近日，廣東省住房和城鄉建設廳（以下簡稱省住建廳）向社會公布了2017年以來各地查處的第五批房地產開發企業和中介機構名單。涉及154家開發商及中介，違法違規行為包括「捂盤惜售」、「未按規定公示相關事項」、「違反規定預（銷）售」、「未辦理中介機構備案」、「違規發布房源信息」等，損害購房人合法權益，破壞房地產市場正常秩序。省住建廳要求全省各地繼續加大房地產市場秩序專項整治力度，建立規範有序的房地產市場秩序。
其中，廣州意濃實業有限公司在宣傳中，涉及「宣傳資料包含了教育配套、交通配套及限購表述等違規信息」。廣州花都佳業房地產開發有限公司涉及「未公示環評、周邊不利因素、規劃總平面圖原件、預售證、規劃附圖和相關銷售資料」。廣州市雅翔房地產有限公司涉及「 未在規定時間內對外公開銷售，涉嫌捂盤惜售，銷售現場未公示預售證原件等銷售資料」。廣州市群益房地產代理有限公司，因在「為新鎮恆 大山水城琴灣二街13號101房提供房地產經紀服務時，該房屋處於查封狀態」，被相關部門取消網籤資格，依法處以3萬元罰款的行政處罰。
省內其他地市中，中山市豐譽房地產開發有限公司，因「未取得商品房預售許可證預售商品房」，被責令停止預售，退還全部違規收取的預付款項，並處以罰款98425元的行政處罰。合聯聖實業有限公司因「未按規定辦理機構備案收取誠意金不退還；違規發布虛假房源」，被房管部門列入黑名單，並通報工商部門。佛山市時代華泰房地產開發有限公司，因「未取得商品房預售許可證的情況下，向購房人提前收取預售款性質的費用」，被依法處以204萬元罰款的行政處罰。
2017年10月25日，住建部官方網站上發布《國家發展改革委辦公廳住房城鄉建設部辦公廳關於開展商品房銷售價格行為聯合檢查的通知》。通知稱，10月30日至11月30日，國家發改委、住建部等兩部委將在全國範圍內開展商品房銷售價格行為聯合檢查。這次檢查對象為房地產開發企業和房地產中介機構，對房地產開發企業在售樓盤和房地產中介機構門店商品房銷售價格行為進行檢查。11月初，兩部委聯合發布《商品房銷售價格行為聯合交叉工作方案》，將重點對北京、南京、蘇州、杭州、嘉興、合肥、濟南、青島、鄭州、長沙、廣州、佛山、海口、三亞、西安進行交叉檢查。
而在廣東1月3日剛結束的中共廣東省委十二屆三次全會上，也再次提出，不斷提高保障和改善民生水平，切實做好教育、就業、社會保障、醫療、住房等民生領域重點工作，讓全省人民獲得感、幸福感、安全感更加充實、更有保障、更可持續。
有人士分析，從國家層面到地方政府，對房地產市場專項檢查的目的，更重要的是要探索形成長效監管機制，也傳遞出國家的調控不會因熱點城市房價得到遏制而忽略了市場行為規範的信號，這也是中央部委貫徹「房住不炒」精神的落地。
附：廣東省2017年各地查處的第五批違法違規房地產開發企業和中介機構匯總表
序號 企業名稱 具體違法違規行為 整改處理情況 1 廣州意濃實業有限公司 宣傳資料包含了教育配套、交通配套及限購表述等違規信息。 已整改。 2 廣州花都佳業房地產開發有限公司 未公示環評、周邊不利因數、規劃總平面圖原件、預售證、規劃附圖和相關銷售資料。 已整改。 3 廣州市富昌房地產開發有限公司（金地天河公館） 現場公示資料不齊全，未按規定公示銷控表。 已整改。 4 廣州市雅翔房地產有限公司 未在規定時間內對外公開銷售，涉嫌捂盤惜售，銷售現場未公示預售證原件等銷售資料。 已整改。 5 廣州昌宏房地產開發有限公司 現場未公示商品房銷售方案及銷售進度控制表、價格公示、預售證及附圖原件。 已整改。 6 廣州市金圳源置業有限公司 銷售現場未公示銷售進度控制表、價格表。 已整改。 7 廣州市增軒房地產開發有限公司 現場未公示商品房預售許可證及附圖（原件）。 已整改。 