不炒房的剛需族一直都希望調控政策越嚴越好，因為調控政策看嚴，入市買房的人就會逐漸理性，選擇觀望市場態勢。這樣一來，買房的人少了，剛需族就能有足夠的時間做到「貨比三家」，不愁找不到自己和家人滿意的房子。另外，觀望情緒濃厚，樓市遇冷，要買房的剛需族就有更多的議價空間，要是運氣好遇到急需變現的業主，還有可能以成本價購得優質房源。我們都知道，買房要選地段最好的，因為這樣的房子以後才是「潛力股」，才有升值空間。
雖然剛需族買房是用於自住，而非投資炒作，但誰都希望自己花了大半生積蓄買的房子能夠保值甚至有一定的升值空間，能在發揮居住功能的同時給自己帶來一定的財富以備不時之需。那麼問題來了，哪種房子升值最快呢？專家透露，如果你買了這6種房子，那就不用發愁了，因為這6種房子，別的房子漲價的時候會漲，別的房子不漲價甚至下跌的時候，也會漲。不但能保值，還能升值，買了不會虧。
一、政府所在地附近的房子
業內人士認為，一個城市最核心的地方就是政府所在地。在政府所在地附近辦事方便、交通便利，所有的社會資源、公共設施都會向這裡傾斜，而且政府所在地無疑是一座城市治安最好的地方，業主不用為房子的保值和升值問題而犯愁。
二、在地鐵口附近的房子
隨著科技的進步和經濟的發展，我國不少城市都開通了地鐵。由於乘坐公共汽車、駕車容易因交通堵塞導致出行不便，乘坐地鐵成為了人們出行的普遍選擇。在地鐵口附近的房子升值速度快並不稀奇。以燕郊樓市為例，限購政策實施後的燕郊樓市可謂是「一夜入冬」，但自有官方消息透露，地鐵22號線會穿過燕郊核心區，進入城市副中心後，燕郊樓市就「死灰復燃」了。據最新數據顯示，燕郊房價已經連續3個月快速上漲，2019年2月燕郊房價環比上漲高達7%。地鐵的開通將大大拉近北京和燕郊的交通距離，若無意外燕郊將成為北京名副其實的「睡城」。可見地鐵的開通也是房子保值、升值的一大因素，坊間更有「地鐵一響，黃金萬兩」的說法。
三、學區房
隨著我國的發展，家長們對教育也愈發地重視，為了不讓孩子輸在起跑線上，父母們所做的努力相信大家有目共睹。為了讓孩子享受更優質的教育資源，很多父母低價賣掉了大房子，轉而去搶小得可怕的「學區房」。在深圳，學區房足以讓人「搶得頭破血流」，這也是最不愁賣的房子。所以，如果你買到了學區房，不僅能解決孩子的上學問題，將來孩子長大了，轉手也是一塊「香餑餑」。
四、海景房、景觀房
現在的人生活觀念發生了一定的改變，越來越傾向於生活的品質。因此諸如近海的海景房、近綠地天然氧吧的景觀房等房產越來越受年輕人的歡迎。
五、科技含量高的房子
隨著科學技術的高速發展，人們對高科技的依賴有增無減，如果購房者買的是科技含量高的房子，能用智能科技解放雙手，這種先進住宅的保值或升值功能是毋庸置疑的。
六、高品質的小區房
小區的品質也會影響房子的保值和升值，如果物業對小區管理到位，小區的環境、衛生、安保等各方面的服務都很得力、優質，那業主就會有極大的歸屬感。另外，小區居住的都是高素質人才，小區有良好的人文環境，這也是高品質小區的一種體現。
買房是普通家庭的大事，馬虎不得。朋友們，你們贊同專家的說法嗎？你們買房是如何挑選地段的呢？歡迎在評論區留言討論！