籠屜冒著熱氣、砂鍋咕嘟咕嘟,一屜蝦餃一壺茶,一碟腸粉一煲粥,老廣州人的一天在早茶中悠然開啟。順著珠江往東看,來不及吃早飯的白領,正快步走向摩天大樓,奔赴一天的緊張工作。
廣州背山面海、中有珠江,是我國秦漢以來的嶺南中心、明清時期唯一的對外貿易大港,被稱為「千年商都」。現在廣州的定位國際大都市,良好的營商環境吸引了近500家企業總部落戶。
自然環境優渥、財富積累深厚,這樣的城市,怎麼能少了高品質的豪宅富人區呢?
珠江是廣州的靈魂,廣州最搶手的豪宅就是江景大平層。
水聚財,高級寫字樓也偏愛臨江而立。我國三大國家級CBD之一的天河CBD就在珠江邊,和「小蠻腰」隔岸相望,這裡是我國300米 以上摩天大樓最密集的區域,以2%的土地面積貢獻了廣州13%的GDP。
天河CBD的核心是珠江新城,6平方公裡分成了西區、中區和東區三個區域,西區和中區多是A級寫字樓、金融商務區,而東區有珠江公園、賽馬場、五星酒店、住宅區和別墅區,是妥妥的高端生活區。
在國家CBD核心區的高端生活區中,有天河CBD、乃至整個廣州的頂豪樓盤——匯悅臺,2012年一經推出就以10萬單價打破廣州高層公寓價格紀錄,之後廣州豪宅市場價格的每一次突破,也基本是由匯悅臺完成的。現在匯悅臺的單價已經超過20萬,1600平的樓王戶型售價近3億元。
我有個同事說,他對頂級豪宅的判定就是在任何狀態下都可以不拉窗簾,匯悅臺就是這樣一個項目,全玻璃外牆的設計讓建築外立面非常亮眼,每一戶都是大面積的落地玻璃窗,寬廣的江景一覽無餘。
如果不是處在開闊地帶,是絕對不敢這樣設計公寓樓的,能在稀缺區域稀缺景觀中擁有純粹的私密性,是頂豪無疑了!
珠江新城是21世紀的新貴,而幾分鐘車程外的二沙島,是廣州老一輩心中唯一的富人區。
二沙島本來是個小漁村,改革開放後被一批外交人員和外企高層看中,奠定了島上圈層的高端基調。隨著改革開放,二沙島展開了全面建設,有了星海音樂廳、廣東美術館等頂級文化場館,金亞花園、新世界棕櫚園等別墅項目也紛紛入駐,在廣州平均房價4千的年代,二沙島的別墅洋房單價已經達到了2萬元。
二沙島上的別墅和低層洋房依舊在老廣州人心中閃著光,但很多項目在歷經歲月後已經稍顯滄桑,現在的二沙島低調、幽靜,而另一處老牌富人區卻蓄勢待發,準備迸發新的光芒。
二沙島西面7公裡是珠江三段河道的交匯處,三江六岸水光變幻、波濤浩渺,明朝的人們根據傳說,將此地命名為白鵝潭。
白鵝潭曾是廣州海上絲綢之路的起點,承載著千百年的廣州文化。這裡天生就有豪宅基因,住過清朝首富伍秉鑑,清朝末期又成為英法租界,所有留下很多歐洲風格的宅邸、領事館、教養、銀行,就像上海的外灘一樣。
改革開放後,霍英東與省政府共同在此興辦白天鵝賓館,接待過英女王、德國前總理施洛德、美國前總統尼克森、布希等多個國家元首和政府首腦。
每隔幾年,白鵝潭要成為荔灣區「珠江新城」的風聲就會吹一吹,今年白鵝潭的規劃又升級了,各項配置都是比肩珠江新城。風景獨特、風水極佳、經濟前景又好,白鵝潭周邊的高端住宅項目也層出不窮。
大概看了幾個,挑一個我比較喜歡的說一說吧。
最近做了幾期園林的節目,園林設計確實藏著不少玄機,所以現在我對園林做的好的項目格外有好感。世茂珠江天鵝灣就是一個坐擁一線江景和優質園林的項目,全國最大的電動銅門把守小區門口,門後到公寓樓的動線上設計了高崖飛瀑、層巒聳翠、曲水緣溪等12個景致,通過池塘、小橋、庭院才能見到公寓樓,像是進了大觀園。
車庫也幾乎具有我盤點過的「豪宅車庫」的所有特點,寬大、明亮、動線科學、鋪材高檔、有新風系統。
白鵝潭地區的很多高層公寓都能看到珠江新城和小蠻腰的全景,在傳統韻味尚存的老城區遙望新興商務區,也別有一番樂趣。
廣州的富人區講究「一山一水」,除了珠江兩岸,白雲區的白雲山地區也有不少豪宅。白雲山自古就有「羊城第一秀」的名號, 30多座常青的山峰連綿起伏,其中風景大家都能想像的到吧?
江邊是火熱的生意場,山中是安逸的後花園。白雲山中的白雲堡就是傳統廣州人心中最初的神秘花園,這片坐落於半山腰、環湖而建的豪宅靚盤有別墅有公寓,自1994年建成以來就匯集了廣州的一眾富豪。
隨著時間的流逝,山色之中又湧現不少新的優質項目。
南湖邊的華遠雲和墅,就是白雲山中不可多得的純別墅項目。雲和墅的前身大一山莊,曾連續6年入圍《中國10大超級豪宅》,配套設施非常成熟。雲和墅項目本身15萬平米的佔地面積、1.0的低容積率,讓業主與水光山色更顯親近。
千百年來,珠江上往來的商船為廣州聚攏了財富,白鵝潭、白雲山看著這座城市建起高樓大廈,廣納全國精英。粵港澳大灣區的建設中,廣州是內地城市的第一梯隊,山湖江海四景齊聚、歷史文化千年沉澱、經濟建設不斷創新,這樣的廣州必然會擁有最頂級的圈層、最優質的豪宅,你不來看一看嗎?