隨著我國經濟的發展，人們生活水平日益提高，城市化建設進程越來越快。與此同時，各種弊病也隨之顯現，物價越來越高，人們消費水平增長緩慢，甚至有下降的趨勢；城市高樓大廈遍地，人們卻無力購買居住，社會發展呈現出畸形的狀態。
要說近二十年來，除了計算機網際網路的更新換代速度無法超越之外，就數房地產業發展最快。從1998年實行房地產市場化改革之後，二十年間，房價一直處於上漲狀態，一年比一年高，雖然政府有遏制房價增長的政策，但是效果大家也都看到了，房價一直在增長，時快時緩。
正是因為房價太高買不起，很多人把目光瞄向了二手房市場，房地產業趨於飽和。但是近幾年隨著政策的不斷變化，很多城市都出現了二手房賣不出去的現象，「一手房房價過高，二手房又賣不掉」，這是為什麼呢？
首先來看一個大趨勢，房價是隨著市場經濟不斷變化的，決定房價是升還是降的根本因素是供需關係。隨著經濟發展，城市發展快生活水平高，每個人都希望過上好的生活，城市無疑是最好的選擇，都希望能夠在城市買房。房地產開發商就是看透人們的心理，在城市中建造大量樓盤然後出售，因為需求始終大於供求，房價一直在增長。
國家每隔一段時間都會出臺新的房產政策，目的都是遏制飛速增長的房價，但是效果卻差的離譜，房價是逐年增長，這也遭受到一些專家的冷諷熱嘲。很多人都感到奇怪，政府都推出新政策了，為什麼不會降？俗話說「上有政策，下有對策」，這些政策在實行一段時間之後，就會隨著時間慢慢消逝。房地產業的利益有多大，相信每個人心中都明白，其中牽扯的利益涉及面就太廣了，在金錢的誘惑之下，房價還想下降，簡直是不可能的事。
前面說了，經濟在發展，物價也在上漲，建造樓房並不只是靠嘴說一說就能建好的，各種建築材料在年年上漲，工人工資上漲，地價成本太高，建造樓房的成本越來越高，養牛的成本增加，售賣的牛奶肯定不會便宜！而這只是最基本的成本，開發商和建築商的目的都是為了賺錢，花費大價錢肯定要狠賺一筆，在保證樓房質量的同事，抬高房價是最合適的方法。但是也有一些黑心商人，在建築材料上做手腳，房價那麼高還建造豆腐渣工程，這是最可惡的。
正因為房價過高，很多人把目光瞄向了二手房市場，在很多一線城市，二手房價格甚至比新房還貴，價值非凡。再加上人們對購房的需求欲望減少，紛紛處於觀望的狀態，二手房和新房價格都有鬆動的跡象，今年很多房產開發商都推出了打折房源，再加上二手房不論是在交易環節還是手續辦理環節都要相對新房繁瑣不少的原因，就出現了二手房源賣不出去的現象。
很多人都說二手房賣不出去主要是在三四線城市，這個也的確是三四線城市或者縣城比較多。二手房和新房的價格都在上漲，並且差距在不斷縮小，很多人寧願多花一些錢買新房都不願意購買二手房，不但交易手續麻煩，還要交稅、中介費等一大堆費用。而購買新房就不一樣，很多麻煩事都省了，對比一下，還是選擇買新房。
還有一個原因就是三四線城市買房做投資的人並不多，很多人買新房都是為了結婚用，大部分的人還是有新房情結，二手房的吸引力永遠抵不過一手房。還有就是賣房人出價過高、稅錢太貴、中介費太多等各種原因都可能導致二手房出售不出去，原因是非常多的。
總之，新房房價居高不下，二手房又賣不出去，出現這種情況的原因是各方面的。不過，這種情況難道是預示著房價將要回落嗎？大家怎麼看，想了解更多資訊，可以留言給小編，小編會一一查看回復的，覺得不錯的，請關注我哦！