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近年來，相對於上海樓市的秋天，青浦的樓市一直十分火熱。成交量節節攀升，房價平穩上漲，是一個十分保值且容易升值的板塊。青浦那麼大，我們該選擇哪？青浦板塊各項pk，祝你選出最適合你的家！
如果用一句詩來形容青浦，我會選擇：藏在深山無人識，一朝成名天下聞！
早些年，青浦給上海的形象就是「河流多！郊區！周末踏青！」。
但士別三日，當刮目相看，何況青浦已經發展了這麼多年。現在的的青浦，乘大虹橋的「東風」，從「上海之源」邁向「上海之門」，各項發展加快推進，房價也變得讓很多人高攀不起。
這要從2018年說起，去年11月5日，首屆中國國際進口博覽會開幕，並宣布「支持長江三角洲區域一體化發展並上升為國家戰略」。
有了「長三角一體化」和「大虹橋板塊」兩大戰略規劃的加持，青浦開始脫胎換骨，發展速度提了好幾個檔位。
《解放日報》為青浦出個一個視頻，記錄了青浦近些年的發展。有興趣的朋友可以看一下。
近年來，上海的整體房價保持平穩，價格曲線基本在52000左右來回波動，整體呈現不慍不火的狀態，交易量也基本很平庸；
相對於上海整體的低迷，青浦的成交量和價格整體都在呈現一個上升趨勢，成交量一度接近於黃浦區+徐匯區+長寧區+虹口區+楊浦區+老靜安的新房成交量的總和。我們來看看青浦整體近年來的成交量，數據來源：房天下。
2018年10月，青浦成交套路357套，成交均價4.23萬元/平米；
2019年1月，青浦成交套路381套，成交均價4.3萬元/平米；
2019年3月，青浦成交套路497套，成交均價4.45萬元/平米；
2019年5月，青浦成交套路1055套，成交均價4.91萬元/平米；
2019年6月，青浦成交套路756套，成交均價4.79萬元/平米；
2019年7月，青浦成交套路1048套，成交均價4.74萬元/平米；
2019年8月，青浦成交套路655套，成交均價4.79萬元/平米；
圖片來源：房天下
在上海這樣的大環境下，能保持這種成交量和價格曲線，青浦本身的質量比較硬之外，說明上海的購房者都很認同青浦這個板塊。
經歷過這麼多年上海房價大變動的洗禮，各種政策和規劃的轟炸，上海的許多購房者已經練就一雙火眼金睛，每個人都有一套自己的購房理論，都很會買房！青浦這個板塊能獲得這些新老上海人的認同證明，應該真有點貨。
說了那麼多，既然青浦的房子不錯，那麼我們該如何選擇青浦的房子呢？
根據房天下提供的信息，青浦目前有66個樓盤，均價3.3萬元/平米。在這668.54平方公裡的土地上，這些樓盤說多也多，說少也少，我們先來將它們分分類。
按照價格來分為四類
第一類30000+：代表樓盤上海恆大御瀾庭
第二類40000+：代表樓盤葛洲壩融創虹橋玫瑰公館
第三類50000+：代表樓盤萬科天空之城和招商虹橋公館
第四類其它：豪宅或偏遠房，代表樓盤觀湖佳苑
今天我們主要按青浦的各個板塊來分類：
NO. 1｜壹
最具發展潛力的板塊
徐涇
徐涇人口少、密度低，是青浦的老牌別墅區板塊。一場進博會，徹底引爆了徐涇板塊的樓市。位於大虹橋中心的徐涇，是青浦樓盤的「老大哥」。
今年也許多新盤排隊入市，小戶型公寓成熱門，目前在售的熱門項目由招商虹橋公館和萬科天空之城。
目前來看，均價都在58000元/平米，但隨著發展，徐涇板塊房價奔6已經成為定局。
除了這兩個項目，還有些在建加推項目會陸續上市。
