「押一付一」「沒有中介費」，對於租客來說，這兩個條件是不是很吸引人？近日，現代快報記者發現，南京有多位租客在網上反映，他們在公寓運營商美麗屋租房選擇月付時發現，自己所交的房租，其實是在還貸款，而當他們想要退租時，則被要求交數目不菲的違約金。
深陷房租貸款，退租卻要交違約金
2018年年底，網友小孽（化名） 剛剛來到南京。準備租房的她在閒魚找到了一個單室套房，月租金為900元，從照片上看感覺還不錯，於是聯繫看房。等看到了房間她才知道，原來是美麗屋的一個中介人員發布了該租房信息。她告訴現代快報記者，當時比較著急租房，經濟能力又有限，雖然她覺得這套房和照片相差比較大，但是她還是租下了，選擇了押一付一的交租方式。算上水電費等其他費用，小孽每個月要交1230元。
△網友爆料美麗屋存在服務差等問題
在準備籤約時，美麗屋的業務人員稱，如果要押一付一，就必須先向第三方平臺「慧美惠」貸款。「他們還跟我強調說，這筆貸款是不會影響到個人徵信的，而我確實沒有錢選擇季付，就只能辦了貸款。」租房後，小孽也進入美麗屋工作了一段時間，在這個期間，她在公司裡發現了一位投訴者前來反映，租房時辦的貸款已經影響到了其個人徵信。「我當時滿以為只是換了個方式交房租，知道真相以後，我才知道我已經背上了真正意義上的貸款。」
△南京網友提供的租房合同
同時，美麗屋的業務員經常在深夜帶著陌生人，回到小孽的住所居住，打擾小孽的正常休息，而且房子裡經常留著業務員留下的垃圾，也沒有保潔來清理。於是小孽決定要退房，但是發現要取消這筆貸款卻很難。中介告訴小孽，如果要在中途取消貸款，需要交相當於兩個月的違約金。或者小孽也可以轉租，不過在這種情況下需要交300元的轉租費，但是小孽也發現，她所住的地方並沒有什麼人願意來租。如今，小孽已經交了7個月的貸款，也找不到可以轉租的人。「當時給我辦手續的業務員也早就離職了，現在我已經背上了貸款，不還就要影響徵信，美麗屋也沒人理會我的訴求。」
△網友爆料自己在不知情時被辦理貸款
探訪：押一付一存在陷阱
現代快報記者在微博發現，美麗屋辦理貸款租房出現問題的情況還有很多，有一部分人是知道自己是貸款，但是退租時，徵信、違約金等成為了障礙，而更多的則是完全不知道自己已經被辦了貸款。其中網友「青春的轉角72」反映，當時他在美麗屋籤約了一年，房租押一付一，結果1個月後他才發現，美麗屋在其不知情的情況下，用他的個人信息辦理了14000元的貸款。這位網友表示，他在自己的租房合同上並沒有看到有貸款這一條。還有一位網友「想要順利畢業」表示，自己選擇了押一付三，在還沒有籤合同的前提下，美麗屋中介要去了她的身份證，說是錄入信息。當這位網友住下的時候，就發現環境實在太吵了，想去退租，中介卻告知她按照合同要扣違約金。原來，當時中介已經拿著她的身份證去做了一份電子合同。「我還沒有籤字，就說我已經籤了合同了，這種合同有效嗎？」
△記者在美麗屋中介帶領下看房
6月17日，現代快報記者以租房者的名義，來到了御道街56號的美麗屋分店。一位工作人員帶記者看了兩套房子，價格都在1600元/每月。記者發現，這兩個房間都是用木板隔起來的，隔音效果很差，而且房間內還有垃圾，布滿了灰塵。當記者表示自己經濟條件有限時，工作人員告訴記者，一般房東是要求押一付三的，但是在他們這裡也可以押一付一，但是後者按公司規定必須先辦理貸款，而且租房時間要滿一年。如果後期房客要中途退租，需要先找到下一個租客才能取消貸款，公司可以幫忙尋找租客。為了誘導記者租房，這位工作人員還表示，在他們這裡租房不收中介費，如果選擇辦理貸款，也沒有利息，正常交房租就行，後續不會影響到個人徵信。
回應：若還款不及時，會對徵信產生影響
情況真的如這位工作人員所說嗎？6月25日，現代快報記者聯繫了美麗屋北京總部，其市場部品牌公關郝蕊稱，針對想要月付租金的租客，美麗屋在部分城市確實開展了「金融月付」（即分期借款）的方式。那租客是否知情自己「被貸款」了呢？郝蕊回覆說：「我們會充分盡到告知的義務，會給租戶貸款確認書，進行電話審核，每期到期前都會有簡訊提示，提示還款日等信息。」
郝蕊表示，他們也接到過一些「不知情被貸款」的投訴。
租客們擔心的個人徵信因此被影響的情況是否存在？郝蕊表示，租客在租房期間，如每月正常、按時繳納房租，或者還款日到期前7天在美麗屋籤約中心提前申請退租，是不會有不良徵信影響的，但如果還款不及時，就有可能會受到影響。「剛步入社會的群體經濟能力有限，金融月付可以幫助他們減輕壓力；從公司的角度而言，金融月付是針對租客違約成本太低，而聯合信用機構採取的一種租房方式，但選擇權在租客手中。」郝蕊如是說。
律師：利用貸款限制租客存在欺詐
江蘇中慮律師事務所律師左迎春告訴記者，如果租客是在不知情的情況下，被中介辦了貸款，就屬於一種欺詐行為。而且要求租客押一付一必須使用貸款，也侵犯了消費者的選擇權。左律師分析，其實中介給租客辦理貸款屬於一種陷阱，貸款已經在無形當中將租客套牢在了房子中，導致租客正常的退租、維權被限制，那在這種情況下，租客的合同就成了一種霸王合同，租客可以通過法律手段進行維權。