上海這個圈,比內環內更稀缺

2020-12-07 騰訊網

上海這個圈，比內環內更稀缺

2019至今，上海內中環間共發放

17張預證、涉及15個項目

更加稀缺

均價超10萬/㎡

浦東的大華珞斐墅，聯排11萬、合院13萬

虹口的新城虹口金茂府，疊加12.24萬

徐匯濱江的雲錦東方，10.8萬

徐匯宜家背後的尚匯豪庭，10.21萬

前灘4張預證，共2142套

除了福晟錢隆廣場是少量的尾盤

其他都是全新的項目

8.1-8.4萬元/㎡的價格

在內中環間，橫向一比較

顯得很「窪地」

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普陀真如，站穩9萬+

普陀內中環間共5張預證

中海·臻如府就佔了3張

真如板塊新房均價妥妥站上9萬+

已經高過長風板塊

效果圖

供應空白區域，值得關注

東北部區域，供應明顯空缺

所以，即使出了中環的森蘭

一旦有新增供應，容易成為熱點

再比如不久將亮相的森蘭星河灣

此外，新江灣還有上港星江灣

長寧方向，還有中海全新住宅

以上，都有可能在2020年成為市場熱點

2019內中環間新盤一覽

百匯園

徐匯龍華

7-11.6萬元/㎡

90-200㎡1-4房及特殊戶型

雲錦東方

徐匯濱江

均價10.8萬元/㎡

468㎡大平層

尚匯豪庭三期

徐匯田林

均價102125元/㎡

110-220㎡3-4房

效果圖

靜安慕舍

靜安大寧

均價8.8萬元/㎡

90-260㎡3-4房

新城虹口金茂府

虹口涼城

均價12.24萬元/㎡

174-246㎡疊加

高·尚領域（領寓）

普陀真如

均價90724元/㎡

85-166㎡2-4房

效果圖

中海·臻如府

普陀真如

均價9.5萬元/㎡

Ⅰ期：99㎡3房、135㎡4房

Ⅱ期：75㎡2房、99㎡3房

效果圖

沁和園

普陀長風

均價8.5萬元/㎡

88-245㎡

晶萃名邸

浦東前灘

均價8.4萬元/㎡

95-143㎡2-4

福晟錢隆廣場

浦東前灘

均價83274元/㎡

194-228㎡4房

效果圖

前灘錦繡臻品

浦東前灘

均價8.4萬元/㎡

56-64㎡

效果圖

東方悅耀

浦東前灘

均價8.1萬元/㎡

51-147㎡

效果圖

大華珞斐墅

浦東北蔡

聯排均價11萬元/㎡

合院均價13萬元/㎡

205㎡、213㎡聯排

296-359㎡合院

大華斐勒公園

浦東北蔡

均價98962元/㎡

175-198㎡公寓、150-154㎡疊加

凱利海華府

浦東北蔡

均價8.4萬元/㎡

46-257㎡1-4房

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