8 廣州市湖品房地產有限公司 現場未公示預售方案。 已整改。 9 Q房網（黃埔花園二分店）（金碧世紀二分店） 未公示人員公示欄、中介收費標準、營業執照。 已整改。 10 家益地產 未按規定辦理機構備案；未公示人員公示欄和中介收費標準。 已整改。 11 中宜置業（金碧世紀分行） 未公示中介收費標準和人員公示欄。 已整改。 12 帝富置業（新裡程分店） 未公示營業執照、備案證書。 已整改。 13 添房置業（新裡程分店） 未公示中介收費標準、人員公示欄。 已整改。 14 合富置業（萬科幸福譽分行） 未公示收費標準、服務項目、服務內容、人員公示欄。 已整改。 15 廣州市匯鋒房地產代理有限公司 為新塘鎮廣東碧桂園鳳凰城鳳馨苑九街2號701房提供房地產經紀服務，與買賣雙籤訂房地產買賣合同，但合同上沒有從事該業務的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協理籤名。 依法處以2萬元罰款的行政處罰。 16 廣州市捷達房地產代理有限公司 為增城市新塘鎮群星北路31號4幢612房提供房地產經紀服務，與買賣雙籤訂房地產買賣合同，但在籤訂合同前未向當事人書面告知相關事項。 依法處以2萬元罰款的行政處罰。 17 劉志波（廣州市捷達房地產代理有限公司法人代表，案件經紀人） 作為增城市新塘鎮群星北路31號4幢612房房屋交易的經紀人，與買賣雙籤訂房地產買賣合同，但在籤訂合同前未向當事人書面告知相關事項。 依法處以1萬元罰款的行政處罰。 18 廣州市群益房地產代理有限公司 為新鎮恆大山水城琴灣二街13號101房提供房地產經紀服務時，該房屋處於查封狀態。 取消網籤資格，依法處以3萬元罰款的行政處罰。 19 陳世華（廣州市群益房地產代理有限公司經紀人） 作為新鎮恆大山水城琴灣二街13號101房的房屋交易經紀人，在提供經紀服務時，該房屋處於查封狀態。 依法處以1萬元罰款的行政處罰。 20 廣州尊龍房地產代理有限公司 未公示營業執照、中介資質備案、執業人員公示欄、中介服務行為規範、業務流程等。 已整改。 21 廣州市眾鑫房地產代理有限公司 未公示機構備案、執業人員公示欄、中介服務行為規範、業務辦理流程等。 已整改。 22 深圳市創新文韜房地產經紀有限公司 未按規定辦理機構備案。 已整改。 23 深圳市旺德福房地產經紀有限公司 未按規定辦理機構備案。 已整改。 24 深圳市創業鴻泰投資發展有限公司 未按規定辦理機構備案。 已整改。 25 深圳市房不剩房網絡科技有限公司 未按規定辦理機構備案。 已整改。 26 深圳市廣騰置業股份有限公司 未按規定辦理機構備案。 已整改。 27 順景房地產交易有限公司 未按規定辦理機構備案。 已整改。 28 深圳市百年新家園房地產經紀有限公司 未按規定辦理機構備案。 已整改。 29 深圳市華安居房地產顧問有限公司 未按規定辦理機構備案。 已整改。 30 深圳市萬輝房地產經紀有限公司 未按規定辦理機構備案。 已整改。 31 深圳市安福來租售房服務中心 未按規定辦理機構備案。 已整改。 32 深圳市中港聯房地產經紀有限公司 未按規定辦理機構備案。 整改中。 33 深圳市佳誠房地產經紀有限公司 未按規定辦理機構備案。 已整改。 34 深圳市金居房地產經紀有限公司 未按規定辦理機構備案。 已整改。 35 深圳市偉聯房地產經紀有限公司 未按規定辦理機構備案。 已整改。 36 深圳市利嘉順房地產經紀有限公司 未按規定辦理機構備案。 整改中。 37 深圳市千萬家房地產顧問有限公司 未按規定辦理機構備案。 整改中。 38 深圳市冠遠房地產投資顧問有限公司 未按規定辦理機構備案。 已整改。 39 深圳市覽眾房地產經紀有限公司 未按規定辦理機構備案。 