上周長沙新房住宅成交1976套 開盤去化52%

2020-12-14 手機鳳凰網

來源： 鳳凰網房產長沙站

11月以來，長沙樓市平穩運行，成交表現四平八穩，供應方面依然較為強勁。據湖南中原數據平臺顯示，上周（2020.11.22-2020.11.28）長沙內五區新房住宅成交1976套，環比下跌7%，供應3887套，環比上漲1.5倍。

新房市場

據湖南中原數據平臺顯示，上周（2020.11.22-2020.11.28）長沙樓市新房住宅成交1976套，成交面積24.89萬方，環比分別下跌7%、8%；供應3887套，供應面積50.09萬方，環比均上漲1.5倍。

從住宅網籤情況來看，融創會展上東區再度登頂長沙內五區商品住宅周成交套數排行榜，上周成交237套，該項目於11月26日推出A20-16棟建面193平毛坯住宅，均價9300-9500元/平。

開盤監控

據湖南中原數據平臺顯示，上周（2020.11.23-2020.11.29）長沙樓市9個住宅項目10次開盤，共推出2685套住宅房源，認購1392套，認購率52%。整體去化率低於今年周均水平。

除老盤加推外，上周長沙樓市一個純新盤入市，為珠江四方印，項目首開推出109-142平非毛坯住宅，均價13500元/平。

土地市場

上周長沙六區一縣共7宗地掛牌截止，包括5宗商住用地，1宗住宅用地和1宗工業工地。7宗地均底價成交。

最新動態

長沙首個交房即交證全裝修樓盤交付

11月26日，在長沙梅溪湖金茂灣「交房即交證」儀式現場，長沙金茂灣540戶業主同時拿到了新房鑰匙和不動產權證。金茂灣項目是長沙市印發《新建商品房交房交證實施方案》後，首個實現交房當天即交證的全裝修項目。

暮雲將打造數字產業科創中心

11月26日，長沙市自然資源和規劃局發布了《暮雲東、南、西三片國土空間控制性詳細規劃批前公示》。根據公示，暮雲東、暮雲西、暮雲南三片區被綜合定位為以大數據地理信息為核心的數字經濟產業園，打造服務長株潭的數字產業科創中心；以現代高端服務業為主導，集品質居住、農業觀光、科普展覽等多功能於一體的生態文明高端新社區。

