2017年南明區紅巖土地拍賣，超過6000元/㎡的樓面地價，成為彼時的「貴陽第一拍」。近日，這個項目的開發，又迎來新的動向。
繼同期拿地的中天悅曦府地塊優化調整過後，緊鄰的武漢和縱盛南明河壹號地塊，也迎來規劃調整。
與2018年項目公示相比，此次南明河壹號調整小區內部道路，使得主幹道能夠順連各個組團。同時，大刀闊斧優化東側住宅區，更加趨於方正結構，兼顧配建學校的布局。
此次調規過後，樓盤的總戶數大增約1859戶，其中保障性住房約744戶。相較之下，總體貨量大幅提升。
而大致樓棟擺布中，洋房和高層組團區分更趨鮮明，產品線貨量的增加，將會更偏向於剛需群體。
拿地多年入市前，轉為更加穩健的操盤的之餘，希望戶型當中，也能保持新意給出亮眼一筆。
推陳出新的路上，中天也越走越遠。近日，烏當區中天吾鄉B14組團項目規劃公示。組團緊鄰項目售樓部，也是樣板島的門戶位置，前期開發比較成熟的區域。
此次的組團中，延續高層與合院的布局。小高層精雕細琢外立面，與合院新中式氣息相得益彰，更有環湖的一線景觀，稱得上是樓盤核心組團。
既有重歸地產的原創首作，也有攜手強企的聯袂新品。位於白雲區的建發·央著首盤項目公示。來自廈門的實力企業聲名遠播。
產品設計、園林風格、人文氣質而外，更大特點還是，據說還是品質如一，質量良心。
建發項目屬於白雲貴鋁老廠改造項目區域，也是與中天攜手合作開發，後續還會有系列組團推出。
請人代勞以外，中天也在貴鋁地塊操刀北城項目建設。此前籤約落地的巨量萬達商業，與鐵路城市公園，中央綠化帶的結合，正在徹底改變老廠區的舊貌。
同樣攜手合作的，還有中鐵建與貴州廣電項目。近期的市內的大屏上，已經能夠看到紅紅火火廣宣，感受到樓盤按捺不住的「轟動」與「興奮」。
中鐵建引入貴安花語墅系列，輕鬆拿下雙龍新區住宅設計的新高度，也是極盡創意設計玄關與陽臺空間，提升項目整體檔次。
一期項目規劃取巧，既兼顧產品創新的高度，也保障一定的基本盤。當然，中小戶型的常規產品搭配，也獲得整體溢價的提升。
新一輪樓盤升級潮中，戶型改良與市場需求的平衡，品質如一也是消費者更為期望的。
老項目新推，新樓盤問世，2020年末的貴陽樓市，在持續的盤整中，不斷注入的新活力，也在推動又一輪的開發升級。
/ 以下是詳細內容 /
1 南明河壹號項目規劃調整！
日前，南明河壹號項目規劃設計方案調整，由武漢和縱盛地產有限公司公示。
原規劃設計方案
現規劃設計方案
總建面增加157879.77平方米；計容建面增加132453.83平方米；商品住宅面積增加87858.11平方米；增加保障住房32655.68平方米（公租房744戶）；總戶數增加1859戶；總樓棟增加40棟；總停車位增加1346個；經粗略計算，住宅戶均面積由約142平方米降低為約128平方米；南側9班幼兒園變更為15班幼兒園；容積率由1.98變更為2.05，建築密度由17.3%變更為17.69%，綠地率由31.49%變更為31.16%；
2 中天·吾鄉濱湖一線組團規劃出爐
近日，貴陽市自然資源和規劃局發布關於中天·吾鄉B14組團建設項目行政審批批前公示。中天·吾鄉B14組團（一期）經濟指標及效果圖出爐。
據公示，申報單位為貴陽烏當中天吾鄉房地產開發有限公司，該項目位於貴陽烏當區奶牛場，土地使用權通過掛牌取得。
總平面圖
建設用地面積：78344平方米，主體建築物性質為居住，容積率大於1.0，且不大於1.1，建築密度：不大於43%，綠地率不小於25%。公建配套建築面積大眾早餐店200平方米，共享多功能室400平方米，母嬰室50平方米，助殘服務中心500平方米，停車場400個（室內平面停車位），幼兒園2233.93平方米，規劃戶數268戶。
據了解，中天·吾鄉項目位於貴陽老城區、烏當區和觀山湖區核心交界處，擁有豐富的資源。
教育資源：項目規劃有1所高中，2初中、4所小學、11所幼兒園；醫療資源：配套設置醫院療養院1所；商業資源：引進高端度假酒店——凱悅臻選。與王府井國貿集團聯手，王府井吾鄉商業小鎮；交通情況：處於中環、北二環、東二環三大主幹道於項目交匯，可快速暢達全城，現在已有5條公交線路（分別為246路、K271路、272路、274路、106路）。靠近高鐵貴陽東站，方便來往全國各地。
B14組團（一期）總圖方案主要技術經濟指標
3 建發貴陽首盤規劃出了！
日前，建發·央著項目（BY-10-03-02地塊），由貴州中天浩宇房開申報。
總平面圖
建面約25萬方，其中商品住宅約17萬方，共有30棟建築1821戶，平面車位1769個，室外車位196個，最高建築層數32層，容積率2.9 ，建築密度21.99%。
4 總建面超40萬方！廣電大數據園區綜合體(一期)出爐
近日，貴州雙龍航空港經濟區官網發布關於貴州廣電大數據園區綜合體（一期）項目行政審批批前公示，該項目的效果圖出爐。
據悉，貴州廣電大數據園區綜合體（一期）項目位於貴州雙龍航空港經濟區龍洞堡大道東北側、龍水路東側。用地性質為住宅、商業用地，總用地面積133790.3平方米，建設用地面積90367.1平方米，總建築面積402356.43平方米，計容建築面積295417.75平方米。
住宅部分容積率2.5，商業部分容積率5.0，住宅部分建築密度21.6%，商業部分建築密度30.0%，住宅部分綠地率35.02%，商業部分綠地率20.01%，最大建築高度79.3米，機動車停車位2473個，全部為室內停車位。
公建配套方面，擬配建老年日間照料中心、文化活動站、便利店、惠民生鮮超市、體育場地等。
招標人為貴州中廣文創城置業有限公司，據了解，該公司為今年3月20日由貴州廣電建設開發置業有限公司和中鐵房地產集團（貴州）有限公司共同出資註冊成立。
據貴陽市公共資源交易中心消息，今年1月2日，中鐵房地產集團（貴州）有限公司和貴州廣電建設開發置業公司聯合體曾以32.54億元總價，競得了位於貴州雙龍經濟區的SL（19）017-019號三宗商住類土地。
作者 | 葦葦