整改中。 40 中原地產代理（深圳）有限公司花裡林居分公司 違規銷售。 已整改 。 41 深圳市廣天地時代房地產經紀服務部 未在其經營場所按要求公示相關內容。 整改中。 42 深圳市信之諾房地產經紀有限公司 未在其經營場所按要求公示相關內容。 已整改。 43 深圳市金豆子房地產投資顧問有限公司 未在其經營場所按要求公示相關內容。 已整改。 44 深圳市易圖資訊股份有限公司 未在其經營場所按要求公示相關內容。 已整改。 45 深圳市仁合置業顧問有限公司（七街二部） 未在其經營場所按要求公示相關內容。 已整改。 46 深圳市樂有家房產交易有限公司駿皇嘉園分公司 未在其經營場所按要求公示相關內容。 已整改。 47 深圳市樂有家房地產交易有限公司新洲四分公司 未在其經營場所按要求公示相關內容。 已整改。 48 深圳市安陽房地產經紀有限公司 未在其經營場所按要求公示相關內容。 已整改。 49 深圳市寶盈房地產經紀有限公司 未在其經營場所按要求公示相關內容。 已整改。 50 深圳市萬德房地產經紀有限公司 未在其經營場所按要求公示相關內容。 已整改。 51 樂居宜（深圳）地產有限公司（皇御苑分行） 未在其經營場所按要求公示相關內容。 已整改。 52 深圳市中港聯房地產經紀有限公司 未在其經營場所按要求公示相關內容。 已整改。 53 深圳市成宏房地產經紀有限公司瑋鵬分公司 未在其經營場所按要求公示相關內容。 整改中。 54 深圳市樂有家房產交易有限公司瑋鵬花園分行 未在其經營場所按要求公示相關內容。 整改中。 55 深圳市樂有家房產交易有限公司萬科翡麗郡分公司 未公示機構備案證書，現場公示房源編碼失效。 已整改。 56 深圳市樂誠房地產有限公司 未在經營場所公示相關材料。 整改中。 57 汕頭市國瑞房地產開發有限公司 未取得預售許可、未經現售備案的情況下進行銷售。 依法處以4萬元罰款的行政處罰。 58 汕頭市華庭房地產經紀有限公司 為權屬不清或法律、法規禁止轉讓、抵押、出租的房地產提供經紀服務。 依法處以2萬元罰款的行政處罰。 59 汕頭市恆達房地產經紀有限公司 未按規定辦理機構備案。 依法處以3千元罰款的行政處罰。 60 汕頭市匯嘉房地產經紀有限公司 未按規定辦理機構備案。 依法處以3千元罰款的行政處罰。 61 汕頭市宏景房地產經紀有限公司 未按規定辦理機構備案。 依法處以3千元罰款的行政處罰。 62 佛山時代永亨投資有限公司 未辦理停車位現售備案手續的情況下違規銷售車位。 依法處以57萬元罰款的行政處罰。 63 佛山嘉逸置業有限公司 未辦理商品房預售許可證的情況下，通過第三方收取客戶預訂款。 依法處以24萬元罰款的行政處罰。 64 佛山市南海區裡暉置業有限公司 未取得商品房預售許可證的情況下，向購房人提前收取預售款性質的費用。 依法處以114萬元罰款的行政處罰。 65 佛山市時代華泰房地產開發有限公司 未取得商品房預售許可證的情況下，向購房人提前收取預售款性質的費用。 依法處以204萬罰款元的行政處罰。 66 佛山市順德區保利房地產有限公司 擅自處分小區內屬於業主的共用部位（毗鄰花園）。 依法處以20萬元罰款的行政處罰。 67 廣東宏泰國通地產有限公司 未取得商品房預售許可證的情況下，擅自銷售商品房，收取購房人購房誠意金。 責令停止違法行為，依法沒收違法銷售所得12萬元的行政處罰。 68 佛山市順德區保利房地產有限公司 擅自處分小區內屬於業主的共用部位（車位）。 責令改正違法行為，依法處以20萬元罰款的行政處罰。 69 佛山市百盈達房地產開發有限公司 未辦理預售許可證或現售備案的情況下，收取購房者的定金及車位的預付款。 依法處以54萬元罰款的行政處罰。 