中核·錦悅府目前少量底復房源在售，建面約150㎡，均價約57910元/㎡，總價約1100萬/套起。
趙巷
除了徐涇，大虹橋的熱點就該輪到趙巷了。
隨著漕河涇趙巷科技綠洲落位於趙巷，未來，將有大量居住在徐涇、虹橋等等地方的人來這兒工作創業，趙巷將從老牌別墅區、長三角消費目的地全面轉型成為面向新產業、面向未來的全新的城市中心。
而且，趙巷已經擁有極富盛名的宋慶齡學校，這是全上海任何板塊都無法比擬的，同時上海前三的協和雙語學校也已經落戶趙巷。
周圍的設施配套非常好，這個板塊的房價當然不可能低。
瀧灣苑：
房型：聯排別墅：約279-353㎡4-6房以上
價格：往期總價總價約949-1500萬/套
金臣頤墅：
房型：獨棟別墅
價格：周邊均價 52700元/平
房源：199套
華新
受大虹橋輻射影響的，據說華新鎮集中了上海幾大物流企業，是上海總部最集中的地區，企業眾多。
不過目前華新沒有新房在售，只有虹橋金茂悅二期加推。
NO. 2｜貳
最成熟居住區
青浦新城
上海2016-2040總體規劃中指出，青浦新城未來將成為上海全新城市副中心，打造成宜居宜業宜遊的現代化新城。
青浦新城主要由現青浦老城+青浦新區（東部）+向西延伸區域+朱家角鎮區四部分組成，它具有居住生活、產業、旅遊等綜合功能。
說到青浦新城的樓市情況，就要先說一下17號線。
17號線在青浦新城一共設有4個站點，分別為匯金路站、青浦新城站、漕盈路站、澱山湖大道站。
圖片來源：上海發布
目前青浦新城的樓市發展則是以這4個站點為中心的，而且青浦新城的房價在17號線的規劃落地開通的各個階段都有著不一樣的表現。
目前青浦新城一共有9個一手房項目在售或者即將入市的項目。
區域內均價在4W-4.5W之間，也有個別別墅區超過4.5W/平。
NO. 3｜叄
生態宜居別墅
朱家角
除了青浦新城和徐涇，17號線還造福了一個「古鎮」——朱家角。包括小編，開通17號線就立刻去朱家角逛了一圈。
在這之前，被譽為「東方威尼斯」的朱家角一向被人熟知的就是「假期人山人海」，甚至上過央視新聞……前幾天的小長假去旅遊的人就不少。
這個靠著自身特色發展起來的古鎮，房價在3W/平以下徘徊。今年3月9日開盤的觀湖御景在售中，均價為24000/平，價格還是比較低的。
性價比超高別墅——上實海上灣，也即將在今年入市，三房低密別墅才200多W。不得不說，在朱家角買別墅還是非常值的。
目前朱家角在售樓盤有：
恆大御瀾庭在售洋房及別墅房源，別墅房源建面約220-250㎡，均價約40000元/㎡，洋房建面約78-176㎡，均價約30000-33000元/㎡。
海上灣鷺居目前正準備開盤，共推出496套89㎡洋房，82-126㎡聯排，176㎡雙拼，洋房均價26627元/㎡，聯排均價34126元/㎡，雙拼均價39481元/㎡。
重固
提到重固，可能不少人就想到這裡的二手房市場比較活躍，2018年重固的二手房成交漲了27倍不止。靠近重固的恆文璞悅在熱銷中。
結語
總的看下來，青浦的房價除了要破6的徐涇，比較合適剛需人群置業，品質和配套都不錯，又有政策加持，房價保值是肯定的，而且升值空間巨大。
相對區域來說，青浦新城更適合居住，400萬左右總價，離大虹橋商務區還算近，又接鄰朱家角旅遊區，享受17號線4個站點的便捷，新房性價比比較高。除此之外，小編也很看好徐涇，萬科十萬方商業體一旦成熟，徐涇會變得更加有前途。
圖文來源：上海樓市
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