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編者按：行天下，知大道。在文商旅·新時代，詩和遠方的組合將帶來全新的行業發展格局，而文旅商深度融合之路也將在組合要素和格局上大力推進幸福產業發展。那麼，究竟文化旅遊深度融合能如何為人民美好生活賦能加持？
文以載商，旅見不凡。作為中國商業地產第一門戶，贏商網在第四屆文化旅遊商業地產節來臨之際，特推出【文商旅 大時代】大型系列策劃，篩選國內外知名文旅IP項目，從賦能、融合、變革的角度，共同探討與分享文商旅·新時代下的商業巧思和文化內涵。
越後妻有、MOKUMOKU農場、小布施鎮、母親牧場等一批特色文旅項目使許多人慕名來到日本，除了休閒旅遊，探索日本文旅項目的運營理念也是非常重要的原因。聞名世界的文旅小鎮——日本輕井澤至今已有131年的光陰，從日本江戶時期的驛站，到1888年落成了第一座別墅「復元」，如今已成為高端休閒度假聖地，日本輕井澤是怎樣成為年遊客量達854萬，重遊率達70%的「世界頂級度假勝地」的代名詞？
由平成文旅整理翻譯自《輕井澤·2018年刊》
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天時：一年四季皆有景的東京後花園
日本輕井澤距離東京市區約150公裡，被稱為「東京的後花園」。文旅項目離不開旅遊業態的加持，輕井澤四周被淺間山、鼻曲山、碓冰嶺等山峰包圍，地處海拔1000米的高原地帶，擁有廣闊優美的自然風光、豐富的森林和動物資源，還是日本三大野鳥棲息地，優良的生態系統造就了天然的療養空間。
從王子酒店外遠眺淺間山 | 平成文旅攝製
高原地帶的影響使輕井澤一年四季溫度事宜，夏季平均氣溫25℃左右，比東京等周邊城市的平均氣溫低十多度，使其成為天然的避暑勝地。輕井澤獨特的氣候使其一年四季都有景觀：春賞櫻、夏避暑、秋觀葉、冬滑雪，每個季節都能帶給遊客不同的體驗，可以說是一個沒有淡旺季的度假勝地。此外，常年被薄霧籠罩的輕井澤，宛如身處仙境一般，讓人流連忘返。
雲場池
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地利：「自然+」產業形態打造全域化旅遊格局
對於幅員遼闊、佔地約153平方公裡的輕井澤，按五大區域做出了整體規劃：新·舊輕井澤、中輕井澤、南輕井澤、信濃追分以及鹽澤湖區域。每個區域均以自然景觀為主，衍生出自然觀光、文化展覽、婚慶、購物、餐飲、運動以及農業等自成體系的產品業態。
輕井澤五大分區產品業態圖
新·舊輕井澤：現代藝術與歷史風情的完美融合
這塊區域是整個輕井澤的小鎮中心，分為兩部分：新輕井澤和舊輕井澤，由三笠大道、銀座街、輕井澤本街三條主幹道連接整個區域。
舊輕井澤，是整個輕井澤最繁華也最具有歷史風情的區域，以靜謐驚豔的森林池塘、西式歷史建築和繁華的購物街共同勾勒出了一個宛若中世紀歐洲小鎮的復古風貌。
銀座街連接新舊輕井澤，承擔了觀光客休憩的中轉站功能，這是一條具有歐洲風情的磚瓦路，長約600米，餐廳、咖啡館、精品屋、流行商品專賣店和土特產店、雜貨店林立兩側，市集、藝術節、煙花表演等活動，受到當地居民和遊客的喜愛。
輕井澤大賀音樂廳
如果說舊輕井澤如同中世紀的歐洲小鎮，那新輕井澤則完全是另一種現代風貌。新輕井澤是小鎮的行政中心，也是當地居民的文化藝術中心，在輕井澤本街上美術館、博物館和音樂廳林立。這裡還存有大量後期建造的別墅和眾多現代化的酒店，是日本國際高端會議旅遊目的地。
輕井澤三笠酒店
中輕井澤：高端浪漫森系溫泉度假村
中輕井澤可以看作是輕井澤小鎮的次中心區域，在2005年星野集團打造出虹夕諾雅高端酒店之前，中輕井澤僅以溫泉資源和日本著名的國家級野鳥森林為人所知，遊客要比小鎮中心少很多。但在此之後由於虹夕諾雅的高端品牌效應，不僅為中輕井澤帶來了旺盛的人氣，甚至可以說成為了整個輕井澤的一塊招牌。
虹夕諾雅酒店
除了虹夕諾雅酒店為封閉區域外，其餘的公眾設施一概向遊客開放，這不僅給溫泉客和觀鳥客帶來便利，也給度假村帶來了人氣。星野度假區內還以Blestion Court酒店、高原教堂以及石之教堂為依託，打造了高端的浪漫森林系婚慶品牌，成為不少新人舉辦婚禮的場所，中國臺灣歌手林宥嘉就曾在此舉辦森林婚禮。
除此之外，在度假村入口建造的榆樹街小鎮，引進購物餐飲業態，為一日遊遊客豐富了旅行體驗，還利用輕井澤冬季氣候特點，設計了冬季限定溜冰場，給遊客和酒店住客多了一項冬季活動項目。
石之教堂
南輕井澤：休閒運動+購物的一站式度假勝地
在南輕井澤不僅可以遠眺淺間山，而且可以享受最多的休閒運動項目，例如高爾夫、網球、騎馬、滑雪、自行車等，其中南輕井澤以王子酒店集團最為著名。王子酒店集團，共有五個不同層級的酒店群落，直接與滑雪、溫泉、購物相連，構成了一站式的度假勝地。
