2020年廈門樓市成交數據出爐！
廈門今年共賣出57792套房源！
其中新房成交21164套，234.6萬方！
創五年來最高成交記錄！
二手房全年成交36628套，36.3萬方！
同比去年微跌3.4%
值得注意的是！
除了成交量的全線上漲
全年成交金額也達到了近七年來的歷史新高——950億元！
新房成交量創五年來最高記錄 成交金額近千億
2020年1-12月，廈門全市一手住宅共成交21164套，234.6萬方，同比上漲63%。
另外，從近8年的成交數據中可以看出，2020年成交套數達到五年來最高值。成交面積幾近2016年高峰期水平，市場回暖明顯。
具體來看，2020年一季度廈門樓市成交低迷，受春節假期和疫情影響，線下銷售進入停滯狀態，隨後各大房企積極探索直播等線上銷售模式，成交量逐步回升；進入第二季度，疫情得到緩解，政府鼓勵復工復產，線下銷售開工，島內外各大新盤開盤入市，成交量穩步回暖；8月，受廈門傳統鬼月影響，成交小幅下滑；年底，各家房企年度衝刺業績，部分項目讓利加碼，以價換量促進成交，且島內島外多個新盤在年底蓄勢推出，年底現翹尾行情。
2020年廈門新房成交金額也將近1000億元，達到了近七年來歷史新高！同比去年幾乎實現了翻番。成交金額的巨大突破，毋庸置疑的是，島內的貢獻值非常大。
從前11月商品房成交金額TOP10來看，僅是上榜的4個島內項目就貢獻了超285億的成交額，佔比超全年數據的1/4。
今年廈門新房成交如此火熱，主要是幾個方面原因。
1、島內外熱盤頻出，推盤節奏快：島內新房項目例如：建發養雲、中駿天盈等，因其地段優勢及其稀缺性，去化成績亮眼，且戶型面積大，不限購，購房客群範圍廣；
集美區成交主要集中在有地鐵和景觀資源的項目，以及集美新城近學區盤；海滄區憑藉城建利好刺激，例如sm生活廣場+、第二西通道、馬鑾灣醫院等各項利好的加速推進，帶動了周邊項目的成交；翔安區臨近實小、雙十、科技等名校跨島的幾個項目入市也取得了不錯的成績；同安區，保利天匯、特房樾琴灣的更是以小戶型、低總價的優勢，吸引了一大波剛需客上車……可見在當前市場下，佔據地鐵、學區等核心資源的項目仍然是購房者關注的重點。
2、今年來，廈門拆遷節奏加快，拆遷範圍涉及島內外6區，房屋拆遷後，屋主手上資金多了且購房需求得到釋放，很多人也會考慮買房作為資產保值。
3、隨著名校跨島項目的不斷推進，今年來廈門帶有學區優勢的新房熱度高燒不減，帶有「學區」光環的房源價格也明顯高於周邊項目，單價甚至突破「5萬+」，即使價格直逼島內部分房源，去化成績依然十分亮眼，可見學區在廈門家長心中佔據神聖的地位。
二手住宅成交36628套 同比微跌3.4%
據統計，2020全年廈門二手房共成交46330套，同比下跌2.1%，成交面積48㎡，同比上漲3%。
其中，二手住宅共成交36628套，成交面積37.3㎡，月均成交3052套。
具體來看，今年廈門二手房成交起伏較大，2月份受疫情影響成交停滯，3月份起，隨著疫情逐步控制，被壓抑的購房需求得到釋放，成交量穩步回升；6-8月，受開學季影響，二手房成交迎來峰值，其中7月成交量4085套為全年最高；年底二手房成交迎來小高峰，「年底買房好過年」是購房者普遍的心理。今年來，廈門二手房總體成交居於高位，購房者對市場預期持積極態度，買房意向較高；
學區熱，在二手房成交上得到更大的體現。成交單價突破10萬+的學區房頻頻搶佔視野；廈門小戶型學區房也突出重圍，助力二手房成交上漲，再加上「舊改」的加持，例如「湖濱片區」這樣的老舊學區房，也成為購房者關注的焦點。
總的來說，隨著「房住不炒」持續推進，2021年廈門樓市行情仍會趨於平穩。
對於2021年的廈門樓市，你怎麼看？
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文章來源:樂居買房