世茂股份、寶龍商業、太古地產、華僑城等2020半年報陸續出爐,商業...

銥星導讀

近日，各大房企2020中期業績報告先後發布，2020年上半年特別是一季度受疫情影響，各企業營收及利潤受到不同程度的影響，隨著疫情進入常態化可控狀態，二季度商業市場特別是內地消費加快回暖，各房企對下半年市場普遍持樂觀態度，紛紛發布新的擴張布局計劃：世茂股份2020年上半年實現淨利潤17.32億元，首次發布 「千億600823」發展戰略；寶龍商業上半年營業收入8.69億元，下半年將投入13個商業項目；太古地產持有的廣州太古匯上半年零售額逆勢上漲3%，上海前灘太古裡年底落成；華僑城上半年營收171.08億，旅遊綜合行業收入99.49億；嘉裡建設上半年營收39.18億港元，內地收入佔比逾6成…

來源 | 銥星雲商新媒體中心

1.世茂股份2020年上半年實現淨利潤17.32億元 首次發布 「千億600823」發展戰略

8月20日，世茂股份發布2020年中期業績公告。公告顯示，世茂股份實現營業收入為91.56億元，實現淨利潤為17.32億元，實現籤約銷售額為94億元，截止到6月末，世茂股份淨利潤率為19%。在業績發布會上，世茂股份首次對外公布了全新的「千億600823」發展戰略，計劃目標於2024年，公司銷售籤約達到約1000億元，年複合增長率約40%左右，爭取為公司股東帶來更大收益。備受關注的籌建項目如世茂港珠澳口岸城、深圳世茂深港國際中心等，也將在2023年前後面世。

深圳世茂深港國際中心，圖源：世茂股份

2.寶龍商業2020年中期業績：營業收入8.69億元，商業運營收入佔八成

8月19日，寶龍商業召開2020年線上中期業績發布會，數據顯示，2020年1-6月，寶龍商業實現營業收入8.69億元，同比增長16%。分業務來說，商業運營收入約7億元，同比增加12.8%；物業管理收入約1.68億元，同比增加31.5%。實現歸母淨利潤1.45億元，同比增長66.4%，綜合毛利率為29.3%，同比增長近3個百分點，淨利率為16.7%，同比上升超5個百分點。截止2020年6月30日，寶龍商業共有51處在管零售商業物業(45個購物中心+6條商業街)。同期，寶龍商業公布了下半年將投入13個商業項目，8條特色和主題街區，其中包括10個寶龍廣場。寶龍商業透露，未來五年寶龍商業將實現新增100個商業項目的目標，屆時寶龍的主戰場長三角地區將達到150家購物中心。

上海寶龍廣場，圖源：網絡

3.太古地產發布2020上半財年業績報告 廣州太古匯上半年零售額逆勢上漲3%

日前，太古地產發布上半財年業績報告，截至6月30日的6個月內，集團營業收入同比下跌13%至65.51億港元，撇除投資業務估值變動後的淨利潤下跌80%至37.53億港元。期內香港零售物業組合的租金收入下滑10%至12.69億港元，其中太古廣場和太古城中心的租金收入分別下跌13%和9%，但租用率維持在100%。太古地產在中國內地的零售物業表現也普遍下滑，租金收入較上年減少8%至10.99億港元，北京三裡屯太古裡零售銷售額大跌38%，租用率為96%，頤堤港購物商場下跌6%，租用率為96%，成都遠洋太古裡下滑15%，租用率為95%，廣州太古匯零售額則增長3%，租用率為99%，上海興業太古匯也錄得增長2%，租用率為94%。

廣州太古匯，圖源：每日時尚要聞

另外，關於新項目的進展方面，位於上海浦東新區前灘的零售項目上海前灘太古裡，現正在興建及進行預租，預租進展順利，預計項目將於今年年底落成；三裡屯太古裡西區（雅秀大廈）翻新工程將於2021年竣工，其將作為三裡屯太古裡的延伸部分，將補足原有業態方面的短板，強化三裡屯太古裡在北京時尚地標的地位。