70 佛山市南海浚港地產中介服務部 未經業主同意授權，擅自進行二手房網籤操作。 已作出誠信扣分處理。 71 佛山市南海區晉原房地產產中介服務部 扣押賣方房產證未歸還。 已作出誠信扣分處理。 72 韶關市南雄市華輝房地產開發有限公司 未公示銷售進度控制表。 已整改。 73 韶關市南雄市京盛房地產開發有限公司 商品房銷售明碼標價不規範。 已整改。 74 韶關市南雄市華朋房地產開發有限公司 商品房銷售明碼標價不規範。 已整改。 75 韶關市新豐縣碧桂園房地產開發有限公司 商品房銷售明碼標價不規範；《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》不規範。 已整改。 76 韶關市新豐縣勇輝運輸有限公司 商品房銷售明碼標價不規範；《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》不規範；買賣合同未在規定時間內備案；商品房預售款未及時存入專用帳戶。 已整改。 77 韶關市翁源縣萬泰房地產開發有限公司 《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》不規範；買賣合同未在規定時間內備案；商品房預售款未及時存入專用帳戶。 已整改。 78 韶關市翁源縣碧桂園房地產開發有限公司 《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》不規範；買賣合同未在規定時間內備案；商品房預售款未及時存入專用帳戶。 已整改。 79 惠州市湯普實業有限公司 新力花園項目存在帶裝修1800元/平方米對外銷售的違規行為。 已整改。 80 惠州市浩華房地產開發有限公司、惠州騰凱實業有限公司 方直瓏湖灣東岸花園和方直星耀國際花園項目存在帶車位使用權18.5-45.8萬元/個對外銷售的違規行為。 整改中。 81 惠州市亞新房地產有限公司 合生國際新城項目存在備案價外另行收取居間服務費30-45萬/套的違規行為。 整改中。 82 博羅縣信頤置業有限公司 違規收取團購費。 暫緩銷售。 83 惠州市萬盈實業有限公司 代收代付維修基金、籤約服務費。 已整改。 84 惠州市隆生仲愷花園開發建設有限公司 沙盤推廣與規劃不符。 已整改。 85 惠州市恆軒實業有限公司 未按規定辦理機構備案；扣押交易方押金。 列入黑名單，並通報工商部門。 86 中誠致信房地產有限公司 未按規定辦理機構備案；扣押交易方押金。 列入黑名單，並通報工商部門。 87 德鼎利實業有限公司 未按規定辦理機構備案；收取誠意金不退還。 列入黑名單，並通報工商部門。 88 宜聯房地產經紀有限公司 未按規定辦理機構備案；涉嫌誘騙消費者交易；拒不配合處理信訪問題。 列入黑名單，並通報工商部門。 89 合聯聖實業有限公司 未按規定辦理機構備案；收取誠意金不退還；違規發布虛假房源。 列入黑名單，並通報工商部門。 90 金鴻安居實業有限公司 散布不實消息，影響市場穩定。 約談企業，令其立即刪除不實消息。通報批評，扣減誠信分。 91 鴻庭實業有限公司 利用欺詐手段促使消費者交易，不能提供合理解釋。 通報批評，扣減誠信評分。 92 潤成信房地產信息諮詢有限公司 未按規定公示服務內容、收費標準等。 發放整改通知書，暫停網籤資格。 93 家順順實業有限公司 涉嫌發布虛假房源信息 責令限期整改。 94 世聯先鋒地產 源東.雲錦項目捆綁收費。 已整改。 95 家和興實業投資有限公司 未按規定辦理機構備案。 責令限期整改。 96 世勳地產鑫月城店 未按規定辦理機構備案。 整改中。 97 龍福房地產陳江店 未按規定辦理機構備案。 整改中。 98 創金地產花伴裡店 未按規定辦理機構備案。 整改中。 