揭秘高樓各樓層的優缺點 你的錢究竟花在哪了?

買房時，樓層一直都是購房者關注的重點。之前也給大家分析過，買房不能以樓層高低論好壞，各個樓層都有自己的優缺點。隨著建築工藝、建築質量的提高，很多樓層的缺點也正在逐漸減少。因而，即使自己喜歡的樓層沒有了，其他樓層也是可以購買的。

各樓層利弊分析：

一樓利弊

優點：一樓最方便，出行不需要乘坐電梯，家中如果有老人或者兒童，住在一樓就特別合適。現在很多住宅的一樓還帶有入戶花園，或者一樓和負一樓連在一起出售，可以不需要支付太多的金錢，就能獲得更多的生活空間。

缺點：一樓最吵，無論是乘坐電梯，還是走樓梯，都會產生一定的噪音。如果一樓靠近小區內的公共設施，也會比較吵鬧。目前的高層大多都有地下停車場，所以一樓潮溼的問題大多已不存在。

二樓利弊

優點：2樓也具有出行便利的優勢，相對於1樓而言，也更安全一些。

缺點：樓層依然偏低，噪音也只是比一樓小一些。

三樓利弊

優點：多層住宅中，3樓是黃金樓層，對於高層而言，3層雖然不是黃金樓層，但是也要優於1樓和2樓。

缺點：如果要說缺點，3樓依然偏低。

一至四樓利弊

優點：綜合來看，1-4樓的價格最低，很多一樓搭配地下室出售，利用率高，4層以上，價格逐漸拉開。

缺點：安全性差，噪音大，擋光嚴重。

五至七樓利弊

優點：價格低，易於家中有老人、兒童的家庭購買；

缺點：依然存在擋光的問題，景觀也較差。

八至十二樓利弊

優點：樓層適中，價格也相對較低，安全性高。

缺點：視野一般，冬季依然會有擋光的問題。

十三至二十三樓利弊

優點：13樓以上基本不存在擋光的現象，光照充足。24層左右的高層的黃金樓層。

缺點：價格偏貴，出行相對不方便。

二十四至三十樓利弊

優點：由於樓層高，空氣易產生對流，只要開窗就會有風；景觀佳，視野好，也比較安靜。

缺點：樓層過高，不適合老年人居住。

三十一至三十三樓利弊

優點：高層住宅最高就是33層，31-33樓景觀最好，私密性最佳。

缺點：祈禱不要停電，否則回家就成了一大難題。

頂層利弊

優點：噪音最小，很多頂層都是搭配閣樓一起出售，得房率超高。

缺點：頂層最大的問題就是漏雨，不過現在的高層住宅漏雨問題已經不多，尤其是頂層上加蓋閣樓，漏雨的可能性大大降低。

總結：各個樓層的利弊都是相對的，沒有最好的樓層，也沒有最差的樓層。樓層越高價格越貴，貴就有貴的道理。買房時要有所取捨，總之適合自己的，就是最好的。