4.華僑城上半年營收171.08億 旅遊綜合行業收入99.49億

8月20日，華僑城發布2020年半年度報告。截至2020年6月30日，華僑城實現營業收入171.08億，同比減少3.09%；利潤總額 29.19 億元，同比下降 29%；淨利潤 20.56 億元，同比下降 29%；歸屬於上市公司股東的淨利潤21.38億，同比減少23.91%。上半年旅遊綜合行業收入99.49億，毛利率37.66%，營業收入同比增長73.79%。房地產業務方面，華僑城2020年上半年新獲取土地項目14 個，新增建築面積642萬平方米，包括中山歡樂海岸項目、珠海鳳凰谷項目、襄陽、鄭州及武漢青山後續土地等。報告還指出，下半年公司將堅持做強做優文化旅遊業務，加快推進深圳華僑城旅遊度假區、東部華僑城旅遊度假區全面改造提升方案的制定與實施，以世界級水準的景區為標準，鞏固華僑城在文化旅遊行業的地位；並在持續做好疫情防控的同時，嚴格按照年度投資計劃推進房地產項目獲取及開發。

深圳歡樂海岸，圖源：見水印

5.嘉裡建設上半年營收39.18億港元 內地收入佔比逾6成

8月20日，嘉裡建設有限公司發布了2020年上半年中期業績。公告顯示，上半年嘉裡建設錄得收入39.18億港元，較去年同期收入112.25億港元下降65%。其中，內地營收約為23.81億港元，香港營收約為15.37億元；集團股東應佔溢利為10.74億港元，較去年35.95億港元下跌70%。截至2020年6月30日，嘉裡建設內地已落成投資物業組合錄得收入為16.66億港元，毛利為13.21億港元，收入及毛利分別減少9%及8%；集團內地投資物業組合應佔總樓面面積合共840萬平方呎。從出租率來看，除瀋陽嘉裡中心的出租率為67%外，其他投資物業的出租率均在90%及以上。嘉裡建設表示，將繼續在黃金地段開發綜合用途地標及住宅項目。目前，嘉裡建設發展中的物業主要分布在瀋陽、武漢、深圳—前海、福州、秦皇島、杭州、鄭州、天津、昆明、南昌、莆田等城市。

深圳前海嘉裡中心，圖源：嘉裡建設官網

6.深圳漢京中心配套商業SOMA試業

8月18日，深圳南山區漢京中心配套商業SOMA開啟試營業，漢京中心外立面「I LOVE SZ」的LOGO讓它成為南山新地標之一，項目具體位置是南山區深南大道與科技中一路交匯處，SOMA位於漢京中心B1至4M層。項目擁有頂級家居、美學空間、藝術秀場、精品餐飲四大核心業態 ，以設計合作品牌為主。據了解，SOMA商業建築面積約1萬平米，入駐商家有：深圳首家Burrito自選店——TOCHITO、黃曉貓剁椒大魚頭南山首店、華為體驗店、麥當勞、普拉達健身、樂凱撒、天籟婚紗、RELX悅刻、快樂園、清暉小苑、觀海、辣宴、由心咖啡等。

圖源：漢京集團微信公眾號

7.益田假日廣場十二周年慶 聯合POP MART打造「追夢時光機」 大型主題互動展

8月，進入益田假日廣場12周年店慶月。此次店慶月系列活動，在深圳市商務局的指導下，圍繞「鵬城歡樂遊購」開展系列主題活動，與消費者共慶生日，共同致敬深圳40周年。8月8日-31日，益田假日廣場以「追夢時光12周年慶「為主題，聯手國內潮玩頭部品牌POP MART打造顏值與潮玩兼備的 「追夢時光機」大型主題互動展；美妝品牌YSL聖羅蘭在益田假日廣場獨家開展YSL自由之水穿香展覽。另外益田假日廣場升級會員體系，在十二周年店慶之際創新性的推出「益+」付費會員制，成為深圳商業市場上首個推行付費會員的購物中心。

深圳益田假日廣場，圖源：益田集團

8.TOM FORD 全球最大旗艦店廣州開業

近日，TOM FORD全球最大旗艦店於廣州天環廣場開業，該店位於天環廣場L1層，作為全球旗艦店，門店除了美妝香薰系列，還有包包、眼鏡等系產品售賣。據悉，開業當天全國獨家限時發售TOM FORD法布勒斯香水奢華禮盒。TOM FORD(湯姆.福特)是由國際頂級時裝設計師——時尚金童Tom Ford於2005年4月創立的以自己名字命名的個人品牌。2006年，Tom Ford與美妝巨頭雅詩蘭黛達成合作關係，共同開發旗下美妝業務——Tom Ford Beauty。Tom Ford Beauty 最初以香水為主，在 2011年推出彩妝產品線，也包括少量的常規護膚產品，品牌於2007年推出高端手工男裝，三年後，又推出了大家翹首以盼的女裝系列，其後又陸續推出美妝、眼鏡、腕錶、配飾等系列產品線。

