新景高速，南眺新安江一線江景，經新安江大橋可直達建德城市核心。建德市公共資源交易中心、建德市婦幼保健院、嚴州中學新安江校區、建德市新世紀實驗學校、浙西國際心臟中心等均處地塊1.5公裡輻射範圍內。
洋溪S-9-2地塊、洋溪S-3-3地塊則為兩宗商業商務用地，佔地面積分別為27.9畝與19.9畝，容積率均為3.5。地塊位於人車流匯集之地，優越的交通環境為其打造商業辦公用地奠定了良好的開發條件。
3、更樓街道
更樓街道東臨新安江主城區，近規劃高鐵南站，北沿壽昌江，西鄰航空小鎮和恆大玉溫泉項目，是建德城市建設「東擴南移」戰略中南移的主陣地，也是建德未來重要的商業服務中心和都市功能拓展區。圍繞建設「水清岸綠色、宜商宜居」的建德南翼新城的目標，近年來，更樓街道加速城市化進程，布局水資源和物流產業，產城融合發展的同時也催生了眾多投資新機遇。
本次更樓街道重點推介3宗地塊，均為商住用地。
其中更中南側地塊分布於建德市更樓初級中學以南，佔地面積52畝，容積率2.0。壽昌江西側地塊，東臨壽昌江江景，西靠汪黃線，佔地87畝，容積率1.98。老更化地塊東近320國道，佔地面積達150畝，容積率2.0，是本次推介地塊中面積最大的一宗。
3宗地塊均處更樓街道發展成熟區域，人口相對集中，居住功能完善。值得一提的是，農夫山泉、青島啤酒等水資源產業龍頭企業已入駐更樓街道，產業集聚將有效加速區域人口導入，帶動置業需求。