相關焦點

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  • 長沙新房成交穩步回暖 3千餘套住宅集中入市
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  • 4月長沙新房供銷均漲 整體開盤去化46%
    來源： 鳳凰網房產長沙站4月，因疫情而積壓的購房需求持續釋放，長沙樓市新房供銷均漲。不過，成交端恢復速度較為緩慢，整體開盤去化情況一般，這個「銀四」成色略顯不足。成交方面，4月長沙內五區新房成交79萬方，環比上漲28%，市場成交繼續復甦。成交面積TOP10中嶽麓區佔了6席，表現搶眼；開福區的綠地V島則以6.44萬方的成交面積和445套的成交量位居4月長沙新房成交面積榜首位。4月長沙新房成交主力面積段偏改善，集中於130-144㎡，佔比25%。
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    新房市場據湖南中原數據平臺顯示，1月長沙（內五區）新房供銷雙雙下滑，供應量下滑速度略大於成交量，整體供銷比小於1。供應下滑，這可能與突發的疫情有關。具體而言，在供應方面，1月長沙（內五區）僅19個住宅項目拿證，供應建面44萬方，環比下滑七成；成交方面，住宅成交54萬方，環比下滑56%。分區域來看，嶽麓區、雨花區分別成交23萬方和17.6萬方，位居各區前兩位。其中位於高鐵新城片區的陽光城尚東灣以642套的成交量，位居月度成交榜首位。優越的地理位置和交通條件，以及8字頭的均價，讓它具有一定優勢。
  • 市場成交|上周長沙新房成交上漲!六盤齊開 整體認購率80%
    新房交易方面，上周長沙內五區一手住宅成交2568套，成交面積33.24萬方，環比分別上漲30%、34%；供應方面，上周長沙內五區一手住宅供應1948套，供應面積23.56萬方，環比下跌50%、53%。
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    樂居買房蘇州訊據新浪樂居數據監控中心顯示，2020年第30周(7.20-7.26)蘇州市區（含吳江）商品房共計成交1595套，較前一周增加6套，環比前一周近於持平；成交面積183437.36平米。截至7月19日24時，蘇州市區商品房可售房源116566套，其中住宅套數48978套。
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    但由於多個高性價樓盤的入市，上周開盤去化率明顯回升至70%，超今年平均水平。「時隔一年加推的中交中央公園、月亮島網紅盤潤和湘江天地、僅剩最後一棟的五江書香苑」，上周，長沙幾大網紅盤的入市，最終均取得了不錯的成績！
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    上周，五區普通住宅成交196套，環比下跌31.5%；成交面積19203平，環比下跌33%。成交套數降至五周低位。 閩侯普通住宅成交284套，環比下跌8.4%；成交面積23359平，環比上漲4.7%。
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    上周各區住宅成交對比 就各區佔比而言，吳江區佔比從前周的21.29%增加至24.52%，增加約3.3個百分點；吳中區佔比16.04%，
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    年末蘇州樓市需求趨於穩定，無論在新房還是二手房市場，周成交坐穩1000套+。上周住宅環比下跌22.02%吳中力壓吳江位居榜首蘇州上周（01.22-01.28）商品房成交套1625套。其中住宅成交1126套，環比下跌22.02%。
  • 上周溫州樓市新房成交上漲翻番,真相是……
    5月的第四周，溫州樓市新房成交上漲。上周，溫州全市新房成交3570套，成交面積達49.2萬方。同上上周1489套、17.9萬方成交量相比，在成交套數、成交面積上均呈上漲趨勢。依次說一下前三名區域的成交情況：①榜首鹿城區此次成交的主力項目為金玉良苑、雙橋小區、中梁鹿城中心、甌鹿幸福裡，分別貢獻470、370、274、250套，但以上都是政府優先購買的安置房。普通住宅上成交的主力項目為華潤置地金悅瀾灣，貢獻22套。除此之外，還有九山金茂府、華潤置地鹿島萬象天地等27個項目助力此次成交。
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    住宅成交1398套跌兩成均價18780元/㎡達2018年新高據搜狐焦點數據中心統計，蘇州市區上周（1.29-2.4）商品房成交1625套，其中住宅成交1398套，環比下跌22.02%，成交均價18780元/㎡，環比上漲6.1%。
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    樂居買房訊（海口） 據海南中原戰略研究中心數據監測顯示，9月第3周（9.13-9.19），海口市新增商品住宅0套；成交1宗住宅用地，溢價率15%，新增供應1宗工業用地；共2個項目開盤（加推）：【華僑城·曦海岸】 1#/5#/8#/
  • 上周新房小幅下滑 成交1639套膠南再奪榜首
    1月11日到17日期間，島城新建商品住宅共成交1639套，膠南市以411套的總量位居區域成交首位。    上周成交1639套    根據青島市房地產交易中心網上房地產統計數據，上周(1月11日至17日)島城新建商品住房共成交1639套 ，總成交面積僅為161896平方米。
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  • 2020台州樓市新房網籤成交周報(11.16-11.22)成交回落
    其中集聚區（高新區）共網籤成交468套商品房，成交套數位居各縣市區之首；其次是溫嶺市，共網籤262套；臨海市共成交238套位居第三。（數據來源台州房管政務網，信息僅供參考。）其中溫嶺市網籤面積佔上周新房主要份額，成交面積約35869.52㎡，佔全市銷售總面積23%，居各縣市區之首；其次是集聚區（高新區）成交面積約25375.53㎡，佔全市銷售總面積22%；臨海市網籤成交面積約20342.01㎡，佔全市銷售面積總額13%，位列第三。（網籤數據具有一定滯後性，數據僅供參考。）