TOM FORD全球最大旗艦店，圖源：天環ParcCentral

9.泰國時裝品牌POEM中國首店落戶上海

近日，泰國時裝品牌POEM中國首店在上海恒隆廣場開業。品牌創立於15年前，是從暹羅廣場一間簡樸的小店發展到有作品走上奧斯卡紅毯的時裝品牌。該品牌的衣服款式偏向於經典簡約，但不失創新，並且很注重對衣服細節的處理。POEM追問理想之美、對女性時裝史的高光時刻進行回顧、將時裝史包裹進詩意的線條和現代的剪裁設計之中。此次，POEM發布2020早秋系列和中國限定系列在上海門店亮相，同時將來自泰國的時尚與典雅風格注入門店，給消費者帶來POEM迷人、詩意與優雅的魅力世界。

圖源：首店早知道

10.鍾書閣寧波首店開業 海洋島嶼元素充分展現海派文化精髓

8月18日，鍾書閣寧波店正式開業，門店位於寧波市江北區人民路189號綠地繽紛城3號樓，是鍾書閣在寧波的首家門店。基於「連鎖不複製」的理念，鍾書閣本次進駐寧波，門店整體設計理念以寧波的海派文化為核心，海洋島嶼元素為載體，力圖充分展現當地文化精髓。門店分為兩層，一樓主要是書海概念區與咖啡區，胡桃木兩色的書架矗立交疊，兩層樓高的文字幕牆十分「吸睛」。二樓的設計風格更像是一個「藏書閣」，主要擺放中外文學書籍，在鏡面天花板的作用下，成排黑調的書架高大深沉，透著一股厚重感，書架也在架體中砌出一塊塊「窗口」。此外，該層還開闢了「中間高、雙側低」的雙講堂、會議室、文創區、兒童館以及學生書屋，其中文創區則陳列了玩具盲盒、積木、杯盤手工藝製品、帆布袋等文創產品......據悉，今年5月，鍾書閣還在北京、廣州開出了兩家新店，其中北京新店為西單老佛爺，是鍾書閣在北京的第二家門店，廣州新店位於廣州永慶坊，是鍾書閣在華南的首家門店。截至目前，鍾書閣已在上海、北京、成都、重慶、西安、揚州等地開出了20餘家門店。

鍾書閣寧波店，圖源：鍾書閣

11.澳大利亞美妝品牌MECCA進駐天貓國際開設海外旗艦店

8月19日，澳大利亞美妝零售品牌MECCA正式進駐天貓開設海外旗艦店，包括Frank Body、The Beauty Chef在內的旗下14個品牌將在天貓出售，並提供數字美妝服務，以為中國消費者重現MECCA在澳大利亞提供的客戶服務體驗。中國市場是MECCA進軍紐西蘭以後的第二個國際市場，該品牌在澳大利亞和紐西蘭開設了100多家門店。

圖源：手機天貓

12.H&M旗下品牌ARKET入駐天貓開設官方旗艦店

8月19日，H&M集團旗下北歐生活方式品牌ARKET正式入駐天貓開設官方旗艦店，這也是ARKET品牌首次進軍歐洲市場以外的國際市場。消費者將享受全店單品免運費的開業禮遇。ARKET天貓旗艦店提供商品包括女裝、男裝、嬰童、男女鞋履和配飾等4個系列，商品價格介於50-2900元之間。

圖源：手機天貓

13.植物肉品牌「星期零」完成千萬級美元A輪融資

8月19日，植物肉品牌星期零STARFIELD宣布獲得雲九資本領投，老股東愉悅資本、經緯中國跟投的千萬級美元的A輪融資。據公開披露的信息顯示，星期零是目前國內合作品牌最多，募資金額最大的植物肉創業品牌。公司目前有近20款產品，並堅持每月推出4款新品。據了解，本輪融資將主要用於產品研發、吸引高端技術人才、完善供應鏈、品牌推廣和團隊運營等方面，公司還將斥資近千萬在深圳自建配方研發工廠，成為國內植物肉領域首個擁有自己核心配方工廠的企業。

圖源：第一財經YiMagazine