腳下的土地價值走勢，是置業者共同關心的話題
在風雲變幻的樓市中慧眼識金
讀懂土地價值，進而執掌城市未來
也是置業者共同的願望
跟隨本文，從區域、板塊、項目三個維度
解讀土地價值
全大連 看金普
金普新區 承載大連樓市未來
根據《2020上半年大連樓市半年報》（信息來源：同策同源），大連樓市主要表現出以下三個特點：政策溫和、市場外溢，金普新區走熱。按大連各區來看，2020年上半年，金普新區整體表現亮眼：
區域土地供應分化加大
土地外溢明顯
2020年上半年，金普新區量價同比全線大幅上升，成交建面74.54萬㎡，新增添供應面積113.02萬㎡，成為大連各區的銷冠
成交板塊情況
成交板塊前5名之中，金普新區佔據2席
全金普 看濱海
門戶&醇熟&自然景觀三重優勢
放眼金普新區，沒有哪個板塊能像濱海板塊一樣光芒耀眼。經過十餘年的發展，成為著名的改善居住區的形象，集合門戶&醇熟&自然景觀三重優勢於一身
雄踞金普門戶
出行便捷 先享政策利好
濱海板塊位於金普門戶三區交匯，相比腹地而言距離市區更近，依託交通幹線濱海路可直達老城區。同時區域門戶還是政策的利好的先享者。
生活環境醇熟
客群優良 配套優越
濱海板塊是金普新區著名的改善居住區。經過十餘年的發展，大盤林立，高淨值人群集中入駐，其教育、商業、醫療等資源均位於金普新區前列。
山海資源集中
城市之中 優享自然
濱海板塊沿濱海路鋪排而開，一路雲集了開發區優質山、海景觀資源，是城市之中為數不多的生態宜居之地。
海資源：開發區著名的南向海岸線，從融創·海逸長洲一直綿延到金石灘。不僅帶來視覺享受，更有沿海岸線的一系列公園以及海濱浴場，讓生活豐富多彩。
山資源：童牛嶺風景區、love山體公園，漫步其中盡得鮮氧。
匯聚醇熟&門戶&自然景觀三重優勢於一身，濱海板塊大放異彩。
開發區樓面價破6
海底隧道（在建中）加速區域發展進程
4月20日，大金（2020）-1號地塊成交，可售樓面價5986元/㎡。地塊位於炮臺山公園以北。
4月22日，大金（2020）-3號宗地成交，可售樓面價6237元/㎡。地塊位於盤錦路與海城街交匯。
*信息來源：房天下
隨著海底隧道的有序推進，開發區與老城區的距離正在逐步弱化。換言之，選擇開發區的客戶將與日俱增。開發區樓面價破6已是大勢所趨，未來隨著海底隧道工程的推進，市場必將迎來新一波熱潮。
而樓面價破6，售價又將達到多少？
全濱海 看海逸
價值集中兌現&7中（同和校區）助力&銷冠
進入板塊時間越晚，越能夠坐享便利生活，進而表現出更加迅猛的成長勢能。作為濱海板塊最後一個大盤項目，海逸長洲擇址伊始便引得全城關注。
外部優勢如此，內在亦是可圈可點：
一期歸心交付
臻品系列配套呈現
融創·海逸長洲共分8期開發建設，總建築面積約156萬平，戶數近萬。
融創·海逸長洲是華北區域首個歸心交付的項目，一期已於2020年5月歸心交付。陽光草坪、室外會客廳、海貝天地、楓葉廣場等十大臻品系列主題已然呈現，高標準的交付好評如潮，融創品質實景可鑑。
7中（同和校區）助力 海逸長洲未來更明媚
日前，海逸長洲落定開發區7中（同和校區），依託開發區7中的影響力，為業主獻上優質教育，革新人居品質，同時助力「小業主」未來成長。
2019全年&2020上半年 載譽全城
近年來，海逸長洲一直以熱銷之勢活躍在樓市之中。2019年以50億銷售額榮獲大連銷冠，刷新城市記錄。2020年，海逸長洲榮獲上半年大連銷冠。（數據來源新峰數據）
開發區土地價值日益高企的今天
海逸長洲佔盡濱海路板塊優勢
更有優質教育資源助力
盛啟海岸人居新格局