【商訊】「你的南,我懂」——透析成都置業難處,江口水鎮做到了

　　「6000元/平方米起，搶住天府南」「成都人，你的『南』我懂」「讓將來的你，感激現在的你」「天府宜居指『南』」……

　　近日，在成都的公交站臺、道閘畫面、戶外LED屏上，出現了上述標語。簡單的幾個字，卻成功地引起了極大的關注和討論，迅速成為當下成都人擺「龍門陣」時的一個熱度話題，「朋友圈」中也在不斷地刷屏。

　　有人說，這是一個現象級的地產營銷操作。「6000元/平方米起」「天府南」這兩個關鍵詞狠狠抓住了成都購房者的心思：前者是仿佛10年前的房價，後者是當下成都發展和成都人置業的重中之重。

　　沒人想過現在還能看到這個數字，更沒人想過是在天府南。所以當江口水鎮同時放出這兩大「殺器」時，這個身處「價值高地，價格窪地」的項目出現在成都人面前。他們坐不住了。

　　城市再向南，「潛力股」置業區域正在迅速崛起

　　向南，一直都是成都的偏愛與執念，也是成都的雄心與野心。

　　這座以天府廣場為圓心，呈環狀發散開來的城市，不停地用時間換空間，以5年為界，逐漸延伸出四環、五環，乃至更廣闊的區域。多個城市板塊就此誕生，也意味著城市發展新機會的出現。

　　這一點在成都南拓的版圖上表現得尤為明顯。

　　上世紀90年代初，成都最好的房子在南二環的桐梓林；2000年初，成都最好的房子在南五環的麓山；2010年，未來成為成都頭部區域的金融城開始起步；2014年10月，天府新區獲批國家級新區，成都進一步向南發展有了全新展開，「國際城南」提升城市能級。

　　偏愛城南，因為這裡代表著成都發展的最高水平，是城市財富和人居的絕對聚集地。已經發展兌現的高新南區和天府新區，讓外界看到了真正的成都力量，看到了這座新一線城市的巨大潛力和無限可能。

　　城市外溢，溢出的不僅是高配置的產業和資源，也是人口的擴張。再往南拓出一個新興高產值宜居區域，是城市發展的必然。

　　搭上成都向南發展的高速列車，順百裡中軸天府大道南去，環天府新區經濟帶規劃建設出爐，天府南區域正式走入成都人的視線。

　　今年1月，成渝地區雙城經濟圈建設上升為國家戰略，這是成都繼國家中心城市後層次最高、影響最大、含金量最重的國家定位，為成都對內爭取國家政策支持、對外集聚高端要素資源提供了接入點和契合點，為成都賦予了新的時代使命。作為成都主城區與成渝經濟圈兩大主核心的銜接點，環天府新區的「樞紐價值」凸顯，獲得城市重要動脈資源的硬核輸出，與政策規劃紅利的強勢加持的雙重受益。

　　同時，天府仁壽大道通車、環天府新區快速通道二峨山隧道貫通、城市半小時通勤圈輻射範圍擴大，也加速著環天府新區與四川重要城市間的資源互通，成眉一體化和同城化進程再提速。

　　而環天府新區自身優質強大的自然景觀資源，也讓該區域「無縫銜接」國家打造「全域旅遊」和成都打造公園城市的宏偉目標，依託水系流域、廣袤土地和自然山景，打造出一片集居住、文化、商業、產業等業態於一體的城市級文旅板塊，孕育出江口水鎮、黃龍溪古鎮、中法農業科技園等城市重點文旅項目。

　　環天府新區的迅速崛起，兩大國家戰略的融合，印證了天府南的「受寵」地位，也展露出這個城市板塊未來的巨大紅利和價值。加之高端文旅產城的整合，搭載城市級項目的完善配套，環天府新區將是城市向南置業的一大「潛力股」。

　　天府宜居指「南」，看江口水鎮的底氣和實力

　　在深扒江口水鎮之後，人們也對它有了更多的期待。

　　擇址政策和配套雙紅利加持的天府南，佇腳古蜀底蘊與絕佳美景相融的江口水鎮，規劃面積約11663畝，以自然水係為脈，串聯起彭祖山景區、江口水鎮、江口古鎮、江灘公園以及江口未來城濱江居住區五大特色板塊，整合起生態居住、綜合商業、自然景觀、文旅產業等資源配套。

江口水鎮鳥瞰效果圖 供圖 江口水鎮

　　從交通區域上看，江口水鎮位於城市主軸劍南大道南延線，兩江交匯的「黃金三角洲」位置，周邊覆蓋以天府大道、劍南大道、成雅高速形成的三縱，以及由成都二繞、成都三繞、預計今年將通車的環天府新區快速通道組成的三橫立體交通網絡。

江口水鎮區位示意圖 供圖 江口水鎮

　　自然資源和區位價值，是項目的先天土壤和後天助力，作為環球融創會展文旅集團打造的產品，江口水鎮的背後是融創中國和環球會展兩個文旅大佬。「雙王者」聯手共同打造的江口水鎮，集合了各自的特點和優勢，自成居住屬性頗高的文旅大IP，在文旅產城之上，更凸顯了房子的居住屬性，為成都南置業，提供了另一種選擇。

　　這，便是江口水鎮的底氣和實力。

　　價值高地 價值窪地，已是「搶」入城南的最好時機

　　被偏愛的總是有恃無恐。因為自身的現有呈現和未來發展潛力，成都南的價值不言而喻。同時，高額的房價、被限制的資格，卻使得不少成都購房者對成都南「愛而不可得」。用距離換價格，選擇更南一點的房子居住，是當下成都人向南置業的理想法則和聰明之舉。

　　所以，當江口水鎮「6000元/平方米起，搶住天府南」的信號發出來後，一個仿佛是十年前的價格，為成都購房者開啟了一扇難以拒絕的大門。

　　一個「搶」字，形象而徹底地還原了目前的成都市場，和成都購房者對江口水鎮的追捧。資源優勢強大而不可複製的天府南，寸土寸金，得「搶」；有限的房源量，眾多的競爭者，得「搶」；6字開頭的千元價格，性價比如此突出，得「搶」。

　　面對城南日益更新的區域發展態勢，面對越來越高的購房門檻，現在，是入手江口水鎮的最好時機。（文 田雨）