99 共創置業華邦店 未按規定辦理機構備案。 整改中。 100 鼎通地產萬麓湖店 未按規定辦理機構備案。 整改中。 101 惠州市利豐一品房地產中介服務有限公司 未按規定辦理機構備案。 整改中。 102 博羅縣園洲鎮君浩房地產有限公司 未按規定辦理機構備案。 整改中。 103 博羅縣園洲和興家園中介服務部 未按規定辦理機構備案。 整改中。 104 博羅縣龍溪鎮和興龍房地產中介服務部 未按規定辦理機構備案。 整改中。 105 博羅縣石灣鎮港灣地產中介服務部 未按規定辦理機構備案。 整改中。 106 中山市豐譽房地產開發有限公司 未取得商品房預售許可證預售商品房。 責令停止預售，退還全部違規收取的預付款項，並處以罰款98425元的行政處罰。 107 陽江市京源實業有限公司 未經竣工驗收擅自交付使用。 整改中。 108 陽東縣宏盛房地產開發有限公司 未經竣工驗收擅自交付使用。 整改中。 109 陽江中匯桂園房地產開發有限公司 未經竣工驗收擅自交付使用。 整改中。 110 肇慶市廣寧縣悅景實業發展有限公司 未取得商品房預售許可證銷售商品房。 整改中。 111 肇慶市廣寧縣弘宇實業有限公司（弘宇世紀廣場） 未按規定公示標識。 整改中。 112 肇慶珠影文體產業投資有限公司（御龍湖） 未取得預售許可證的情況下銷售商品房。 整改中。 113 肇慶市德慶縣錦曦房地產信息諮詢有限公司 未按規定辦理機構備案。 已整改。 114 肇慶市德慶縣德尚房地產信息服務中心 未按規定辦理機構備案。 已整改。 115 清遠市潤泰房地產開發有限公司（潤泰新城） 未將預售款存入監管帳戶；將未經驗收的房屋交付使用。 整改中。 116 清遠市金煒達房地產開發有限公司（龍匯領峰） 未將預售款存入監管帳戶。 整改中。 117 清遠市僑陽房地產有限公司（麗清花園） 將未經驗收的房屋交付使用。 整改中。 118 清遠華誠房地產開發有限公司（現代城7號樓） 將未經驗收的房屋交付使用。 已整改。 119 清遠市新天地房地產開發有限公司（海港成花園） 開發企業未取得商品房預售許可證銷售商品房。 已整改。 120 清遠市創富房地產開發有限公司（創富·御水灣） 將未經驗收的房屋交付使用。 已整改。 121 英德市城建房地產有限公司（城建.時代海岸） 未取得商品房預售許可證銷售商品房；商品房銷售不明碼標價，不執行「一房一價」標價。 整改中。 122 英德市景福投資有限公司（君廷島） 發布虛假廣告。 已整改。 123 英德市仁興房地產開發有限公司（城市花園） 發布虛假廣告。 已整改。 124 英德市盛華裡房地產開發有限公司（盛華大廈二期） 發布虛假廣告商；品房銷售不明碼標價，不執行「一房一價」標價；未公示物業收費。 已整改。 125 英德市橋鑫房地產開發有限公司（榮合.中央名邸 即錦化臺） 發布虛假廣告，「一房一價」表述不清楚（房價按建築面積計算還是按套內面積計算） 已整改。 126 英德市榮德房地產有限公司（聚龍湖花園） 未標明物業收費標準；明碼標價不規範、不標準。 已整改。 127 英德市佳宇房地產開發有限公司（仙湖灣） 發布虛假廣告；商品房銷售不明碼標價，不執行「一房一價」標價；未公示購房流程、收費標準及合同樣板。 已整改。 128 佛岡縣碧翠房地產開發有限公司 預售資金未全部直接存入監管帳戶；未對在售房源進行「一套一標」明碼標價；未對在售項目的相關信息進行公示。 已發整改通知書。 129 清遠市卓越弘建置業投資有限公司 合同補充條款有排除購房人合法權利的行為，未按規定公示相關信息。 已發整改通知書。 130 佛岡煌盛房地產開發有限公司 預售資金未全部直接存入監管帳戶；未按規定公示相關信息；未如實公示全部已售房源的實際成交價格。 已發整改通知書。 