如果你們是六七年前買的房子，那個時候退臺式房子一定很火，送院子，送露臺，層層都有，但現在的退臺式房子分成了兩種，花園退臺和頂層退臺，估計很多人想都不想就選前者，可是真的是這樣嗎？
估計很多朋友還沒聽說退臺式設計，它的外觀看起來跟臺階差不多，建築面積也從底層往上逐漸減少，每一層都會贈送一個大露臺，可以用作空中花園使用，這也是退臺式戶型中的花園退臺設計，其實在國外也很流行。
而現在的退臺式設計還有一種是頂層退臺，也就是頂層帶空中露臺的房子，通常都屬於頂層複式，樓上一半閣樓，一半露臺，也可以設計成小花園，甚至有些業主封個小陽光房，不過這事得諮詢物業，搞不好就是個違建。
同為退臺式設計，那麼退臺花園和頂樓退臺要怎麼選呢？
私密性
這一點是花園退臺最大的缺點，露臺上的一切都是公開的，互相影響也比較大，甚至還要擔心高空拋物，這也是現在退臺式花園越來越少的原因之一，而頂樓根本不需要擔心這些問題。
舒適度
兩種退臺式設計的露臺面積同為贈送，視野都很好，而花園退臺的房子外觀上是高低錯落的，而且每一層都有，小區密度低，而頂樓退臺卻只有頂樓業主能擁有，價格自然要比下面的貴一些。
這兩種退臺式戶型的相同之處就是有大露臺，種花種菜，休閒，晾曬衣服，這是很多業主都喜歡，大多數人可能更偏向於花園退臺式，畢竟高層頂樓房子要同時考慮到防水保溫等各種因素。
不過現在花園退臺式洋房越來越少見了，除了私密性，還因為退臺式陽臺施工慢，難度大，另外這種房子違建現象比較多，很多業主想要將露臺封成陽光房，很難實現小區統一規劃，總結起來就是矛盾多。
現在花園退臺很少能見到了，而頂層退臺卻很常見，住得高視野好，安靜沒人打擾，賺個露臺，種菜養花，這樣的房子你不心動嗎？（圖片來源於網絡）