昨日，香洲區城市更新局公示了香洲城區翠微舊村城市更新項目的規控修改批前公告。此項目將新增兩所18班幼兒園及一所36班小學，還規劃了一處一級鄰裡中心、一處文化活動中心及若干處公園綠地等。規劃修改後，片區的功能將被進一步豐富。據了解，本次規劃修改旨在有效推動翠微片區的保護和開發，盤活周邊低效用地，提高村民的生活居住質量，提升城市形象。
*更新單元劃定範圍將新建小學、幼兒園、鄰裡中心、文化活動中心等增強片區功能性及居住舒適度本次規劃項目位於香洲區前山片區，人民西路以南，翠微西路以北，翠前路以西，鄰近城軌明珠站。本次更新單元規劃方案的主要規劃指標為：規劃樸公用地面積117799.09m(用地補公率約為34.24%），包括小學、幼兒園、城市道路、公園綠地、市級不可移動文物韋氏大宅的用地；並立體「補公」一處一級鄰裡中心（計容建築面積8302m）、一處公交首末站（計容建築面積3500.00mm）、一處文化活動中心（計容建築面積8000m）。
△調整後部分新增內容示意圖(位置信息僅供參考，以項目實際為準）對比修改前後的規劃，被改作了學校、文化活動中心、公園綠地等用途的區域，多來自原本擬用作居住用途的部分區域。規劃的修改不僅豐富了片區的功能性，也提升了居住的舒適度。
△調整前後用地規劃圖翠微村舊改：預計6月動工，工期為8年由奧園集團操刀的翠微舊改項目，於今年3月9日正式公布了備案。備案顯示項目總投資140億元，預計建設時間為2020年6月1日-2028年6月1日，工期為8年。
按照規劃，項目將採取「整體拆建+局部保護」的改造方式，結合「七街七裡一條巷」的文化空間脈絡，在保留歷史文化建築的前提下，建設約2.9萬平米的歷史文化街區，將現代與傳統互相融合，打造成為集居住、教育、辦公、購物、休閒、旅遊於一體的一站式城市生活中心。本次規劃的修改，也提到了更新範圍內3棵古樹的遷移保護方案，這也是對「整體拆建+局部保護」改造方式的其中一點體現。
△效果圖作為主城區具有700餘年歷史的老村，翠微村從2000年開始就被列入珠海舊改範圍，但直到2018年才有突破性的進展，如今更是直到2020年才有正式開拆的跡象。翠微村的悠久歷史、極具優勢的地理位置以及逐漸豐富的規劃，都讓其舊改項目的一舉一動備受矚目。而翠微村將在何時正式開拆？最終又會落成怎樣的新項目？待到落成後，主城的房價又會是怎樣的一派新氣象？一切都有待時間來給出答案。*資料及圖片來源：珠海市香洲區城市更新局