度假村內也有許多兒童項目，例如保齡球、街機遊戲、製作工藝品和夜間戶外探險活動，是東京家庭周末或小長假的首選度假目的地。
王子酒店滑雪場
位於南輕井澤的王子購物中心是一個大型的奧特萊斯，業態從歐美一線精品、日系服飾、家居用品、美妝雜貨、玩具到各式運動戶外用品一應俱全。王子購物中心總店鋪數達240家，環形動線更加方便遊客尋找品牌，各種設施都與美麗自然風光融為一體。
此外，輕井澤王子滑冰場是日本首批每年開放的公共滑雪勝地之一，雪道豐富，還有依託地理環境建立的雪山公園，是東京居民首選的滑雪度假區。
輕井澤王子購物廣場
信濃追分與鹽澤湖：自然+文化的藝術勝地
信農追分與鹽澤湖兩塊區域，規劃為藝術和文化主題，承接的是親子家庭、文藝青年和對日本文化感興趣的遊客，輕井澤大多數的博物館、美術館等文化展覽機構都在此區域。
比如信濃追風區域有輕井澤四大文學碑、堀辰雄文學紀念館、中山道69次資料館等等，而鹽澤湖區域內有千住博美術館、深澤紅子野花美術館、貝內美術館、繪本之森美術館、愛爾茲玩具博物館等文化機構。
堀辰雄文學紀念館
鹽澤湖區域還在大力發展農業，其周邊就有一家輕井澤地市庭，專門用於供應有機蔬菜和水果，而且在包裝上掃碼即可查詢來源，其品牌「輕井澤霧下蔬菜」最為知名，吸引了不少崇尚有機生活的遊客。
鹽澤湖最大的看點當屬塔列辛公園和神秘女神之森。塔列辛是一個以鹽澤湖為中心的度假綜合設施，包括輕井澤文學博物館、貝內美術館、睡鳩莊、餐廳、英式玫瑰庭院和各種運動設施。神秘女神之森有繪本之森美術館、如畫庭院和愛爾茲玩具博物館三個不同主題，隱秘在廣袤的森林之間。
深澤紅子野花美術館
03
人和：豐富的名人資源+人與自然和諧共生
文旅項目簡單來說就是「文化+旅遊」的結合體，由此可以看出文化在其中佔據的地位，國內很多的文旅項目就是因為沒有找到自身獨特的文化屬性，從而失去了作為特色小鎮的「靈魂」，而日本輕井澤就有豐富的人文資源。
宮崎駿改編自堀辰雄小說的動畫《起風了》
輕井澤對國內很多人來說可能是陌生的，但是宮崎駿的動畫《起風了》相信大家都看過，而這個動畫與輕井澤有著深厚的淵源。
1933年日本作家堀辰雄在輕井澤結識了未婚妻矢野綾子，並以此創作了中篇愛情小說《起風了》，2013年宮崎駿將其改編為動畫，動畫上映後隨即帶動了輕井澤町內堀辰雄紀念館的訪問量陡增。
此外，在1957年夏，日本明仁天皇和美智子皇后在輕井澤網球場相識，在這裡邂逅了一生的伴侶；披頭四靈魂人物約翰·列儂常年在此度假；去年取景輕井澤的熱播日劇《四重奏》；以及上面提到的人氣歌手林宥嘉在此舉辦的教堂婚禮等，不僅為輕井澤平添了許多談資，也為此累計了高口碑與高價值的品牌效應。
中國臺灣歌手林宥嘉在輕井澤舉行婚禮
豐富的人文效應為輕井澤注入了「靈魂」，使它成為了有故事、有藝術價值的聖地。輕井澤在天時地利的條件下，沿襲「尊重自然，與自然共生」的精神，進一步把輕井澤打造成健康休閒度假勝地。通過一系列法律條例保護小鎮的自然風貌，包括建築覆蓋率、建築面積比例、建築物高度和顏色以及商店的招牌，都有詳細的標準。不僅讓房產開發有法可依，也對小鎮居民有了良好的民風引導，保障了度假別墅、商業開發以及小鎮居民與輕井澤自然環境的和諧共存。
邁過131年歷史的輕井澤，它的成功絕非偶然。優越的交通、精準而優質的客群、獨特而豐富的自然資源是它成功的先決條件，文化底蘊與名人影響力則是輕井澤吸引遊客的魅力所在，環環相扣且多元化的產品業態則是盤活房產的關鍵手段，而政府、投資者、運營者與小鎮居民協同制約是保證輕井澤得以持續發展的根本力量。（資料/圖片來源：平成文旅研究院）
2019年9月25日 第四屆中國文化旅遊商業地產節將在西安曲江隆重舉行
「中國文化旅遊商業地產節」由中國零售商業大數據生態平臺贏商網發起，是文化旅遊商業地產行業一年一度的饕餮盛會，從2016年在西安舉辦以來，已歷時三屆，每屆盛會凝聚心血與智慧的主題，已成為中國文化旅遊商業地產的風向標。
第四屆中國文化旅遊商業地產節以「賦能·融合·變革」為主題，匯集文旅文創、購物中心、連鎖品牌等最具話語權的權威人士，對行業變化做深度交流與有效探討，為中國文化旅遊商業地產創新發展提供最新、最專業的指導思想，促進各行業各領域的交流合作，共同解讀文化旅遊商業地產融合發展新路徑。
200位行業領袖人物風雲際會、200＋連鎖品牌精英、300＋文旅地產名企、300＋文旅文創品牌代表等齊聚，共建文化旅遊商業地產資源大平臺。50+媒體聯盟360°全面推廣，引爆行業視點，引導行業輿論。
一場中國文旅商業地產人的專屬盛會即將耀世綻放！
時間：2019年9月25日
地點：中國·西安