131 佛岡縣富城房地產開發有限公司 預售資金未全部直接存入監管帳戶；合同補充條款有排除購房人合法權利的行為；交易現場「一套一標」價目表不符合規範；未對在售項目的相關信息進行公示；未公示在售房源的銷售狀態；未公示已售房源的實際成交價；現場視頻播放有含有風水封建迷信內容的宣傳片。 已發整改通知書。 132 佛岡縣聯合房地產開發有限公司 預售資金未全部直接存入監管帳戶（訂金）；未在交易場所醒目位置實行「一套一標」明碼標價；未對在售項目的相關信息進行公示；未公示在售房源的銷售狀態；未公示已售房源的實際成交價。 已發整改通知書。 133 佛岡縣中毅房地產開發有限公司 未在交易場所醒目位置實行「一套一標」明碼標價；未對在售項目的相關信息進行公示；未公示在售房源的銷售狀態；未公示已售房源的實際成交價。 已發整改通知書。 134 佛岡縣仲泰房地產開發有限公司 預售資金未全部直接存入監管帳戶；合同補充條款有排除購房人合法權利的行為；合同正本第五章第十三條不規範；相關信息公示表沒有將代辦不動產確權由第三方中介收取的服務費進行標示；未如實公示全部已售房源的實際成交價格。 已發整改通知書。 135 佛岡勤天房地產開發有限公司 1、合同補充條款有排除購房人合法權利的行為（第七條） ；2、相關信息公示和價目表版面窄小，擺放位置不夠顯眼、醒目，張貼凌亂，不利於消費者瀏覽、觀看和監督；3、公示欄沒有公司代收代辦費用清單；4、未如實公示全部已售房源的實際成交價格。 已發整改通知書。 136 清遠市悅生創展房地產有限公司 預售合同未實行網上備案制度；未對全部房源進行公示；未提供商品房預售合同；未對在售房源進行「一套一標」明碼標價；未對在售項目的相關信息進行公示；未公示在售房源的銷售狀態；未公示已售房源的實際成交價。 已發整改通知書。 137 佛岡篁勝投資有限公司 施工許可證、國土證、規劃證未完全公示；合同補充條款有排除購房人合法權利的行為；「一套一標」價目表公示項目不規範；沒有公示已售房源的實際成交價；現場存在誤導宣傳。 已發整改通知書。 138 清遠市新幹新房地產代理有限公司 現場宣傳資料存在誤導消費行為。 整改中。 139 清遠市宏德房地產諮詢代理有限公司 現場宣傳資料存在誤導消費行為。 整改中。 140 清遠市房當當網絡科技有限公司（錦霞分店） 經營場所信息公開內容不全。 已整改。 141 清遠家園地產代理（清遠市萬信置業管理有限公司） 經營場所信息公開內容不全。 整改中。 142 現代地產（萬基分店） 經營場所信息公開內容不全。 已整改。 143 清遠市錦信地產 經營場所信息公開內容不全。 整改中。 144 清遠市天盛房噹噹房地產投資顧問有限公司（鳳城明珠店） 經營場所信息公開內容不全。 已整改。 145 廣州駿盈信息諮詢有限公司（海倫春天樓盤代理） 經營場所信息公開內容不全。 整改中。 146 廣州雄舜投資管理有限公司（時代花城樓盤代理） 經營場所信息公開內容不全。 整改中。 147 清遠市易安邦房地產顧問代理有限公司 經營場所信息公開內容不全。 整改中。 148 廣州市正贏房地產代理有限公司駿威分公司 經營場所信息公開內容不全。 整改中。 149 廣州方圓地產顧問有限公司 經營場所信息公開內容不全。 已整改。 150 清遠市家家順（樂有家）房產經紀有限公司（敏捷水岸） 經營場所信息公開內容不全。 已整改。 151 清遠市清城區家盈房地產諮詢服務部 經營場所信息公開內容不全。 已整改。 152 良策誠置家園 經營場所信息公開內容不全。 整改中。 153 清遠市清城區新城大海地產中介服務部 經營場所信息公開內容不全。 整改中。 154 清遠市新金廓房地產代理有限公司鳳鳴分公司 經營場所信息公開內容不全。 已整改。